¿Merecen la pena las garantías de vivienda?

Si está buscando comprar una casa nueva, probablemente haya oído hablar de la cobertura de la garantía de la vivienda. Este tipo de garantía está diseñado para cubrir reparaciones y reemplazos de ciertos electrodomésticos y sistemas dentro del hogar. Tener este tipo de protección como comprador o vendedor puede ser útil, pero el costo de la cobertura de la garantía de la vivienda a menudo es desagradable.

En esta guía de garantía para el hogar, aprenderá cómo funcionan las políticas de garantía del hogar, sus pros y contras, y cuándo la garantía de una casa podría valer la pena. Esto le ayudará a decidir si una póliza de garantía de vivienda es la más adecuada para su situación.

• ¿Cómo funciona una póliza de garantía de vivienda?
• Ventajas de la cobertura de la garantía del hogar
• Contras de la cobertura de la garantía del hogar
• ¿Cuánto cuesta la garantía de una vivienda?
• ¿Para quién son adecuadas las garantías para el hogar?
• Preguntas frecuentes
• La línea de fondo

¿Cómo funciona una póliza de garantía de vivienda?

Las garantías de vivienda son contratos de servicio, lo que significa que no son lo mismo que las pólizas de seguro del hogar. Si algo cubierto en el contrato necesita ser reparado o reemplazado, la empresa con la que firmó un contrato hará las reparaciones o reemplazos necesarios.

La cobertura típica de la garantía del hogar a menudo incluye reparaciones o reemplazos de electrodomésticos como refrigeradores, hornos lavadoras y secadoras, Lavaplatos, microondas empotrados, trituradores de basura, y más. También es común obtener cobertura para los sistemas de su hogar, como el sistema eléctrico, sistema de plomería, y calefacción, desfogue, y sistemas de aire acondicionado.

Pero tenga en cuenta que el tipo de cobertura que obtenga puede depender del plan de garantía de la vivienda que elija. Por ejemplo, ciertos planes pueden cubrir solo electrodomésticos, mientras que otros cubren solo sistemas domésticos. Si desea cobertura tanto para sistemas domésticos como para electrodomésticos, es posible que deba pagar un plan más caro. Además, También podrían estar disponibles complementos para sistemas y elementos no cubiertos en la política general. Esto puede incluir cobertura para piscinas, sistemas sépticos, sistemas de rociadores, y más.

Recuerde revisar la letra pequeña en la garantía de su hogar para comprender qué está cubierto. Incluso si agrega un grupo a su contrato, puede que no signifique que todo lo relacionado con la piscina esté cubierto. Por ejemplo, los sistemas eléctricos y de plomería de la piscina pueden estar cubiertos, pero es posible que no se incluyan los jets y las luces.

Ventajas de la cobertura de la garantía del hogar

Estas son las razones por las que es posible que desee optar por la cobertura de garantía de la vivienda si compra una casa nueva:

Tranquilidad de espíritu

Si es propietario de una vivienda por primera vez, nuevo en un área, o comprar una casa antigua, Podría valer la pena obtener una garantía para el hogar por la tranquilidad que brinda. No todas las casas son de nueva construcción, lo que significa que los sistemas y electrodomésticos existentes en el hogar podrían estar cerca de necesitar reparaciones o un reemplazo. Con una garantía confiable para el hogar en su lugar, A menudo, es tan simple como ponerse en contacto con su proveedor y hacer que se encargue de cualquier problema cubierto.

Te ahorra tiempo

Tanto si eres hábil con las mejoras en el hogar como si no, hacer reparaciones en una casa a menudo requiere mucho tiempo y esfuerzo. Tienes que diagnosticar el problema averigüe qué piezas y herramientas necesita para arreglarlo, y luego realice el mantenimiento o reemplazo real.

Si tiene una agenda ocupada, puede ser difícil encontrar el tiempo, especialmente si necesita examinar varios problemas. Hacer que su proveedor de garantía de vivienda envíe un contratista profesional facilita continuar con su vida diaria mientras se ocupa del problema.

Te ahorra dinero

Pagar las reparaciones de emergencia en el hogar puede costarle fácilmente cientos o miles de dólares. Si considera el costo mensual de la garantía de una vivienda, que puede costar entre $ 40 y $ 50 por mes, bien podría valer la pena pagar las tarifas si obtiene un dólar, Calentador de agua caliente 500 reemplazado. Lo mismo ocurre con la sustitución de un sistema de aire acondicionado, que normalmente puede costar miles de dólares.

Si va a comprar una casa y la inspección muestra que ciertos aparatos o sistemas de cocina están llegando a su fin, Podría tener sentido incluir los costos de la garantía de la vivienda en su plan presupuestario para ayudarlo a ahorrar dinero en el futuro.

Puede ayudarte a vender

Desde la perspectiva de un vendedor de viviendas, Podría ser la decisión correcta incluir una garantía de la vivienda para el comprador durante una transacción inmobiliaria. Esto podría endulzar el trato y brindarle al comprador la comodidad que necesita para seguir adelante con la compra. También podría ayudar a reducir el posible dolor de cabeza que pueda tener un vendedor al lidiar con cualquier problema que surja después de la venta de la casa. Con una garantía de vivienda vigente, el comprador puede presentar un reclamo ante la compañía de garantía de la vivienda en lugar de involucrar al vendedor.

Contras de la cobertura de la garantía del hogar

Estas son las razones por las que la cobertura de la garantía del hogar podría no valer la pena:

Denegación de reclamaciones

Su reclamo de garantía puede ser denegado por varias razones, algunos de los cuales es posible que no tenga ningún control sobre ellos. Sin embargo, Una denegación clara de un reclamo generalmente se basa en si su garantía cubre el artículo que desea reparar o reemplazar. Si optó por un plan de garantía de vivienda menos costoso, es posible que no tenga una cobertura tan completa.

Por ejemplo, Tener un plan que cubra los sistemas domésticos no será de mucha ayuda si su horno falla y necesita que lo reemplacen. O la cobertura de su sistema doméstico puede tener algunas exclusiones, como los filtros o rejillas de ventilación de su sistema de calefacción o refrigeración.

Además, Algunas compañías de garantía del hogar pueden denegar un reclamo si deciden que el sistema o electrodoméstico correspondiente no ha recibido el mantenimiento adecuado. Debido a que su proveedor decide lo que significa "mantenido adecuadamente", podría quedarse sin la ayuda que necesita aunque esté pagando por la cobertura de la garantía de la vivienda.

Límite de reclamaciones

No es raro que las empresas de garantía de viviendas tengan un límite de reclamaciones sobre cuánto pagarán por los costos cubiertos. Si su límite de reclamaciones es de hasta $ 3, 000 por artículo cubierto, incluidos los costos de diagnóstico y reparación o reemplazo, es posible que aún tenga que pagar algo de su bolsillo si la cobertura no es suficiente. Por ejemplo, a $ 5, 000 el reemplazo de la caldera aún le costaría al menos $ 2, 000, sin incluir tarifas de llamadas de servicio adicionales.

Costo mensual

La mayor desventaja de la cobertura de la garantía de la vivienda es que tienes que pagarla, y no es precisamente barato. Cientos de dólares al año por un contrato de servicio que quizás no necesite es dinero que podría usarse en otra parte de su presupuesto. especialmente si ha estado ahorrando para una casa. De hecho, Podría tener sentido poner el dinero que ahorra por no tener una póliza de garantía de la vivienda en un fondo de emergencia en caso de que necesite pagar reparaciones o reemplazar un electrodoméstico.

Adoptar este enfoque puede ayudarlo a ahorrar dinero en coberturas potencialmente irrelevantes y, al mismo tiempo, ahorrar dinero en caso de que lo necesite. Sin embargo, Es posible que deba ahorrar más dinero que los costos de la cobertura porque las reparaciones y reemplazos grandes pueden costar miles de dólares.

¿Cuánto cuesta la garantía de una vivienda?

Dependiendo del plan que seleccione y la compañía de garantía del hogar que elija, la cobertura de la garantía de la vivienda podría oscilar entre $ 40 y $ 50 por mes. Esto terminaría siendo de $ 480 a $ 600 por año. El cargo mensual se llama prima, similar a una póliza de seguro.

El costo de la prima mensual o anual aumentará con los complementos, pero el precio varía dependiendo de lo que quieras agregar. Por ejemplo, agregar un sistema séptico puede costar entre $ 4 y $ 6 más por mes. Pero agregar un grupo puede costar alrededor de $ 8 o más de $ 20 por mes, dependiendo de la empresa.

Además, por lo general, debe pagar una tarifa de servicio cada vez que se envía a un profesional a su hogar para reparar o reemplazar un artículo cubierto. Esto puede oscilar entre $ 75 y $ 125, aunque depende de la compañía de garantía de la vivienda. Algunas pólizas de garantía de vivienda también pueden tener deducibles.

¿Para quién son adecuadas las garantías para el hogar?

Una garantía de vivienda puede ser una buena opción si va a comprar una casa con sistemas y electrodomésticos más antiguos. Si la inspección de su casa muestra que la edad promedio de los sistemas y electrodomésticos de la casa es vieja y es probable que algo necesite reparaciones o reemplazo, podría tener sentido obtener una garantía de vivienda.

Además, Si cree que vale la pena pagar por la cobertura de la garantía de la vivienda para evitar preocuparse por encontrar reparaciones o reemplazos en el futuro, entonces probablemente tenga sentido obtener una póliza. La ansiedad y el estrés son difíciles de medir, pero las finanzas a menudo juegan un papel importante en las preocupaciones diarias. Pagar una suma menor ahora para protegerse contra una suma mayor en el futuro podría ser lo correcto para su seguridad financiera y su bienestar general.

Preguntas frecuentes

¿Vale la pena la garantía de una casa?

Recuerde considerar la tranquilidad que puede ofrecer una póliza de garantía de vivienda. Si un electrodoméstico importante o un sistema doméstico falla debido al desgaste normal, la garantía de su hogar podría ahorrarle miles de dólares, lo que probablemente haría que valga la pena el costo. Pero probablemente esto tenga más sentido si está comprando una casa con electrodomésticos y sistemas más antiguos.

Una garantía de vivienda podría potencialmente ser una pérdida de dinero si siente que no está obteniendo lo suficiente de su cobertura. Esto podría deberse a que no ha necesitado utilizar la cobertura o porque las reparaciones que se realizaron cuestan menos de lo que paga por la póliza de garantía de su vivienda.

La línea de fondo

¿Merecen la pena las garantías de vivienda? La respuesta depende de tu situación. En muchos casos, puede que no lo sean. Si la casa que está comprando tiene electrodomésticos nuevos y sistemas actualizados, Podría tener sentido saltarse la garantía de la vivienda y poner su dinero en un fondo de emergencia. Seguirá guardando dinero por si acaso, pero no lo gastará en algo que posiblemente no necesite.

Pero si algunos de los electrodomésticos y sistemas de su posible hogar son más antiguos, obtener cobertura de garantía para el hogar puede que no sea la peor idea. Tener la tranquilidad de que no tendrá que pagar miles de dólares en reparaciones podría ser el paso correcto en esta situación.