¿Necesita un seguro de vivienda?

No existe ninguna ley que le exija comprar un seguro de vivienda. Sin embargo, para calificar para una hipoteca, su prestamista probablemente lo requiera. (iStock)

Si eres dueño de una casa, necesita un seguro de vivienda. Por supuesto, es posible que no desee comprar una cobertura de seguro; tal vez le preocupe no poder cubrir los costos, no estoy seguro de lo que cubre, o nadie lo ha presionado para que compre una póliza. Y ciertamente no querrá pagar más por una póliza que no se adapta a sus necesidades.

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El seguro de propietario de vivienda lo cubre contra daños inesperados y, a menudo, muy costosos a su hogar y propiedad personal. Es probable que los titulares de préstamos hipotecarios o con garantía hipotecaria también requieran que su casa esté asegurada. Los accidentes ocurren. Esté preparado para cuando lo hagan.

¿Está obligado a obtener un seguro de propietario?

Aunque no existe ninguna ley que le exija tener un seguro de propiedad, la mayoría de los prestamistas requieren que usted tenga un seguro antes de financiar su vivienda. La póliza de propietario de vivienda lo protege tanto a usted como al prestamista en el caso de un evento cubierto devastador, como un fuego, inundación, o tornado. Si es dueño de su casa y ya no tiene una hipoteca, no necesita seguro. Pero, ¿por qué correr el riesgo?

Generalmente, usted nombrará a su prestamista hipotecario como beneficiario de pérdidas en su póliza. Si su casa está dañada, el pago que reciba de su seguro irá al prestamista, o para usted y el prestamista conjuntamente para reparar o reconstruir su casa. Si elige no reparar el daño, el dinero se destinará a liquidar su hipoteca.

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Tasas hipotecarias de hoy

Al 12 de noviembre:

• Una hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años: 2,84%
• Una hipoteca de tasa fija (FRM) a 15 años: 2,34%
• Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) de 5/1 años: 3,11%

Con tarifas tan bajas, También puede considerar refinanciar su hipoteca para reducir sus pagos mensuales. cortar la vida de su préstamo, y ahorre dinero. Credible puede ayudarlo a buscar prestamistas hipotecarios para que pueda encontrar las mejores tasas de refinanciamiento hipotecario.

3 razones por las que necesita un seguro de vivienda

Como cualquier póliza de seguro, El seguro para propietarios de viviendas es una de esas cosas que espera no usar nunca. Pero si lo necesitas vale cada centavo. Dirígete a Credible para asegurarte de que no estás pagando de más por el seguro de vivienda.

Hay muchas razones por las que necesita un seguro de vivienda:

1. La mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren que usted tenga una póliza de seguro para propietarios de vivienda antes de emitir un préstamo.
2. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor permite que su prestamista le compre un seguro si usted no compra una póliza de forma independiente.
3. El seguro para propietarios de viviendas cubre más que solo la vivienda donde vive. Otras estructuras, como un cobertizo o una cerca adjunta Propiedad personal contra pérdida, hurto, o daños Responsabilidad personal en caso de lesión de un huésped Gastos de manutención si no puede vivir en su casa durante las reparaciones
4. Otras estructuras, como un cobertizo o una cerca adjunta
5. Propiedad personal contra pérdida, hurto, o daño
6. Responsabilidad personal en caso de lesiones a un huésped
7. Gastos de manutención si no puede vivir en su casa durante las reparaciones

Cuando esté listo para establecerse y obtener una hipoteca, visite Credible para comparar prestamistas e hipotecas.

¿Qué pasa si no tiene seguro para propietarios de vivienda?

Si tiene una hipoteca, es casi seguro que tenga un seguro de vivienda. Pero si por alguna razón su prestamista no le exigió que tuviera un seguro, canceló su póliza poco después de cerrar su préstamo, o pagó su hipoteca y decidió no renovar su póliza, hay consecuencias.

1. Su prestamista puede encontrarle una aseguradora. A esto se le llama seguro colocado por la fuerza o por el prestamista. La prima puede ser más alta de lo que pudo haber pagado, y es posible que no cubra todos los elementos que le interesan.
2. Su prestamista puede colocar su préstamo en mora. Si esto pasa, su crédito se ve gravemente afectado, y puede perder su casa a causa de una ejecución hipotecaria.
3. Si no tiene una póliza de seguro de propietario, puede ser más difícil vender su casa.
4. Si su vivienda está dañada, es posible que no tenga los fondos para hacer las reparaciones.
5. Sus costosos objetos de valor:computadoras, joyas:no están cubiertas contra daños, pérdida, o robo.
6. Si alguien que lo visita se lastima en su propiedad, tendrás que pagar sus facturas médicas, y podrían demandarte.

¿Qué exigen los prestamistas hipotecarios con el seguro de vivienda?

La mayoría de los prestamistas requieren que el seguro de propietario de vivienda cubra el 100% del costo de reemplazo de su vivienda. Como mínimo, su prestamista hipotecario requerirá que su póliza de seguro cubra estos peligros:

• Fuego, relámpago, y daño por humo
• Viento y granizo
• Nieve, hielo o aguanieve, y pipas congeladas
• Objetos que caen
• Explosiones
• Vandalismo, hurto, disturbios y malestar

Su prestamista también puede requerir un seguro por inundaciones, tormentas de viento, y terremotos. Y aunque puede que no sea un requisito general, dependiendo de donde vivas, También puede ser necesario agregar coberturas adicionales contra daños por agua y reflujo de alcantarillado.

Si está investigando o comprando un seguro para propietarios de viviendas, visita creíble, y obtenga respuestas a sus preguntas.