¿Cuánta casa necesitas? Consejos para comprar una casa del tamaño adecuado

¿Alguna vez has considerado cuánta casa necesitas? Mi esposa y yo estamos considerando mudarnos para estar más cerca de su familia. Eso significa mucho trabajo para nosotros en un futuro cercano, incluida la preparación de nuestra casa para el mercado, vendiendo nuestra casa, y buscando un nuevo hogar.

Nunca antes había ido a buscar una casa y hasta ahora me siento algo abrumado por la información. Rápidamente descubrí la necesidad de eliminar tantas opciones como fuera posible para que podamos limitar más fácilmente nuestra búsqueda.

Uno de los primeros criterios es la ubicación, y en nuestro caso, eso significa relativamente cerca de su familia y en un área con buenos distritos escolares y un poco de tierra. Los siguientes dos criterios principales son el tamaño y el precio de la vivienda.

Cubriremos el primero hoy, y pronto haremos la pregunta, "¿Cuánta casa puedes pagar?"

¿Cuánta casa necesitas?

Comenzaré diciendo que cada familia tiene una situación única. Algunas familias se están expandiendo, algunos están programados para la próxima década, y otros se están contrayendo.

Mis padres vendieron recientemente la casa en la que crecimos porque ya no tienen hijos viviendo en casa. Redujeron su tamaño de una casa de 5 habitaciones con una sala de juegos y un área de oficina abierta a una casa de 4 habitaciones con una oficina.

Todavía tienen habitaciones para nosotros cuando los visitamos, pero tienen menos pies cuadrados en general y menos mantenimiento, que les conviene perfectamente.

Por otro lado, mi esposa y yo vivimos en una casa adosada de 2 habitaciones con nuestra hija y estamos planeando aumentar el tamaño de nuestra familia en los próximos años. Necesitamos comprar una casa más grande y la reubicación es el momento perfecto para hacerlo.

Aquí hay algunas consideraciones al ver cuánta casa necesita.

¿Cuántas habitaciones necesitas?

Mi esposa y yo tenemos un hijo y estamos considerando comprar una casa de 4 habitaciones. Eso suena grande hasta que conozca la situación completa.

Estamos planeando al menos una adición a la familia y necesitaré una oficina en casa para mi negocio desde casa. También consideraremos una casa de 3 habitaciones con un estudio / oficina dedicada, siempre que pueda cerrarse por motivos de privacidad.

La clave para considerar el número de habitaciones es considerar las necesidades inmediatas y futuras. Si planea hacer crecer o reducir el tamaño de su familia en un futuro cercano, luego considere comprar una casa con una habitación adicional, o una habitación menos.

¿Cuántos pies cuadrados necesitas?

Las casas grandes pueden ser agradables porque se sienten más espaciosas y pueden dar a los niños en crecimiento espacio para esparcirse. Pero también hay desventajas.

Por ejemplo, Cuesta mucho más calentar y enfriar una casa más grande, más metros cuadrados y habitaciones pueden aumentar sus impuestos a la propiedad, y la tendencia de muchas personas es llenar cualquier espacio vacío con desorden, a veces hasta el punto de que la gente compra una casa más grande para guardar sus "cosas".

El espacio de almacenamiento es otra consideración. ¿La casa tiene almacenamiento en el ático o en el sótano? Si es así, es posible que pueda comprar una casa con menos pies cuadrados y utilizar esos espacios de almacenamiento sin terminar.

Cuanta tierra necesitas?

Cada situación es diferente. Si tiene niños y mascotas, es posible que desee un paquete de tamaño decente. Si vive en la ciudad, puede sentirse cómodo comprando una casa adosada sin terreno.

Asegúrese de considerar cómo la situación de su familia puede cambiar en los próximos años antes de decidir cuánta tierra necesita.

¿Cuánta casa puedes pagar?

Decidir cuánta casa puede pagar es un gran tema que merece su propio artículo. Pero es una consideración importante que debería mencionarse aquí. Es fácil mirar el pago final de la hipoteca y decir:"sí, podemos permitirnos eso ".

Pero eso puede ser un error costoso si no profundiza en los números. También debe considerar las tasas de interés hipotecarias, Impuestos de propiedad, mantenimiento, tarifas de seguros para propietarios de viviendas, utilidades tarifas de la asociación de propietarios (HOA), y otros costos relacionados, como servicio de cuidado del césped.

Dependiendo de donde vivas Estos costos pueden fácilmente duplicar el pago de su hipoteca.

Mi recomendación:comience la búsqueda de su casa en el extremo más pequeño de la escala y avance hacia arriba. En mi opinión, muchas personas compran casas más grandes de las que necesitan y terminan gastando cientos de miles más de lo que necesitan durante el transcurso de su hipoteca y el tiempo que viven en la casa.

Las casas más grandes generalmente se asocian con pagos hipotecarios más grandes, impuestos a la propiedad más altos, primas de seguro de vivienda más caras, tarifas de HOA más altas, mayores costos de servicios públicos, y el deseo de llenar cada rincón de la casa con "cosas".

Comprar una casa más pequeña puede ahorrarle cientos de miles de dólares a lo largo de los años y requiere menos mantenimiento.

¿Tiene algún consejo sobre el tamaño de la casa?