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Por qué Georgia es el mejor estado de Bankrate para jubilarse en 2021

Hace unos cinco años, La agente inmobiliaria Dorrie Love notó que los jubilados constituían cada vez más los compradores de vivienda fuera de la ciudad en su suburbio de Atlanta.

"Ha habido una afluencia de California y el noreste, "Dice Amor, agente de Harry Norman Realtors en Peachtree City y presidente de Georgia Realtors.

Ella ve una serie de razones por las que Georgia rivaliza con Florida como destino de jubilación:"Cuatro temporadas, las montañas, la playa, un aeropuerto para ir a ver a hijos o nietos ”.

Los precios de las viviendas son otro gran punto de venta. El precio medio de una vivienda en el área metropolitana de Atlanta era de solo $ 279, 300 durante el primer trimestre de 2021, en comparación con $ 319, 200 a nivel nacional y $ 325, 000 en el área metropolitana de Orlando, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

"Puedes obtener mucho por tu dinero, "Dice Oliver Radvin, gerente senior de consultoría en John Burns Real Estate Consulting.

El bajo costo de vida y la ligera carga impositiva de Georgia significan que el estado ocupa el tercer lugar en asequibilidad a nivel nacional. según el último ranking de Bankrate Best States to Retire.

Los constructores adultos activos se ponen ocupados

El atractivo de Georgia como destino de jubilación se refleja en una nueva ola de comunidades de adultos activos en el estado. Kolter, Pulte y otros están construyendo comunidades comercializadas para jubilados.

“Los grandes constructores están construyendo comunidades de 55 años o más en todo el estado, y no lo harían si no hubiera demanda, ”El amor dice.

El constructor de viviendas Kolter ha desarrollado sus comunidades Cresswind para adultos activos en Peachtree City y otras partes del estado. Juan Manrique, Vicepresidente senior de marketing de Kolter, dice que muchos de los compradores adultos activos de Georgia no provienen de otros estados sino del área de Atlanta.

Esa tendencia tiene sentido:el área metropolitana en auge alberga a 6 millones de personas. Atlanta y sus suburbios son conocidos por un fuerte mercado laboral que alberga sedes corporativas como las de Home Depot, UPS y Coca-Cola.

Atlanta también es conocida por el tráfico. Las comunidades de adultos activos de Kolter están lo suficientemente lejos del bullicio de los suburbios de Atlanta como para sentirse más lentas, pero lo suficientemente cerca como para que los residentes no se sientan como si hubieran abandonado sus antiguas vidas.

"Tienes a la gente que ha vivido en la ciudad o en los suburbios durante 10, 20 o 30 años, ”Dice Manrique. “Han criado a sus hijos. Necesitan una opción para el próximo capítulo de sus vidas ".

Algunos jubilados se trasladan desde Florida

Georgia también está atrayendo a recién llegados del norte y de Florida. Si bien el estado del sol se ha convertido en el tercer estado más grande del país, no es para todo el mundo, de ahí la tendencia de "halfback, ”El apodo de los jubilados que abandonan el noreste de Florida, luego muévase a Georgia o las Carolinas.

"Vemos a mucha gente que viene del sur, ”Dice Manrique.

A diferencia de Florida y Tennessee, que no imponen impuestos estatales sobre la renta, Georgia recauda un impuesto sobre la renta estatal. Su tasa es de hasta un 5,75 por ciento. Sin embargo, Georgia exime los beneficios de jubilación del Seguro Social y otros pagos de pensión para los residentes de 62 años o más.

La exención fiscal atrae a los jubilados que se trasladan a Georgia desde estados con impuestos más altos, y para aquellos que se jubilan de sus trabajos en Atlanta y están considerando mudarse a Tennessee o Florida, dice Radvin de John Burns Real Estate Consulting.

"Estos compradores son algo adinerados, " él dice, "Pero están buscando un trato".