Ingreso pasivo:qué es y 19 ideas sobre cómo empezar a ganar más

Ganar dinero sin trabajar muchas horas suena tentador y es posible. Sí, puedes ganar dinero mientras duermes, haces mandados e incluso estás de vacaciones. El secreto es encontrar fuentes de ingresos pasivos.

Por supuesto, las diferentes formas de generar ingresos pasivos pueden ser más adecuadas para usted que otras. La buena noticia es que hay numerosas opciones para elegir. Así es como estas fuentes de ingresos pueden cambiar su vida y acercarlo a la libertad financiera.

¿Qué son los ingresos pasivos?

Los ingresos pasivos son dinero ganado con una participación mínima de la persona que creó el flujo de ingresos. Uno de los aspectos más atractivos de obtener ingresos pasivos es que, a diferencia de los ingresos activos, no tiene que pasar horas todos los días trabajando para generar fondos. Una vez que se realiza el esfuerzo inicial para establecer su flujo de ingresos pasivos, generalmente solo requiere pequeñas cantidades de trabajo de mantenimiento ocasional.

Si bien algunas fuentes de ingresos pasivos pueden necesitar una mayor inversión inicial de tiempo o dinero que otras, hay muchas que no lo necesitan. Independientemente de las ideas de ingresos pasivos que elija, puede crear una fuente de ingresos que pueda ayudarlo a pagar sus deudas y vivir un estilo de vida más cómodo.

Cómo generar ingresos pasivos:19 ideas creativas para generar ingresos

Hay muchas maneras de obtener ingresos pasivos, ya sea a través de bienes raíces, invirtiendo en el mercado de valores o perfeccionando sus habilidades en marketing de afiliación. Recuerde que cada idea tiene sus riesgos y recompensas, así que asegúrese de investigar antes de sumergirse.

1. Alquile una propiedad en Airbnb

¿Salir de la ciudad el fin de semana? ¿Por qué no dejar que alguien se quede en tu casa mientras te vas?

Muchos visitantes consultan los listados de Airbnb para ayudarlos a ahorrar dinero, en lugar de quedarse en un hotel. ¿Por qué no capitalizar esta tendencia y ganar dinero con su propiedad actual?

Incluso si no es temporada turística donde vive, si hay un gran evento en su área, como un festival o un partido de fútbol americano universitario, puede hacer que su listado esté disponible y ganar mucho dinero que puede financiar sus próximas vacaciones o hacer mella en su hipoteca.

Si tiene una segunda propiedad en un lugar deseable para los viajeros, Airbnb también puede ser una buena fuente de ingresos pasivos. Como no lo usa durante todo el año, hay más oportunidades de alquilar a otros sin que interrumpa su vida diaria.

2. Conviértete en propietario

La compra de una propiedad para prestarla a otros como un flujo de ingresos pasivos se está volviendo cada vez más popular, ya que puede proporcionar rendimientos predecibles. No subestime el compromiso de convertirse en propietario. Puede requerir una gran inversión inicial de su tiempo y dinero, y no hay nada de pasivo en recibir una llamada en medio de la noche porque hay algún problema con la propiedad.

Las propiedades de alquiler también requieren un mantenimiento significativo y algunas reparaciones son costosas. Considere pagarle a un administrador de propiedades para que pueda obtener ingresos pasivos sin hacer demasiado usted mismo.

3. Compra y vende terrenos baldíos

Si bien puede no sonar tan sexy como las propiedades de alquiler, comprar y vender terrenos en bruto puede generarle una mayor rentabilidad con menos esfuerzo. Es decir, suponiendo que tenga suficiente capital para comenzar.

Para convertir la compra y venta de terrenos en una fuente de ingresos más pasiva, participa en la financiación del propietario. Esta práctica es donde el vendedor financiará la compra directamente a usted, el comprador, para que ambos no tengan que pasar por un banco. De esa manera, puede ahorrar dinero en un préstamo y pagarle directamente al propietario cuando venda la tierra para obtener ganancias.

Al igual que con ser propietario, hay mucho trabajo por adelantado, incluidas tareas como encontrar propiedades, ponerse en contacto con compradores potenciales y completar cualquier diligencia debida. Sin embargo, puede ser potencialmente una de las mejores fuentes de ingresos pasivos que existen.

4. Invierte en crowdfunding inmobiliario

¿Quiere invertir en bienes raíces pero no tiene un pago inicial enorme o un patrimonio neto alto? Echa un vistazo a los sitios web de crowdfunding inmobiliario. Estas plataformas fintech permiten a los inversionistas realizar una inversión mínima (junto con las tarifas requeridas) en sus propiedades listadas. Estas plataformas luego invierten los activos agrupados en propiedades comerciales y residenciales y ofrecen un rendimiento basado en el rendimiento.

Antes de comenzar a invertir, investigue para asegurarse de que estas empresas tengan buena reputación. Debería poder ver cuánto tiempo han estado en el negocio, cuál ha sido su tasa de rendimiento para propiedades anteriores y más. Además, verifique si necesita ser un inversionista acreditado, lo que puede significar que debe tener al menos un patrimonio neto de $ 1 millón, sin contar su residencia principal.

5. Voltear casas

Cambiar casas no es una opción tan pasiva como algunas de las otras en nuestra lista, pero tiene el potencial de ganar mucho dinero si cambia varias casas y busca la ayuda de profesionales.

Así es como se expresa:usted compra casas baratas en un área decente o más deseable, las renueva y las vende a un precio más alto para obtener ganancias. Este tipo más activo de inversión pasiva puede tener más consecuencias fiscales que otras formas de inversión inmobiliaria, por lo que es mejor hablar con un profesional de impuestos antes de continuar.

6. Comprar REIT (Fondos de Inversión en Bienes Raíces)

Los REIT son otra forma de invertir en bienes raíces. En lugar de comprar propiedades individuales directamente, está invirtiendo en un grupo de activos inmobiliarios. Serás propietario de acciones de propiedades comerciales, como edificios de oficinas, apartamentos o centros comerciales, de la misma manera que posees acciones de una empresa.

Puede comprarlos a través de su corretaje o algunas plataformas de crowdfunding de bienes raíces tienen su propia versión de REIT.

7. Invertir en acciones de dividendos

Esta es una forma común para que las personas obtengan ingresos pasivos porque es posible que no necesite mucho dinero para comenzar. Es posible que ya conozca las acciones, donde compra una parte de una empresa. Para ganar dinero, deberá venderlos a un precio apreciado.

Con una acción de dividendo, la empresa toma parte de sus ganancias y las envía a los inversores cada año en forma de “dividendo”. Cuánto gane dependerá de cómo le vaya a la empresa año tras año.

8. Invierta en préstamos entre pares (P2P)

Los préstamos entre pares son cuando las personas se prestan y piden dinero prestado entre sí a través de un medio formalizado. La idea es pasar por alto a los bancos, ayudar a los prestatarios a aumentar sus posibilidades de ser aprobados para un préstamo y que los inversores obtengan una buena tasa de rendimiento.

Hay muchas plataformas acreditadas en las que puede prestar dinero:sus rendimientos varían según la plataforma y el préstamo.

Al igual que con cualquier inversión, existe un riesgo involucrado en los préstamos P2P. Al invertir en compañías de préstamos entre pares, existe la posibilidad de incumplimiento, cuando el prestatario deja de realizar los pagos. Afortunadamente, muchas plataformas tienen estrictos estándares de suscripción que reducen la probabilidad de que esto suceda.

9. Deposite su dinero en cuentas de ahorro de alto rendimiento

Si tiene efectivo disponible, como el dinero que apartó para ahorros a corto plazo o su fondo de emergencia, considere estacionarlo en una cuenta de ahorros de alto rendimiento. Con esta idea de ingresos pasivos, literalmente está ganando dinero al no hacer nada más que tener su dinero en el tipo de cuenta correcto. La cantidad que gane dependerá de la tasa de rendimiento que ofrezca el banco y la cantidad que tenga depositada.

10. Aproveche el marketing de afiliación

El marketing de afiliación significa que está ganando una comisión cada vez que refiere con éxito a otra persona a los productos o servicios de una empresa. Muchas personas lo hacen escribiendo reseñas en su blog o lo mencionan como un "anuncio" en su propio podcast.

Todo lo que necesita hacer es registrarse para obtener un enlace único con la empresa que demuestre que usted es quien hace la referencia. El dinero que ganes se te pagará. Los términos pueden diferir y es posible que deba alcanzar un cierto umbral para retirar el efectivo.

Otro tipo común de marketing de afiliados en la actualidad implica ser un "influencer":piense en las personalidades de las redes sociales que promocionan un producto en sus publicaciones. Se les paga cuando un seguidor hace clic en su enlace de afiliado.

No tienes que ser una celebridad para tener éxito en el marketing de afiliación. Tu peluquería local podría pagarte para promocionar sus productos para el cabello, o una tienda de ropa podría vestirte para que otros amantes de la moda quieran saber más sobre el atuendo que llevas puesto.

11. Uso de Google AdSense en su sitio web

Si tiene su propio sitio web, puede convertirse en un socio de Google AdSense. Google colocará anuncios en su sitio web por usted y recibirá una compensación cada vez que alguien haga clic en el anuncio. Puede ser una elección inteligente porque AdSense selecciona los anuncios por usted y se asegura de que sean relevantes para su sitio. De esa manera, es más probable que sean de interés para sus visitantes.

También hay otros programas de ubicación de anuncios, cada uno con su propio conjunto de requisitos. En muchos casos, debe tener una cierta cantidad de visitantes en su sitio web antes de considerar la posibilidad de presentar una solicitud.

12. Vender archivos digitales

Vender productos como velas está bien, pero crear y vender productos digitales requiere menos esfuerzo y técnicamente puede ser una fuente de ingresos más pasiva. Todo lo que necesita hacer es crearlo una vez, ya sea una página para colorear, una hoja de trabajo o una impresión artística, y venderlo repetidamente.

Ciertamente, puede crear su propio sitio web, pero hay muchos existentes que tienen multitudes de visitantes que van a ver qué hay disponible. Puede registrarse de forma gratuita y es fácil de configurar. Todo lo que necesita hacer es pagar una pequeña comisión cada vez que vende algo.

13. Vender cursos en línea

Si tienes una habilidad especial, probablemente haya alguien que pague por aprenderla. Al igual que los archivos digitales, la creación de un curso en línea le permite crear su producto una vez y luego ganar dinero a través de múltiples ventas. Debería poder obtener un mejor rendimiento que enseñar una clase en persona o dar tutoría, los cuales requieren su participación cada vez.

Al considerar si debe crear un curso, vea si ya tiene una audiencia existente en línea o aquellos que están dispuestos a escuchar lo que tiene que decir. Luego, piensa en lo que la gente te pregunta todo el tiempo. Ahí está tu superpoder que se traduciría bien en un curso.

Vaya un paso más allá y cree materiales para complementar el curso, como un libro electrónico, hojas de trabajo descargables, videos o kits adicionales. Esto no solo hará que su curso sea más atractivo, sino que también podría cobrar más dinero por el curso.

14. Voltear sitios web

Cambiar los sitios web que compra (o crear un sitio web), convertirlo en un activo valioso y luego venderlo para obtener una ganancia. Cuando compra un sitio web, quiere ver que tiene el potencial de generar muchos ingresos, ya sea a través de anuncios, cursos en línea, productos o marketing de afiliación.

Para comprar sitios web existentes, existen mercados en línea que ayudan a negociar acuerdos; puede usar este sitio cuando esté listo para vender el suyo. Asegúrese de tener una amplia documentación para demostrar que su sitio web gana lo que dice que gana.

O bien, puede comprar un sitio web y generar ingresos pasivos para usted tal como está, o puede mejorar el sitio con su propio contenido para obtener mayores ganancias potenciales.

15. Envuelve tu coche

Sí, hay empresas que le pagarán para que les permita poner un anuncio en su automóvil. Si bien estos anuncios serán cualquier cosa menos sutiles, podría valer la pena usar ese dinero extra para llenar el tanque de gasolina.

No todos los autos califican. En la mayoría de los casos, deberá vivir en ciertos lugares o conducir una cantidad mínima de millas para que las empresas estén interesadas.

16. Comprar máquinas expendedoras

Tendría que visitar la máquina de vez en cuando para reabastecerla (y, lo bueno, ¡vaciar el dinero!). Sin embargo, este flujo de ingresos pasivos puede ser de muy bajo mantenimiento a medida que gana dinero con bocadillos. Todo lo que necesita es gastar algo de dinero por adelantado en las máquinas y negociar dónde colocarlas. Entonces solo necesita mantenerlos abastecidos con inventario..

17. Aproveche las oportunidades de devolución de efectivo

Ganar dinero en efectivo es tan fácil como usar ciertas aplicaciones o recompensas con tarjetas de crédito.

Con las aplicaciones, puede registrarse de forma gratuita y obtener un reembolso en efectivo cada vez que realiza una compra en un minorista participante. En esencia, obtiene una recompensa de devolución de efectivo por comprar artículos que planeaba comprar de todos modos.

Con las recompensas de tarjetas de crédito, los términos dependerán del emisor. Para cosechar realmente los beneficios de las recompensas, liquide su saldo cada mes. De esa forma, no tendrá que preocuparse por pagar intereses que podrían anular las recompensas que ganó.

18. Desarrollar una aplicación

Si eres experto en tecnología, podrías crear una aplicación para teléfonos móviles que cobre una pequeña tarifa por descargarla. También puede ganar dinero con las aplicaciones gratuitas que cree si puede obtener ingresos de los anuncios que se muestran cada vez que un usuario lo usa.

Para comenzar, observe si hay algún vacío en el mercado que pueda llenar. Una vez que haga pública su aplicación, obtendrá ingresos con cada descarga.

19. Alquila tu coche

Si es una persona hogareña, trabaja desde casa o no conduce mucho, puede alquilar su automóvil en una plataforma de automóviles compartidos. Encuentre una compañía que le permita listar su automóvil de forma gratuita, luego establezca las reglas básicas y un precio. En algunos casos, es posible que deba pagar una tarifa de servicio, pero probablemente sea mínima.

La mayoría de los programas de autos compartidos ofrecen seguro de responsabilidad civil y protección contra daños. Si posee un automóvil, esta podría ser una buena opción para obtener ingresos pasivos. Si alquila su automóvil, es posible que esta no sea una buena opción, ya que los contratos de arrendamiento a menudo limitan la cantidad de millas que puede conducir por año.

¿Están sujetos a impuestos los ingresos pasivos?

La respuesta corta es sí, los ingresos pasivos cuentan como ingresos imponibles. Sin embargo, el IRS puede tratar las fuentes de ingresos de manera diferente. La cantidad que pagues dependerá de varios factores. Por ejemplo, si mantuvo inversiones durante más de 12 meses, estará en una categoría impositiva diferente a la de alguien que compra y vende acciones con frecuencia.

Otras formas en que podría pagar impuestos diferentes según la cantidad que ganó por año y cuánto puede deducir legalmente como gastos comerciales. Dado que los impuestos pueden ser complicados, es mejor hablar con un especialista en impuestos o un asesor financiero.

Generación de ingresos pasivos:lo que debe saber al comenzar

Obtener ingresos pasivos no es un plan para hacerse rico rápidamente. Deberá hacer un trabajo inicial e invertir un poco de capital para comenzar. Además, la cantidad que ganará dependerá de cómo lo haga.

Por ejemplo, si desea cambiar de casa, tendrá que investigar más e invertir más dinero que alguien que quiere ganar un poco de dinero usando tarjetas de crédito con devolución de efectivo. De acuerdo, los rendimientos tienden a ser mayores si realiza inversiones iniciales, así que averigüe qué es lo que vale la pena.

También es una buena idea pensar en las consecuencias fiscales de su nuevo flujo de ingresos pasivos. ¿Cuánto afectará la forma en que paga sus impuestos? Por ejemplo, si administra un sitio web y vende sus propios productos, es posible que deba pagar impuestos trimestrales además de presentar una declaración de impuestos anual. Si es así, tendrá que reservar suficiente dinero para pagarle al IRS. Las leyes y regulaciones fiscales pueden volverse complejas dependiendo de su flujo de ingresos, así que consulte a un profesional de impuestos antes de comenzar.

Una vez que comprenda lo que se necesita para iniciar un nuevo flujo de ingresos pasivos, considere si está dispuesto a manejar los riesgos. ¿Qué pasaría si inviertes en una propiedad de alquiler y no puedes atraer inquilinos? O si lanzas un blog y no puedes obtener suficientes ingresos publicitarios para darle la vuelta, ¿qué harás?

Desea considerar estos escenarios porque hay desventajas en las inversiones. Parte de hacer un plan es crear copias de seguridad en caso de que las cosas no salgan como esperas. Por supuesto, desea que funcionen, pero pensar de esta manera le permite ver el panorama general de lo que está tratando de hacer:crear flujos de ingresos a largo plazo.

No olvide considerar si desea crear una entidad legal para sus ingresos pasivos. Por ejemplo, si tiene un negocio en línea, podría ser una buena idea crear una LLC para proteger sus activos personales. Consulte a un profesional legal para ver cuáles son sus opciones.

El resultado final

Los ingresos pasivos, como cualquier inversión, requieren pensar más allá del corto plazo. Recuerde el dicho de que si suena demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea. Es decir, si desea ganar dinero de inmediato con su listado de Airbnb, es posible que deba esperar un tiempo antes de ver las ganancias reales.

Si es paciente y continúa siendo constante, puede crear múltiples fuentes de ingresos pasivos y generar múltiples flujos de ingresos. El objetivo es pensar más allá de hoy y determinar cuánto ganará mañana. El pensamiento a largo plazo es la clave para comprender cómo los ingresos pasivos pueden brindar libertad financiera.

Ya sea que desee utilizar ingresos pasivos para complementar su flujo de caja o para reemplazar por completo su trabajo de tiempo completo, considere cómo puede superponer múltiples estrategias y crear una cascada de flujos de ingresos que le permitirán ganar dinero día y noche, acercándolo mucho más para maximizar su potencial de ingresos y sus metas financieras.