Los alquileres en EE. UU. acaban de alcanzar un máximo histórico. Aquí está cuándo considerar mudarse

¿Es cada vez más difícil mantener el alquiler? con?

Puntos clave

• Los precios de alquiler siguen aumentando a nivel nacional.
• Una vez que su renta supere el 30 % de sus ingresos, puede ser el momento de considerar mudarse.

No es un secreto que el costo de vida se ha disparado este año debido a la inflación. Pero no se trata sólo de que los consumidores estén pagando más en el supermercado y en el surtidor. También están gastando más dinero en alquiler.

En abril, el alquiler medio nacional aumentó a $1827, según Realtor.com. Eso es un salto del 16,7% desde hace un año. Y está poniendo a muchos inquilinos en una posición en la que luchan por mantener un techo sobre sus cabezas.

¿Por qué los precios de alquiler se disparan?

Las razones de los alquileres más altos son múltiples. Primero, la demanda de alquiler está aumentando en todos los ámbitos en este momento. Con los precios de las casas por las nubes y las hipotecas cada vez más caras gracias al aumento de las tasas de interés, muchas personas no pueden comprar una casa propia. Como tal, necesitan alquilar uno, lo que genera una mayor demanda que los propietarios pueden capitalizar.

Además, muchos propietarios están viendo cómo aumentan sus propios costos y se los están pasando a sus inquilinos. Debido a que el valor de las viviendas ha subido a nivel nacional, algunos propietarios ya están viendo cómo aumentan sus impuestos sobre la propiedad, por lo que están subiendo los alquileres para compensar.

Del mismo modo, muchos propietarios cubren los costos de los servicios públicos para los inquilinos, como la calefacción y el agua. Pero dado que los costos de los servicios públicos han aumentado, los propietarios deben encontrar una manera de cubrir esos aumentos.

¿Debería considerar mudarse si su alquiler se ha disparado?

Si su alquiler ha subido hasta el punto en que es inasequible, entonces puede ser el momento de considerar mudarse a una nueva casa, tal vez una más pequeña o una más asequible. barrio o ciudad.

¿Cómo sabe si su alquiler ya no es asequible? Una buena regla general es que su alquiler no debe exceder el 30% de su salario neto.

Entonces, supongamos que trae a casa $5,000 al mes. Eso significa que no debería gastar más de $1,500 al mes en vivienda. Si su alquiler es de $1700, significa que su casa ya no se considera asequible, en términos generales.

Dicho esto, hay algunas excepciones. Puede ser que vivas en una ciudad y camines prácticamente a todos lados, por lo que casi no gastas dinero en transporte. En ese caso, es posible que se sienta cómodo yendo un poco por encima de ese límite del 30 % porque está manteniendo bajo otro gasto importante.

Pero incluso si su alquiler no supere el 30% de su salario neto, si tiene dificultades para mantenerse al día, es posible que desee comenzar a buscar otra casa. Sin embargo, antes de hacerlo, compare el costo de la mudanza con sus ahorros potenciales.

Reducir el tamaño a un espacio más pequeño podría ahorrarle $150 al mes de su renta. Pero si la mudanza le costará $1,500 y otros $600 al año alquilar una unidad de almacenamiento para guardar las pertenencias que no caben en su nuevo hogar, entonces no ahorrará dinero en el transcurso de un año. (aunque podrías obtener ahorros si te quedas en tu casa menos costosa más de un año).

En este momento, no se sabe cuándo comenzarán a bajar los precios de alquiler. Pero si su renta sigue subiendo, puede ser hora de reevaluar su situación de vida y ver si hay mejores opciones disponibles.