Inicio de inicio vs. Hogar para siempre

Ya sea que esté listo para comprar una casa ahora o esté planificando su futuro, ¡Tienes muchas opciones que hacer! Una de las primeras cosas que debe decidir es si comprar una "casa de inicio" más económica o ahorrar más tiempo para comprar su "casa para siempre". Para tomar la decisión correcta para usted y su familia, deberá considerar factores como las condiciones del mercado, finanzas, y planes futuros. Aquí hay algunas cosas que debe considerar al sopesar sus opciones.

Ventajas de una casa de inicio

Ahorrar para su hogar para siempre podría llevar años. Mientras esperas, se perderá las tasas de interés actuales, que todavía son relativamente bajos. Dependiendo de donde vivas una hipoteca también puede ser menos costosa que su alquiler mensual. Con los precios de alquiler en aumento en todo el país, comprar una casa puede ser más barato que alquilar una casa en la mayoría de los estados.

La propiedad de una vivienda también conlleva importantes beneficios fiscales; incluso si el pago de una hipoteca es ligeramente superior a lo que pagaría por el alquiler, muchos de los costos de la propiedad de una vivienda son deducibles de impuestos, tal como:

• Intereses hipotecarios
• Seguro hipotecario privado
• Impuestos de propiedad

Si decide vender su casa más tarde, hasta $ 250, 000 de sus ganancias podrían estar libres de impuestos bajo la exclusión de ganancias de capital. Habla con un contador sobre tu situación específica.

La compra de una casa de inicio también es una forma flexible para que los jóvenes acumulen riqueza mientras deciden lo que quieren a largo plazo. A los veinte y tantos, puede parecer imposible predecir qué tipo de casa necesitará o querrá en el futuro. Si compra una casa de inicio y las circunstancias cambian, puede estar agradecido por esa hipoteca más pequeña. Si decide cambiar de carrera o mudarse al otro lado del país, Puede ser más fácil vender su casa o alquilarla como alquiler a largo o corto plazo a través de una plataforma como Airbnb.

Ventajas de un hogar para siempre

No es ningún secreto que los nuevos compradores de viviendas están luchando por ingresar al mercado inmobiliario. El precio medio de una vivienda en EE. UU. Es de 220 dólares, 000. Si eso suena excesivo, eso se debe a que lo es:en 1998, el precio medio de una vivienda era de 152 dólares, 500.

Los reparadores pueden ser parcialmente los culpables. A medida que los inversores compran casas y las cambian con fines de lucro, Es más difícil para las familias y las personas encontrar viviendas asequibles. Si es difícil encontrar casas para principiantes en su área, considere ahorrar más tiempo para comprar algo que se ajuste más a sus objetivos a largo plazo.

No hay garantías en bienes raíces; no puede estar seguro de que si compra una casa hoy, podrá venderlo para obtener ganancias más adelante. Los analistas de mercado predicen que el desarrollo de viviendas pronto superará el número de compradores, resultando en un mercado de compradores. También, Una encuesta reciente realizada por Zillow y Pulsenomics encontró que más de la mitad de los economistas inmobiliarios creen que la próxima recesión comenzará en algún momento de 2020.

No hay forma de saber cuánto tiempo podría luchar el mercado antes de volver a cambiar a favor de los vendedores. Si compra una casa de inicio ahora, puede resultarle difícil vender en cinco años. Con incertidumbre en el horizonte puede ser más prudente ahorrar ahora y comprar su hogar para siempre más tarde.
Muchos compradores de vivienda por primera vez tienen familias jóvenes o esperan tener hijos pronto. Una casa de inicio puede tener sentido para su estilo de vida actual o para su plan de cinco años, pero las cosas no siempre salen como esperas. Pueden pasar muchas cosas en cinco años, y cuanto más joven eres, es más probable que experimente cambios significativos en su vida.

Si el crecimiento de su familia supera su capacidad para actualizarse a una casa más grande, las cosas pueden volverse incómodas rápidamente. En lugar de un plan de cinco años, Piense más en el futuro. Ahorrar un poco más para una casa que pueda acomodar a su familia a largo plazo puede ahorrarle mucho dolor en el futuro.

Considere un compromiso

Los compradores de vivienda por primera vez compiten entre sí e inversores por una oferta limitada de viviendas asequibles para principiantes. lo que puede hacer que comprar una casa para empezar sea poco realista. Por otra parte, los precios de las viviendas pueden subir más rápido de lo que puede ahorrar dinero, colocando la casa que desea aún más lejos de su alcance.

Si una casa de inicio no se siente bien, pero todavía estás muy lejos de poder permitirte las campanas y los silbidos que vienen con tu hogar para siempre, considere una casa de precio más moderado que se ubica en algún lugar intermedio. A continuación, se ofrecen algunos consejos para encontrar la casa ideal:

• Priorizar. Busque una casa que se adapte a su familia y deje un poco de espacio para crecer. Si planea tener hijos o cuidar a un padre anciano, busque dormitorios adicionales y un patio trasero, pero quizás sacrifique la cocina del chef o el armario principal de ensueño.
• Sea estratégico. Busque una casa que no requiera reparaciones importantes y asegúrese de mantenerla bien. Evite realizar renovaciones importantes que puedan afectar negativamente el valor de reventa.
• Aumente el valor de su casa. Después de unos años, comenzar a invertir en mejoras asequibles para el hogar que pueden aumentar el valor de su hogar, como un bonito paisaje o una puerta de entrada de bajo consumo energético. Cuando esté listo para vender, puede usar las ganancias como pago inicial de su hogar para siempre.

La elección entre comprar una casa para empezar o ir directamente a la casa para siempre es increíblemente personal y se verá diferente para cada comprador. Un agente de bienes raíces con experiencia puede guiarlo a través de estas decisiones y ayudarlo a hacer las preguntas correctas.

Para obtener más información sobre la compra y venta de viviendas, visite Owners.com.