Pasos para obtener una hipoteca

¿Se ha perdido la primera parte de esta serie sobre la compra de vivienda? Echa un vistazo "Cómo saber cuánto puede pagar".

Después de evaluar su situación financiera, el siguiente paso en su lista de verificación para comprar una casa debe ser solicitar una hipoteca. Si bien esto puede parecer intimidante, no está tan fuera de su alcance como podría pensar. ¡Antes de que te des cuenta, estarás firmando documentos, recibiendo tus llaves y programando la mudanza!

Esto es lo que necesita saber para navegar a través del proceso de hipoteca de su viaje de compra de vivienda.

Precalificación

Antes de que comience el proceso de préstamo, debe hacer contacto inicial con un prestamista hipotecario. A menudo, su agente de bienes raíces tendrá una recomendación o se comunicará con amigos y familiares para ver si tienen una referencia de la compra de su casa. El paso de precalificación implica hablar con un prestamista hipotecario sobre varias opciones del programa:una hipoteca de tasa fija a 30 años, una hipoteca de tasa fija a 15 años o un préstamo de la FHA, por nombrar algunas. Tendrán en cuenta lo que espera recibir como pago inicial y lo ayudarán a determinar qué es lo mejor para su situación.

La solicitud de préstamo

Es una buena idea descargar una solicitud de préstamo en blanco para tener una idea de la información que necesitará al enviar la suya. La mayoría de las solicitudes requerirán prueba de ingresos, prueba de empleo durante los últimos dos años, prueba de identidad y residencia, y su número de seguro social.

Origen y suscripción

Durante este paso, un oficial de préstamos revisa sus opciones de financiamiento y lo ayuda a completar una solicitud de crédito para crear una cuenta para su préstamo. Luego, un suscriptor revisa su solicitud y determina el nivel de riesgo que presenta en función de la información que proporciona (recuerde, hablamos sobre su relación deuda-ingreso). Si es necesario, el asegurador puede pedirle que proporcione información adicional sobre su historial financiero.

Procesamiento

Cuando se decide por una casa y firma un acuerdo de compra con el vendedor, el acuerdo de compra va a su prestamista hipotecario. El prestamista puede decidir hacer una tasación de su nueva casa para asegurarse de que está pagando un precio justo.

Cierre

El prestamista luego trabaja con una compañía de títulos para finalizar el título de su nuevo hogar. En el momento del cierre, firmará todos los documentos de cierre y pagará los costos de cierre para finalizar el título de propiedad de la vivienda. Su prestamista hipotecario recibirá todos estos documentos cuando se complete el proceso.

El proceso de préstamo puede tomar algún tiempo, pero una vez que esté en la casa de sus sueños, valdrá la pena su tiempo y paciencia.