Cómo agregar a alguien a un título de propiedad

Puede agregar legalmente el nombre de otra persona al título de su propiedad en cualquier momento. Hacerlo le da a la otra persona la propiedad parcial de la tierra. Agregar un nombre a un título de propiedad se conoce como "transferir" el título, incluso si su nombre también permanece en la escritura. Esta es una práctica común para las personas que se casan y desean agregar a su nuevo cónyuge al título de propiedad o desean otorgar a sus hijos adultos un reclamo válido sobre la propiedad. Aunque una escritura de reclamación de renuncia se utiliza a menudo para eliminar el nombre de una persona de un título de propiedad, también se puede usar para agregar un nombre.

Paso 1

Discuta su decisión con cualquier persona que sea propietaria conjunta de la propiedad. Agregar una persona adicional al título de propiedad sin el permiso de un propietario conjunto podría tener consecuencias legales. Asegúrese de que todos los propietarios estén en total aprobación para agregar a otra persona al título de propiedad antes de hacerlo.

Paso 2

Obtenga un formulario de escritura de reclamación de renuncia. Puede descargar este formulario en línea por una tarifa, solicite uno a su abogado, o escriba uno usted mismo si está seguro de la información exacta que necesita incluir.

Paso 3

Complete la información requerida sobre la propiedad, como su dirección de ubicación, tamaño y valor monetario actual.

Paso 4

Escriba su nombre y los nombres de cualquier otro propietario en la sección de la escritura marcada como "Concedente".

Paso 5

Enumere los nombres de todos los propietarios actuales, además del nuevo propietario, en la sección marcada como "Beneficiario".

Paso 6

Lleve la escritura de reclamo de renuncia a un notario público para que certifique el documento. Proporcione una copia de la nueva escritura a cada persona que tenga una participación en la propiedad.

Paso 7

Presente la escritura notarial en la oficina de registros de tierras del condado donde se encuentra la propiedad. Esta oficina generalmente se llama Oficina del Secretario del Condado, Oficina del registrador del condado, Registro de Escrituras u Oficina de Registro de la Propiedad, dependiendo del condado y estado en el que se encuentre.

Propina

No todas las escrituras de reclamación de renuncia se verán exactamente iguales. Es correcto. Siempre que la escritura contenga la información requerida y las firmas válidas, puede considerarse legalmente vinculante.

Advertencia

Si está agregando a alguien al título que no es un miembro de la familia inmediata, esto podría resultar en mayores impuestos a la propiedad. Siempre que haya un cambio en la propiedad de una propiedad, le da al tasador de impuestos el derecho de ajustar el valor de la propiedad y aumentar los impuestos a la propiedad.

Si agrega el nombre de alguien a su título de propiedad para ayudarlo a calificar para un préstamo o crédito, podría perder su casa si la persona no paga la deuda.