Cómo romper un contrato de arrendamiento debido a las cucarachas

Si acaba de firmar un contrato de arrendamiento y encontró cucarachas, no se apresure a salir de su contrato de arrendamiento aunque sea una situación incómoda. Si permite que el arrendador aborde el problema, puede encontrar que ella solucionará el problema de inmediato. Si ese no es el caso, sin embargo, tu arrendador, no tú, rompe el contrato de arrendamiento cuando permite una vivienda insegura, y en la mayoría de los casos puede mudarse sin sanciones legales o financieras.

Mantener un registro de incidentes

Mantenga un registro de cada vez que vea cucarachas o evidencia de ellas, así como cada vez que hable con su arrendador sobre el problema. Recolecta excrementos y exoesqueletos de cucarachas. Por desagradable que sea, si debe llevar su caso a los tribunales, esta evidencia le ayudará a probar que su arrendador no estaba manteniendo un entorno de vida seguro.

Tratando de resolver el problema de manera informal

Programe una cita con el propietario o administrador de la propiedad y dígales que acaba de firmar un contrato de arrendamiento y encontró cucarachas. Si es posible, haz esto cara a cara, no por teléfono para que pueda estar seguro de que no hay intercomunicación. Explique con educación y claridad que su apartamento ha sido invadido por cucarachas y describa la gravedad del problema. Presente la evidencia que reunió si es necesario.

Pregúntele al propietario o administrador de la propiedad cuándo se ocupará del problema y explíquele por qué siente que el tiempo que ha especificado no es lo suficientemente pronto. si este es el caso. Si el administrador de la propiedad no parece interesado en ayudar, comuníquese con su arrendador directamente. Es posible que el problema no sea su arrendador; es posible que simplemente no se dé cuenta de que el administrador de su propiedad no está haciendo su trabajo.

Registre la fecha y la hora de todas las conversaciones y con quién estuvieron:mantenimiento, administrador de la propiedad o arrendador.

Escribir una solicitud por escrito

Presente su queja por escrito si el propietario no responde después de haber discutido el problema en persona. Ponle fecha a la carta y hazla profesional, claro y sin emociones. Describe el problema de las cucarachas. incluyendo dónde se vieron las cucarachas o evidencia de ellas y si ha empeorado. Mencione la fecha y la hora de la conversación cara a cara que tuvo, así como cualquier otra conversación posterior.

Si se incumplió una fecha límite para exterminar, mencionar esto. Solicite que se tomen medidas de manera oportuna y guarde una copia de esta carta, así como la fecha en que lo envió por correo para sus registros.

Tomar acción legal

Si acaba de firmar un contrato de arrendamiento y encontró cucarachas, pero el propietario no lo ayudará, revisar las leyes de arrendamiento de su estado, consulte a un abogado y comuníquese con su departamento de salud local. Las leyes de arrendamiento difieren de un estado a otro, por lo tanto, antes de mudarse o solicitar que el departamento de salud realice un examen que clasifique la propiedad como insegura, revise las leyes que pertenecen a su estado y localidad.

Consulte a un abogado para asegurarse de que ha entendido las leyes correctamente y estará a salvo de multas o tarifas en caso de que su arrendador lo demande. La mayoría de los condados tienen recursos en los que puede obtener ayuda legal gratuita de estudiantes de derecho o abogados voluntarios si no puede pagar.

Lleve el registro que preparó a su reunión. Comuníquese con su departamento de salud local y pídale que realice una inspección. Si encuentra cucarachas, su arrendador deberá limpiar. La inspección también servirá como evidencia de que su arrendador, no tú, rompió el contrato de arrendamiento al proporcionar un entorno inseguro en caso de que lo demandara.