Cómo redactar un contrato de alquiler

Ser propietario tiene sus pros y sus contras, pero ser conocedor de sus contratos de arrendamiento o contratos de alquiler es clave para mantener las frustraciones al mínimo. Ya sea que simplemente esté alquilando una habitación adicional en su apartamento o alquilando una casa completa, es fundamental redactar un contrato de alquiler para protegerse a usted y a su propiedad, y para ahorrarle dinero.

Paso 1

Compra un contrato de alquiler estándar. La forma más fácil de redactar un contrato de alquiler es comenzar con un contrato de alquiler de forma estándar o un contrato de alquiler que se puede comprar en tiendas minoristas de suministros de oficina o en línea. El lenguaje del contrato de alquiler fue escrito por un abogado y, por lo tanto, es un buen lugar para comenzar a escribir su propio contrato de alquiler.

Paso 2

Decide cómo modificar el contrato de alquiler. Su propiedad de alquiler es única. Cuando acepta arrendar o alquilar su apartamento o casa, tenga en cuenta todas sus características únicas. Su propiedad puede tener un camino de entrada compartido que los inquilinos comparten con los vecinos. No bloquear el camino de entrada debe ser una condición para aceptar el alquiler. Aborde esto cuando elabore un contrato de alquiler. Mientras lee el formulario del contrato, tome notas sobre cómo debe cambiarlo para cubrir su propiedad de alquiler.

Paso 3

Haga que el contrato de alquiler sea claro y completo. Aunque el contrato es un documento legal, puede ser claro y fácil de entender. Incluya todas las condiciones en el contrato de alquiler o el contrato de arrendamiento, tales como:- Fecha de mudanza - Duración del contrato de alquiler (6 meses, 1 año, sea ​​específico) - Depósito de seguridad, monto y condiciones - Tarifa de alquiler mensual - Tarifas por pago atrasado por día y la fecha en que se considera que el pago de la renta está atraso - Inclusiones, tales como electrodomésticos o cualquier mueble - Tarifas de visitantes adicionales / compañeros de cuarto - Estipulaciones del vehículo y reglas de estacionamiento - Condiciones de las mascotas, depósitos - Servicios públicos - Mantenimiento de la propiedad, césped, alrededores

Hay muchos otros detalles que deben abordarse para protegerse como propietario de una propiedad de alquiler. Lea el contrato de alquiler estándar para ver qué debe incluir.

Paso 4

Escriba su propio contrato de alquiler. Usando el contrato estándar como base, escriba su propio contrato de alquiler. Utilice la misma redacción si es aplicable. Agregue términos y detalles según sea necesario para cubrir su propiedad y términos de alquiler únicos.

Cuando tenga escrito el contrato de alquiler, guarde una copia maestra en su computadora. Abra el archivo y guarde una nueva copia para usar con cada propiedad o inquilino de alquiler.

Propina

Lo bueno de redactar su propio contrato de alquiler es que puede cambiarlo según sea necesario para una nueva propiedad de alquiler. Imprima dos copias u originales para que usted y el inquilino las firmen. Conservan una copia; te quedas con el otro.

Advertencia

Asegúrese de guardar una copia firmada de sus contratos de alquiler en un lugar seguro para cuando necesite consultarlos o si necesita desalojar a un inquilino.

Cosas que necesitará

• Contrato de alquiler de forma estándar

• Computadora e impresora