Definición de contrato de arrendamiento vitalicio

Un contrato de arrendamiento vitalicio es un contrato de arrendamiento residencial en el que el inquilino paga una tarifa de entrada y tarifas mensuales a cambio del uso exclusivo de una unidad de por vida. un largo período de tiempo o indefinidamente, según el sitio web legal USLegal.com. Los arrendamientos de por vida se utilizan con mayor frecuencia en comunidades de jubilados patrocinadas por organizaciones sin fines de lucro.

Los contratos varían

Los arrendamientos de por vida varían con el desarrollo con el que están asociados. Algunas duran toda la vida del inquilino. Después de la muerte del inquilino, El desarrollo vende otro contrato de arrendamiento de por vida en la unidad. Otros corren a perpetuidad; los herederos del inquilino se hacen cargo del arrendamiento o pueden venderlo de nuevo al desarrollo o en el mercado abierto. Algunos se ejecutan durante un período de tiempo específico que se espera que refleje la esperanza de vida. Al final de algunos contratos de arrendamiento, los inquilinos o herederos recuperan parte de sus tarifas de entrada. En algunos, los herederos comparten el aprecio por la unidad. Algunos contratos permiten al inquilino elegir entre varias opciones de tarifas de entrada. La tarifa mensual asociada es menor para aquellos que pagan tarifas de entrada más altas y más para quienes pagan tarifas de entrada más bajas. Los arrendamientos de por vida pueden incluir servicios como comidas y actividades.

Beneficios

Un contrato de arrendamiento vitalicio garantiza que tendrá una casa durante sus años de jubilación sin tener que lidiar personalmente con los problemas de mantenimiento asociados con la propiedad de una casa. Las comunidades que emplean arrendamientos de por vida generalmente mantienen reglas que limitan la ocupación a grupos de edad similares para mejorar los valores compartidos y las preferencias de estilo de vida. Servicios compartidos como salones, las piscinas y los salones comunitarios ofrecen oportunidades para actividades e interacción social. Algunas instalaciones de arrendamiento vitalicio están asociadas con instalaciones de atención residencial y servicios de salud en el hogar a medida que los ocupantes mayores pasan a las etapas de la vida que requieren más ayuda externa.

Desafíos

Como tiempos compartidos cuyas cuotas de mantenimiento mensuales pueden extenderse mucho más allá de los pagos iniciales, los pagos mensuales asociados con los arrendamientos de por vida pueden no tener topes. Especialmente si su tarifa de entrada es baja, sus cuotas mensuales pueden exceder su presupuesto en años posteriores. Si su contrato de arrendamiento vitalicio no prevé la participación en el capital social o la devolución de la tarifa de entrada cuando se vaya, es posible que tenga problemas para encontrar una nueva instalación que pueda pagar. A diferencia de la propiedad de una vivienda, Es posible que un contrato de arrendamiento vitalicio no permita que otros miembros de la familia se muden con usted si no formaban parte del contrato de arrendamiento original. Es posible que no se permitan todas las mascotas. Es posible que no se le permita remodelar la unidad tan extensamente como remodelar una casa de su propiedad.

Encontrar el contrato adecuado

La clave de un contrato de arrendamiento vitalicio es el contrato en sí. Léelo detenidamente, con la ayuda de miembros de la familia y un asesor financiero o abogado, para comprender si el contrato aprovecha al máximo sus ahorros e ingresos para la jubilación, así como sus preferencias personales para la vida de jubilación. Aunque es posible que el desarrollo que está considerando no desee realizar cambios en el acuerdo, puede haber otros desarrollos con contratos que se ajusten más a sus necesidades.