¿Necesito una licencia para ser administrador de propiedades inmobiliarias?

Los propietarios de una variedad de propiedades de inversión utilizan las habilidades de los administradores de propiedades para manejar las obligaciones de administración de viviendas, propiedades comerciales e industriales. Los administradores de propiedades son responsables de supervisar las operaciones financieras de una propiedad. Algunos administradores de propiedades se encargan de otras tareas diarias de administración de propiedades, como mantenimiento, comercialización y arrendamiento de la propiedad. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, los administradores de propiedades ganaron salarios anuales promedio de $ 46, 130 en 2008.

Profesión

Hay diferentes tipos de ocupaciones de administración de propiedades, incluidos administradores de propiedades in situ y administradores de activos inmobiliarios. Los administradores de propiedades en el sitio administran las estructuras de los edificios, como edificios de apartamentos. Los administradores de propiedades en el sitio se ocupan de los problemas de los inquilinos y el mantenimiento de la propiedad en el sitio y supervisan las obligaciones financieras directas de los inquilinos, como el cobro de alquileres y la rescisión de los contratos de arrendamiento. Los gestores de activos inmobiliarios gestionan la compra, venta y desarrollo de propiedades. Trabajan en nombre de los propietarios para supervisar el presupuesto y los gastos operativos de la propiedad, pero los administradores de bienes raíces generalmente no manejan las operaciones diarias de la propiedad.

Calificaciones

La mayoría de los empleadores contratan administradores de propiedades con títulos educativos en administración de empresas, bienes raíces, administración pública o un título relacionado. La Oficina de Estadísticas Laborales informa que las oportunidades de trabajo en administración de propiedades son favorables para las personas que tienen una licenciatura en administración de empresas o bienes raíces. Sin embargo, No existe un requisito de título específico para convertirse en administrador de propiedades. La mayoría de los administradores de propiedades adquieren capacitación en el trabajo, y algunos empleadores contratan administradores de propiedades o de bienes raíces con cierta experiencia en el manejo de transacciones de bienes raíces. También, Algunas personas pueden ascender a puestos de administración de propiedades ascendiendo desde puestos inferiores.

Licencia

Los administradores de bienes raíces que son responsables de la compra y venta de propiedades deben tener licencia en todos los estados. También, los administradores de propiedades o las empresas de administración de propiedades deben ser corredores autorizados en la mayoría de los estados, y muchos administradores de propiedades que trabajan en empresas de administración de propiedades pueden ser agentes de ventas de bienes raíces.

Licencia de corredor

La mayoría de los estados requieren que los candidatos a una licencia de corredor de bienes raíces adquieran cierta experiencia como agente de ventas de bienes raíces; el requisito es dos años de experiencia en muchos estados. Es posible que no se requiera que las personas con títulos de licenciatura en bienes raíces obtengan cierta experiencia en ventas de bienes raíces. Los solicitantes de una licencia de corredor de bienes raíces deben completar entre 60 y 90 horas de capacitación en el aula y aprobar un examen administrado por el estado.