¿Quién paga mi préstamo con garantía hipotecaria si muero?

Obtener un préstamo con garantía hipotecaria puede ser una forma eficaz de acceder a una gran fuente de efectivo cuando lo necesite. Una vez que obtenga este préstamo, debe hacer los pagos del préstamo o corre el riesgo de perder su casa. Cuando mueras, lo que sucede con el préstamo está determinado por varios factores, como el tipo de seguro que tiene y lo que quiere su familia.

Asumir el préstamo

Si tiene una familia que todavía vive en la casa que tiene el préstamo con garantía hipotecaria, pueden optar por hacerse cargo del préstamo. En este caso, los familiares sobrevivientes deberán aclarar esto con la institución crediticia. El prestamista puede simplemente permitir que los miembros de la familia comiencen a hacer los pagos del préstamo. En algunos casos, el prestamista puede exigir a los miembros de la familia que refinancian el préstamo y cancelen el existente.

Seguro de crédito

Cuando toma un préstamo con garantía hipotecaria, se le puede dar la oportunidad de comprar un seguro de crédito. Este es un tipo de seguro que se vende junto con la hipoteca que garantiza el pago de su deuda si fallece. Si compró este tipo de seguro, el préstamo con garantía hipotecaria será cancelado por la compañía de seguros cuando usted fallezca. Esto eliminará la deuda para que sus beneficiarios puedan disfrutar de la propiedad sin deudas.

Pagando de la herencia

Cuando mueras y el albacea o administrador se encargará de liquidar su patrimonio. Parte de este proceso implica el pago de las deudas pendientes. Antes de que cualquiera de los activos del patrimonio pueda distribuirse a los beneficiarios, todas las deudas pendientes deben liquidarse. Cuando tiene un préstamo con garantía hipotecaria, el albacea primero intentará saldar la deuda con los activos que queden en el patrimonio.

Vendiendo la casa

Otra opción que pueden considerar sus herederos es vender una casa para pagar todas las deudas. Si no tiene ningún familiar para heredar la casa, el prestamista simplemente ejecutará la ejecución hipotecaria de la vivienda y la venderá. Si tiene familiares, pueden optar por vender la casa y usar el dinero para pagar el préstamo con garantía hipotecaria y cualquier otra deuda. Si no necesariamente se preocupan por mantener la casa, esta opción puede ayudarlos a eliminar algunas deudas y comenzar de nuevo.