Cómo presentar un reclamo sobre un terreno en Luisiana

Las leyes de Luisiana sobre posesión adversa permiten que cualquiera pueda reclamar un terreno en Luisiana bajo condiciones específicas. Posesión adversa, a veces llamados derechos de los ocupantes ilegales, es un término legal que significa asumir la propiedad de una propiedad sin el consentimiento del propietario original. El período de tiempo para reclamar tierras de Louisiana de esta manera varía de 10 a 30 años. Para que se confirme una reclamación de posesión adversa, el reclamante debe poseer la propiedad abiertamente durante el período de tiempo consecutivo prescrito.

Paso 1

Tomar y mantener exclusivo, posesión física real de la tierra en Louisiana sin permiso del propietario original. La posesión debe ser abiertamente visible y continua durante al menos 10 años.

Paso 2

Posee un color de título en la tierra que reclama durante 10 años. El color del título significa que la persona que presenta el reclamo tiene algún tipo de documento, no un título debidamente transmitido, que le hace creer de buena fe que tiene derecho a poseer la tierra. Los títulos que se transmiten incorrectamente debido a errores administrativos y de otro tipo también se ajustan a la descripción de Color of Title. Si dos o más personas tienen escrituras independientes sobre la misma parcela de tierra, las escrituras representan el color del título.

Paso 3

Pagar impuestos sobre la propiedad de la tierra durante al menos 10 años. Si bien no hay referencias específicas al pago de impuestos dentro de los estatutos del estado de Louisiana sobre posesión adversa, el estado de Louisiana tiene el derecho de reclamar y revender cualquier propiedad con impuestos a la propiedad vencidos. El estado puede apoderarse anunciar y revender propiedades con impuestos atrasados ​​en o antes del 1 de mayo del año siguiente a la fecha de evaluación de impuestos.

Paso 4

Mantener la posesión de la propiedad abiertamente, exclusiva y físicamente durante al menos 30 años si no hay ningún reclamo sobre el color del título.

Paso 5

Presente una reclamación de título por posesión adversa en la oficina del secretario del condado en la parroquia donde se encuentra el terreno después de que hayan pasado los límites de tiempo prescritos. Por ejemplo, si tiene el color del título, Presentar la reclamación después de una posesión continua y abierta durante 10 años. Sin color de título, Presentar la reclamación después de 30 años.

Cosas que necesitará

• Color del título

• Recibos de impuestos a la propiedad pagados