Cómo elegir un agrimensor

Un agrimensor prepara un informe que define los límites de un terreno. Tener una encuesta completa es la mejor manera de estar absolutamente seguro de lo que está comprando cuando compra una propiedad inmobiliaria. Puede ser particularmente importante si está comprando una propiedad en la que planea construir una casa ya que, entre otras cosas, el topógrafo puede identificar qué partes del terreno son legalmente edificables.

Paso 1

Pídale recomendaciones a personas que conoce que tengan experiencia en bienes raíces. Algunas personas que pueden ser útiles son su abogado de bienes raíces, su agente de bienes raíces o representantes de títulos. Su compañía de títulos puede ser particularmente útil ya que las pólizas de seguro de títulos a veces requieren encuestas. Si no recibe las recomendaciones adecuadas, muchas juntas estatales le permiten buscar topógrafos en su sitio web.

Paso 2

Verifique el estado de las licencias de los topógrafos que encuentre. Por lo general, tienen licencia de las juntas estatales para que pueda ver muy rápidamente si su licencia está vigente y si hay quejas pendientes. Elimine a los topógrafos sin licencia.

Paso 3

Entrevista al topógrafo para determinar su experiencia con proyectos como el tuyo. Solicite referencias con las que pueda hablar. Pregúntele al topógrafo qué cree que requerirá el proyecto, Cuánto tiempo tardará, cuánto espera que cueste y si hay algo que pueda hacer subir el precio. Las encuestas vienen en algunos tipos diferentes y solo porque un topógrafo se especialice en una u ofrezca un buen precio en una no significa que sea competitiva en todas. Salir y simplemente colocar estacas en las esquinas del paquete suele ser el tipo de levantamiento menos costoso. Por otra parte, una encuesta de ubicación muestra dónde se encuentran la casa y otras mejoras en la parcela. Los levantamientos de límites son muy precisos y encuentran la ubicación exacta de los bordes de la parcela, mientras que el formato de levantamiento de la Asociación Estadounidense de Títulos de Tierras / Congreso Estadounidense sobre Topografía y Mapeo es un tipo especial de levantamiento de límites comúnmente utilizado en transacciones comerciales de bienes raíces.

Paso 4

Solicite una aclaración sobre cómo los sistemas de facturación del topógrafo manejan los costos de viaje y cualquier costo por hora para las encuestas que toman más tiempo debido al clima. La primavera y el verano pueden dar lugar a condiciones en las que las marcas topográficas estén cubiertas por follaje, mientras que las nieves invernales pueden cubrir por completo los puntos de referencia. El tiempo de viaje es particularmente importante si su propiedad está ubicada a cierta distancia de la oficina del topógrafo.

Paso 5

Hable con las referencias del topógrafo para ver si sus clientes anteriores están contentos con ella.

Paso 6

Seleccione el topógrafo que ofrece la mejor combinación de experiencia, reputación y servicio. Si bien el precio es una preocupación, el costo de una encuesta es probablemente una pequeña parte del costo total de su proyecto inmobiliario, por lo tanto, realizar la encuesta correctamente puede ahorrar dinero a largo plazo.