Así es como puede comenzar en el sector inmobiliario con solo $ 500

La inversión inmobiliaria tradicional se ha limitado a inversores con grandes sumas de dinero y la posibilidad de obtener la aprobación de préstamos. Pero las innovadoras plataformas de tecnología financiera se encuentran entre las aplicaciones que están cambiando la forma en que invertimos cuando se trata de todo, desde acciones hasta bienes raíces y coleccionables.

Estas aplicaciones hacen que la inversión inmobiliaria sea accesible para más personas a través de una tecnología simple e inversiones mínimas reducidas. De hecho, podría comenzar a invertir en bienes raíces con solo $ 500.

En este articulo, compartiremos por qué puede optar por invertir en bienes raíces, por qué los bienes raíces tradicionales pueden ser un desafío, y cómo podría iniciarse en el sector inmobiliario con solo una pequeña cantidad de dinero.

Invierta en bienes raíces por solo $ 500

Los bienes raíces son un gran camino hacia los ingresos pasivos. Pero tradicionalmente Invertir en el mercado significaba comprar - y vender - propiedades completas (e incluso ser propietario… uf).

Gracias a Fundrise, puede ingresar al mercado inmobiliario potencialmente lucrativo por solo $ 500 , y comience a generar ingresos pasivos hoy mismo.

Así es como funciona :Fundrise le permite invertir en REIT (fideicomisos de inversión inmobiliaria). Son similares a los fondos mutuos o ETF, permitiéndole comprar acciones de bienes raíces a una fracción del costo.

Pero se pone mejor ... La tecnología inteligente detrás de Fundrise reduce drásticamente las tarifas de administración (estamos hablando del 1%, gente), amplificando sus ganancias con el tiempo. Más, la cartera de Fundrise está diseñada para resistir tormentas económicas prolongadas, lo que lo convierte en un movimiento inteligente para inversores inteligentes.

Con tarifas bajas y mayor diversificación, Fundrise es una herramienta imprescindible para su estrategia de inversión.

Importante: Asegúrese de confirmar su cuenta haciendo clic en el enlace del correo electrónico que le envían.

Empiece con Fundrise

• ¿Por qué empezar a invertir en bienes raíces?
• Los desafíos de la inversión inmobiliaria tradicional
• Cómo invertir en bienes raíces con solo $ 500
• Preguntas frecuentes
• Línea de fondo

¿Por qué empezar a invertir en bienes raíces?

Los inversores pueden agregar bienes raíces a sus carteras por muchas razones, incluyendo:para la diversificación, como cobertura contra la inflación, para ingresos mensuales, y por la capacidad de utilizar el apalancamiento (dinero prestado). La inversión inmobiliaria también ofrece una variedad de opciones de inversión, como la propiedad directa, fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), y gravámenes fiscales.

Los bienes raíces son una opción de inversión popular para principiantes, así como avanzado, inversores. Según la Oficina del Censo de EE. UU., casi el 66% de los estadounidenses es propietario de una casa, que suele ser su mayor activo. Adicionalmente, El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) descubrió que hay casi 48,5 millones de unidades de alquiler en los Estados Unidos. De estas unidades de alquiler, la división de la propiedad es casi pareja entre inversores individuales y entidades comerciales.

Los principiantes a menudo comienzan a invertir en bienes raíces como una forma de construir su patrimonio neto rápidamente. Bienes raíces al por mayor, que implica la venta al por mayor de propiedades a inversores más grandes, es una forma accesible de comenzar cuando no tiene suficiente dinero para comprar una propiedad usted mismo.

Los inversores pasivos también pueden empezar poco a poco utilizando una de las mejores aplicaciones de inversión, algunos de los cuales le permiten comenzar con inversiones mínimas tan bajas como $ 500. Con tantas opciones las barreras de entrada para los inversores inmobiliarios principiantes nunca han sido más bajas.

Los desafíos de la inversión inmobiliaria tradicional

La inversión inmobiliaria tradicional requiere una cantidad significativa de dinero y acceso al crédito. Los préstamos bancarios a menudo requieren pagos iniciales del 15% o más para préstamos de inversionistas, asumiendo que puede calificar para el préstamo. La calificación para el préstamo dependerá del tipo de propiedad que esté comprando, es valioso, su puntaje de crédito, tus fuentes de ingresos, y su relación deuda-ingresos.

Este complicado proceso puede resultar abrumador para el inversor inmobiliario principiante. Si no tiene dinero para el pago inicial, es aún más difícil calificar para un préstamo.

Y todo este esfuerzo es solo para comprar la propiedad. Esto no tiene en cuenta los costos de rehabilitación de la propiedad si necesita obras de renovación. Tampoco incluye la responsabilidad de administrar a los contratistas después de haber comprado el proyecto. Cuando esté terminado, o volteará la propiedad o la conservará como alquiler. Cambiar casas tiene el potencial de generar ganancias rápidas, mientras que las propiedades de alquiler ofrecen un flujo de ingresos mensuales. Cada una de estas estrategias tiene sus pros y sus contras, y requiere un esfuerzo sostenido de su parte.

Debido a que la inversión inmobiliaria tradicional requiere tanto tiempo, energía, y dinero, muchos inversores (desde principiantes hasta avanzados) están cambiando a inversiones inmobiliarias pasivas a través de aplicaciones fintech. Algunos de estos tienen el beneficio adicional de permitirle comenzar a invertir con solo unos pocos cientos de dólares.

Cómo invertir en bienes raíces con solo $ 500

Si se pregunta cómo invertir en bienes raíces sin los dolores de cabeza normales y los grandes requisitos de capital de la inversión inmobiliaria tradicional, Estas dos aplicaciones inmobiliarias pueden ser adecuadas para usted.

Fundrise

Fundrise es otra plataforma inmobiliaria que ofrece niveles crecientes de personalización a medida que los inversores aumentan sus carteras. Los clientes pueden abrir una cuenta Starter que se invierte en 5 a 10 proyectos por solo $ 500. Las comisiones anuales totales para inversores individuales son del 1%:asesoramiento (0,15%) y gestión (0,85%).

Invirtiendo un total de $ 1, 000 consigue que los inversores accedan a la cartera principal de Fundrise. Aquí, los inversores pueden elegir una cartera con el objetivo de crear ingresos suplementarios, crecimiento a largo plazo, o inversión equilibrada. Para inversores con saldos aún mayores, el núcleo, Avanzado, y las estrategias de cartera Premium ofrecen niveles adicionales de diversificación y funcionalidad.

Fundrise ofrece una variedad de inversiones inmobiliarias para que sus usuarios elijan. Las opciones incluyen apartamentos, viviendas unifamiliares, y propiedades comerciales.

Los inversores pueden obtener beneficios de su inversión de dos formas:dividendos y revalorización. Fundrise ofrece dividendos trimestrales que se pagan 15 días después del final de cada trimestre. Su inversión también podría aumentar debido a la apreciación de las propiedades mantenidas en su fondo y, por lo tanto, podría tener la capacidad de beneficiarse de ellas cuando se vendan. Fundrise monitorea el valor de cada activo y los vende periódicamente cuando siente que están en su valor máximo.

Fundrise podría ser una opción inteligente para los inversores que planean hacer crecer sus inversiones y que desean acceder a funciones y estrategias avanzadas a medida que aumentan sus saldos.

Visita Fundrise

… O lea nuestra revisión detallada de Fundrise.

DiversyFund

DiversyFund permite a las personas invertir en una cartera de edificios de apartamentos multifamiliares por tan solo $ 500. Los inversores pueden optar por invertir de forma única o recurrente, y los dividendos mensuales que ganan se reinvierten automáticamente en su cartera. Existe la posibilidad de obtener ganancias adicionales de la apreciación cuando se venden los edificios.

Invertir con DiversyFund es completamente pasivo para los inversores inmobiliarios. DiversyFund solo ofrece una opción de inversión, el DiversyFund Growth REIT, por lo que es una elección sencilla a la hora de invertir en inmuebles de alquiler. Los administradores de fondos manejan todas las responsabilidades de administrar las propiedades, para que los inversores no tengan que hacerlo.

Diversyfund posee todas sus propiedades en lugar de recaudar fondos para proyectos de terceros, como algunos de sus competidores. Utiliza el poder adquisitivo colectivo de sus inversores para comprar edificios de apartamentos multifamiliares de más de 150 unidades. Esto abre una clase de propiedades que el inversionista promedio no podría pagar. Los usuarios de la plataforma no pagan comisiones de gestión ni de intermediación. En lugar de, DiversyFund gana su dinero como desarrollador inmobiliario en base al éxito y liquidación de sus proyectos, al igual que sus inversores.

Diversyfund compra edificios de apartamentos con flujo de caja positivo que tienen el potencial de aumentar de valor después de las renovaciones. Estas actualizaciones a menudo conducen a alquileres de inquilinos más altos, lo que puede impulsar la rentabilidad de los inversores. Los ingresos mensuales de los inquilinos se distribuyen a los inversores y se reinvierten en el fondo para mantener sus edificios y adquirir otros nuevos. Tiempo extraordinario, las propiedades se venden y las ganancias se distribuyen a los inversores cuando se cierra un fondo en particular.

DiversyFund podría ser una opción inteligente para los inversores inmobiliarios que desean invertir en edificios de apartamentos sin la molestia de cobrar alquileres o administrar inquilinos.

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… O lea nuestra revisión detallada de Diversyfund.

Preguntas frecuentes

¿Cómo invierten los principiantes en bienes raíces?

Los principiantes tienen varias opciones cuando comienzan a invertir en bienes raíces. Podrías comprar acciones de REIT, invertir en un fondo mutuo de bienes raíces o ETF, empezar a vender al por mayor, o use una aplicación de bienes raíces. Las mejores aplicaciones de inversión para bienes raíces tienen un pequeño saldo de apertura mínimo, tarifas bajas, y diversificación de la cartera en varias propiedades.

Línea de fondo

Si quieres invertir en bienes raíces, sin las responsabilidades de poseer bienes raíces tradicionales, considere el uso de aplicaciones de inversión inmobiliaria. Ofrecen una configuración de cuenta sencilla, diversificación de activos, e inversiones mínimas tan bajas como $ 500.

Al comparar Diversyfund con Fundrise, considere sus objetivos y enfoque de inversión. DiversyFund invierte únicamente en grandes edificios de apartamentos, lo que lo convierte en una inversión muy directa. En comparación, Fundrise ofrece una variedad de opciones de inversión en varios tipos de bienes raíces. Adicionalmente, Fundrise ofrece estrategias más avanzadas a medida que aumenta el tamaño de su cartera. Cualquiera que sea la plataforma que elija, ya no tiene que preocuparse por las altas barreras financieras a la inversión inmobiliaria que solían existir en los viejos tiempos.