Definición de préstamos deteriorados
Imagen de un aviso de ejecución hipotecaria. Un préstamo se deteriora cuando no es probable que el prestamista cobre el valor total del préstamo porque la solvencia del prestatario ha disminuido. según MyCAsite.com. El prestamista buscará la reestructuración o la ejecución hipotecaria como resultado del estado deteriorado de la deuda. Más lejos, el prestamista debe informar la deuda como deteriorada en cualquiera de sus estados financieros.
Definición
El monto por deterioro de un préstamo se define en términos matemáticos. El prestamista calcula este monto restando el monto que se espera recuperar del préstamo del monto contable inicial del préstamo. Por ejemplo, si un prestamista emite una hipoteca por $ 500, 000 pero espera recuperar solo $ 230, 000, el monto del deterioro sería $ 270, 000.
Términos alternativos
La discapacidad puede denominarse "delincuencia" o "incumplimiento" en el lenguaje común. La morosidad significa que ha pasado suficiente tiempo desde que venció el pago para que el prestamista sospeche que no se realizará el pago. Incumplimiento significa que el prestatario no ha cumplido con los términos que un prestamista proporcionó para restaurar un préstamo de la morosidad. En ambos casos, el préstamo se consideraría deteriorado si el prestamista considera que no hay evidencia de que la deuda se cobrará en función del estado financiero del prestatario, estado crediticio y otros factores.
Función
Los principios contables generalmente aceptados (GAAP) son reglas que requieren que los prestamistas informen sobre los préstamos deteriorados. Esto les da a los clientes, inversores y evaluadores de crédito una imagen completa de la situación financiera del prestamista. Un prestamista con demasiados préstamos deteriorados y no suficientes préstamos al día podría estar en riesgo de insolvencia. término utilizado cuando un banco quiebra.
Reestructuración
Un prestamista puede optar por reestructurar un préstamo deteriorado. Esto le da al prestatario condiciones más flexibles para cumplir con los pagos del préstamo. Los prestamistas pueden optar por reestructurar la deuda deteriorada para recuperar la mayor cantidad posible del prestatario, reduciendo el monto total del deterioro.
Juicio hipotecario
Un prestamista también puede optar por ejecutar una garantía para recuperarse del deterioro. Si el activo se valora por encima del monto deteriorado del préstamo, el prestamista puede eventualmente beneficiarse de la deuda. Por ejemplo, si los $ 500, 000 hipoteca sobre el préstamo deteriorado a $ 270, 000 entraron en ejecución hipotecaria, el prestamista se beneficiaría si el valor de la vivienda fuera superior a los $ 270, 000 cantidad deteriorada.
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