8 formas económicas de aumentar el valor de su hogar

Si planea vender su casa en un futuro cercano, naturalmente querrá obtener el mejor precio por ella. No tiene que gastar mucho dinero para que esto suceda; aquí hay ocho formas económicas de aumentar el valor de su casa.

Un nuevo trabajo de pintura

Un trabajo de pintura nueva puede aumentar literalmente el valor de su hogar en miles de dólares. Esto se debe a que puede hacer que la casa parezca nueva, o al menos cerca de él. La pintura fresca oculta pequeños defectos. e ilumina la casa por dentro y por fuera. También proporciona toda la evidencia importante para un comprador potencial de que la casa está bien mantenida.

Incluso si no le da a toda la casa una nueva capa de pintura, es sorprendente lo que puede hacer de forma más limitada. Por ejemplo, se puede lograr una diferencia notable simplemente pintando la moldura en el interior o el exterior de la casa. Esto es particularmente cierto si el interior tiene características como molduras de techo y columnas.

También puede limitar el trabajo de pintura a determinadas habitaciones estratégicas del hogar. La cocina y los baños suelen ser las habitaciones más importantes desde la perspectiva del comprador. Simplemente pintando estas habitaciones se puede incrementar el valor de la vivienda. Otras habitaciones que podrían valer la pena repintar por completo incluyen el dormitorio principal, el vestíbulo de entrada, o la sala de estar. Estas son las habitaciones que “venden” una casa más que otras.

Limpia toda la casa

Si vende su casa, un concepto importante a comprender es que la propiedad debe verse como si nadie viviera allí. Esto es especialmente importante si hay una cantidad significativa de nuevas construcciones en su área. Dado que competirá con viviendas nuevas, tendrá que acercarse lo más posible a ese ideal.

Limpiar el desorden de su hogar ayudará con este proceso. El desorden puede:

• Haz que la casa parezca más grande
• Facilitar que los compradores imaginen la ubicación de sus propios muebles.
• Minimice el hecho de que la casa puede tener un espacio de guardarropas insuficiente y otras áreas de almacenamiento.
• Dale al hogar un sentimiento de apertura, que es más consistente con las casas más nuevas
• Haga que la casa parezca más funcional (algunas casas parecen ser principalmente lugares de almacenamiento, y eso desanima a los compradores)

Hay un beneficio más de ordenar el desorden, y su principal, aunque no aumentará el valor de su hogar: hará que su trabajo de mudanza sea más fácil cuando llegue el día.

Mejora el paisajismo

En la mayoría de los casos, no necesitará remodelar completamente la propiedad. Puede aumentar el valor simplemente haciendo que la propiedad se vea más ordenada. Las primeras impresiones son importantes para los compradores de viviendas, si no les gusta cómo se ve el exterior de la casa, es probable que pasen a la siguiente propiedad.

Aquí hay algunas formas económicas de ayudarlo a mejorar su paisaje:

• Mantenga su césped cortado en todo momento:nada grita "negligencia" como un césped fuera de control
• Mantenga sus setos prolijamente podados
• Plante flores de temporada en macizos de flores y asegúrese de eliminar las malas hierbas con regularidad
• Corta las ramas o ramitas de los árboles que cuelgan bajo
• Parche cualquier mancha quemada o marrón en el césped
• Retire cualquier arbusto que le dé a la propiedad un aspecto abarrotado, especialmente si obstruye una vista clara de la casa
• Mantenga la propiedad bien bordeada:la separación clara entre el césped y las áreas pavimentadas le da a la propiedad un aspecto prolijo y profesional

Estos consejos se refieren principalmente al mantenimiento continuo del césped, en lugar de reemplazar nada, por lo que sus costos deben ser mínimos.

Vuelve a hacer tu puerta

Las puertas han estado ganando mucha atención últimamente en un entorno inmobiliario competitivo, y por una buena razón. La entrada de una casa es la primera impresión que la gente tendrá de la propiedad. Si la impresión es negativa, es poco probable que reciba una oferta.

La puerta de entrada debe ser acogedora. Si la puerta se ve cansada y vieja, debería considerar seriamente reemplazarlo por completo. Y si no justifica su reemplazo, al menos debería ser repintado. También debe volver a pintar la moldura alrededor de la puerta, ya que será inspeccionado de cerca por los compradores, aunque solo sea inconscientemente.

Y si el pomo de la puerta es un poco sospechoso, deberías reemplazarlo. Debería poder obtener un pomo de puerta atractivo por menos de $ 50. No subestime la importancia de este paso. Una manija de puerta inestable puede ser un indicio de una casa inestable. ¡Los compradores no ignorarán esto!

Actualice la cocina - a bajo precio

Destripar y reconstruir completamente su cocina puede ser prohibitivamente costoso. Pero en la mayoría de los casos no debería ser necesario ir tan lejos. Pero gastando solo unos pocos cientos en la cocina, puede agregar miles al valor de su casa. Esto es importante porque más que cualquier otra habitación, la cocina vende la casa.

Aquí hay algunas formas de actualizar su cocina sin gastar mucho dinero:

• Reemplace el hardware del gabinete, especialmente si la casa tiene más de unos pocos años
• Reemplazar el grifo en el fregadero
• Agrega iluminación mejorada
• Vuelva a colocar los gabinetes de la cocina:esto puede tener el mismo efecto que reemplazarlos, pero por mucho menos dinero
• Si incluso piensa que la cocina PUEDE necesitar ser repintada, hazlo
• Asegúrese de que sus alacenas y despensa estén bien organizados y no sobrecargados

Algunas de estas mejoras requerirán más tiempo y esfuerzo que dinero, por lo que deberá disponer de suficiente tiempo.

Actualice su piso

Muchas veces todo lo que necesita hacer es lavar sus alfombras con champú o pulir sus pisos. Esto es importante porque los pisos contribuyen a la "sensación" general de una habitación y de toda la casa.

Si alguna de las áreas del piso está particularmente gastada, es posible que deba reemplazar la alfombra en esa habitación, o tener pisos de madera restaurados profesionalmente. Otra alternativa más es hacer un uso generoso de tapetes para cubrir áreas problemáticas. Pero tenga cuidado con esta estrategia de encubrimiento, ya que puede volver a atormentarlo durante una inspección de la casa.

Dale a los baños un lavado de cara

Junto a la cocina Los baños son las estancias más importantes de la casa. Tampoco se trata solo de un atractivo emocional:aquí es donde los compradores pueden identificar las fuentes de costosas reparaciones. Asegúrese de que sus baños no den una impresión negativa.

Aquí hay algunas soluciones económicas para el baño:

• Haga una limpieza profunda a fondo de la (s) habitación (es), y mantenlos limpios en todo momento
• Si es necesario, reemplazar el asiento del inodoro ($ 30), e incluso todo el inodoro si es necesario (no es tan caro como crees)
• Vuelva a aplicar lechada de baldosas si es necesario, pero asegúrese de que coincida con la lechada del resto de la habitación
• Reemplace los accesorios de plomería si es necesario, especialmente el cabezal de la ducha
• Invierta en una nueva cortina de ducha
• Al igual que ocurre con la cocina, repintar la habitación si crees que lo necesita

Unos pocos dólares invertidos estratégicamente en su (s) baño (s) no solo pueden aumentar el valor de su hogar, pero también puede resultar en una venta más rápida.

Agrega luces más brillantes

Como seres humanos, somos criaturas de la luz del día. Nunca olvide eso al vender su casa. Las habitaciones bien iluminadas dicen "bienvenido", los mal iluminados dicen "este lugar es cuestionable".

Asegúrese de que todas las habitaciones de su hogar, incluidos el garaje y los pasillos, tengan suficiente iluminación fuerte. Idealmente, las luces deben estar conectadas al interruptor principal de la habitación, de esa manera cuando una persona entra a la habitación y enciende una luz, la habitación cobra vida.

Esto ayudará a dar la impresión de que su hogar es un lugar luminoso y alegre. que interesarán a los compradores.

Esta lista de reparaciones le costará algo de dinero, pero ganarás más dinero con la venta con el valor agregado.

En cuanto a ser propietario de una vivienda, ¡También le recomendamos que lleve un seguro de protección hipotecaria!