¿Una mejora aumentará el valor de mi casa?

Es una pregunta común pero que puede ser difícil de responder. Asombrosamente, la ubicación de la propiedad puede ser un factor importante para determinar si el costo de una mejora se puede recuperar cuando se vende esa propiedad. Hay varios sitios web que brindan información sobre el costo de los proyectos de mejoras para el hogar, el valor de reventa, y el costo que se puede recuperar. Analizamos el informe de costo vs. valor de 2020 de la revista Remodeling, que clasificó algunas mejoras comunes que podrían agregar valor a su hogar.

Actualizaciones que agregan valor

Chapa de piedra fabricada, reemplazo de la puerta del garaje, y una remodelación de la cocina fueron algunas de las mejoras que podrían aumentar el valor de su casa de acuerdo con las clasificaciones de remodelación. Otros que parecieron valer la pena la inversión incluyeron el reemplazo del revestimiento, nuevas ventanas, y adiciones a la cubierta. Reemplazar la puerta de entrada fue una de las mejoras menos costosas y también se ubicó en un lugar destacado. Notamos algunas diferencias significativas entre los datos regionales y los promedios nacionales en el informe de Remodeling. Por lo tanto, Los datos locales pueden ser más precisos al considerar su propia actualización. Más, la condición general de su hogar puede influir en el valor que puede agregar una mejora.

Cyrus Karl, de Coldwell Banker Real Estate y Pyvt en el área metropolitana de Boston, tuvo la siguiente experiencia con un propietario que actualizó su cocina antes de ponerla a la venta:

"La renovación le costó al propietario alrededor de $ 50, 000. Si bien muchos compradores potenciales felicitaron la cocina renovada, la renovación no ocultó las muchas fallas en el hogar. La casa se vendió por debajo del precio promedio por pie cuadrado del área, incluso con la cocina renovada ".

Paint como actualización no se incluyó en el informe, pero vale la pena mencionarlo. La pintura puede transformar una habitación y dar vida a un exterior monótono. Y una habitación de colores brillantes podría beneficiarse de una capa de pintura neutra cuando llegue el momento de vender. Sin embargo, pintar el interior y el exterior de su casa antes de que salga al mercado puede no agregar el valor que usted cree. La mayoría de los propietarios pueden querer consultar con sus agentes de bienes raíces antes de seguir adelante.

Agentes inmobiliarios locales

Los profesionales de bienes raíces pueden ser una valiosa fuente de información cuando está considerando realizar mejoras en su hogar. Están sintonizados con el mercado inmobiliario local y, a menudo, tienen una red de pares que comparten datos sobre las ventas de propiedades.

Josh Stech, cofundador y CEO de Sundae, comparte la siguiente información basada en sus años de experiencia en el mercado de la vivienda residencial:

"Los valores de mejora de la vivienda son una de las preguntas más frecuentes que me hacen. Lamentablemente, no hay una respuesta simple porque las mejoras en el hogar dependen de una serie de factores que fluctúan constantemente, como la demanda de los compradores, calidad del trabajo y materiales, así como el estado del propio mercado inmobiliario ".

Por último, Si una mejora agregará valor a su hogar es una pregunta sin una respuesta definitiva. Depende en gran medida de la ubicación de su propiedad, así como de la condición general de su hogar. Sin embargo, Existen numerosos sitios web con datos que pueden ayudarlo a tomar una decisión informada. Más, Los agentes inmobiliarios locales pueden brindarle asesoramiento experto sobre mejoras que pueden ayudar a vender su casa.

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