¿Cuándo vale la pena renovar una casa?

Debido a la debilidad del mercado inmobiliario, vender una casa puede llevar años y dejarte con un gran perdida financiera .

Muchos propietarios han decidido que, en lugar de pasar por el dolor, prefieren quedarse en su casa y hacer algunas renovaciones. Pero, ¿qué proyectos de remodelación merecen la pena? Definitivamente no querrás tirar buen dinero después del mal. En esta publicación, explicaré cuándo debería considerar hacer una renovación y le diré qué proyectos de viviendas pueden ser más rentables.

¿Cuándo vale la pena renovar una casa?

Comencemos con tres situaciones en las que hacer una renovación de la casa puede ser rentable tanto emocional como económicamente:

1. Tu casa no es funcional para tus necesidades . ¿Tu casa tiene un diseño extraño en el que tienes que atravesar un dormitorio para llegar al único baño? ¿O tienes una cocina con electrodomésticos que apenas funcionan? Cuando su hogar interrumpe su capacidad para dormir, come, o ir al baño, justifica una renovación, si el costo se ajusta a su presupuesto, por supuesto. Hacer algunas renovaciones realmente puede mejorar cómo se siente acerca de su hogar y convertirlo en un lugar en el que desea permanecer a largo plazo.
2. Puedes ahorrar dinero . Algunas renovaciones pueden reducir sus gastos, como ventanas y puertas nuevas que ahorran energía, especialmente si su casa es vieja y tiene corrientes de aire. La construcción de un garaje puede ahorrarle dinero si paga una tarifa mensual considerable por el almacenamiento. Tener una sala de ejercicios puede ahorrarle el costo de la membresía del gimnasio, ya comprende la idea. Si planea quedarse en su casa, considerar no solo lo que costará un proyecto de remodelación , pero también lo que podría ahorrarle a largo plazo.
3. Tu casa no es competitiva en el mercado . Si quiere vender su casa ahora, o en unos años, y sepa que está desactualizado en comparación con casas similares cercanas, hacer una remodelación puede ayudarlo a obtener una ventaja sobre la competencia.

Nunca mejore demasiado los bienes raíces

La razón por la que debe tener cuidado al apretar el gatillo en un proyecto de remodelación es que es muy fácil mejorar demasiado su hogar. La mejora excesiva de su hogar ocurre cuando usted pone más dinero en su hogar del que nunca obtendrá cuando finalmente lo venda.

Mucha gente cree erróneamente que instalar $ 25, 000 pool agrega automáticamente $ 25, 000 al valor de su casa. No, Desafortunadamente, ¡no es así como funciona! Rara vez obtiene un aumento dólar por dólar en el valor de mercado de cualquier tipo de proyecto de remodelación. Por lo tanto, debe ser estratégico sobre si debe remodelar en primer lugar y, si lo hace, qué proyectos te beneficiarán más.

Más grande no siempre es mejor. Existe la idea errónea de que cuantas más mejoras haga en su hogar, más valdrá. Esto no siempre es cierto especialmente cuando su casa es la más cara de la cuadra. Muchas personas prefieren comprar una casa a un precio similar en un vecindario más agradable en lugar de comprar la casa más cara de un vecindario porque los vecindarios más agradables son generalmente más deseables y, por lo tanto, más fáciles de revender.

Maneras económicas de mejorar su hogar

Al vender su casa, considerar métodos económicos de mejorando su atractivo exterior antes de gastar mucho dinero en mejoras importantes para el hogar. Si la primera aparición de su casa no hace que un comprador piense instantáneamente que su casa está ordenada, limpio, y bien cuidado, es posible que nunca logren atravesar la puerta principal.

Aquí hay tres consejos para arreglar su hogar sin arruinarse:

• Repintar el exterior si alguna zona se está pelando o descolorada. Pintar su casa es probablemente la mejor inversión para su inversión cuando se trata de remodelar. La pintura es transformadora y fácil de hacer, pero económico en comparación con otras mejoras para el hogar.
• Limpia la entrada principal. La puerta de entrada debe estar impecable porque suele ser el punto focal de una casa. Asegúrese de que su porche le dé la bienvenida a los compradores potenciales con un felpudo nuevo y flores o plantas saludables.
• Manicura el césped delantero. Gastar dinero en mantillo fresco, nuevas camas de plantas, y la eliminación de las ramas de los árboles muertos valdrá la pena.

Capítulo 8 de mi nuevo libro, Los movimientos inteligentes de Money Girl para enriquecerse , está lleno de consejos sobre bienes raíces. Algunos de los temas que cubro son comprar versus alquilar, la cantidad de casa que puede pagar, elegir una hipoteca, y tomando la deducción fiscal de los intereses hipotecarios de la vivienda.

Considere remodelar proyectos con el mayor retorno de inversión

Si tiene una casa obsoleta que no será competitiva en el mercado tal como está, o le impide querer quedarse allí a largo plazo, considerar que Revista Remodelación dice son los cinco proyectos de rango medio que le brindan la mejor recuperación:

1. Reemplazo de la puerta de entrada (acero) proporciona un rendimiento del 102,1%
2. Reemplazo de la puerta del garaje proporciona un rendimiento del 83,9%
3. Adición de cubierta (madera) proporciona un rendimiento del 72,8%
4. Remodelación Menor De Cocina proporciona un rendimiento del 72,8%
5. Reemplazo de revestimiento (vinilo) proporciona un rendimiento del 72,4%

Y si se pregunta cuál es el proyecto de menor valor-costo, eso es remodelar una oficina en casa, lo que le da un rendimiento del 45,8%.