A medida que finaliza la prohibición de desalojo, algunos estados aún tienen que entregar la mayoría de los fondos de asistencia de alquiler

Muchos inquilinos corren el riesgo de perder sus casas en el fin de junio. Entonces, ¿por qué los fondos de asistencia para el alquiler no salen más rápido?

Cuando estalló por primera vez la pandemia de coronavirus, rápidamente quedó claro que la nación enfrentaría una crisis masiva de desalojos y personas sin hogar si no se tomaban medidas para proteger a los prestatarios de hipotecas y a los inquilinos que no podían mantenerse al día con sus pagos de vivienda. Los propietarios de viviendas obtuvieron la capacidad de poner sus hipotecas en indulgencia y pausar los pagos hasta por 18 meses. Mientras tanto, se implementó una prohibición federal de desalojo que hizo ilegal que los propietarios echen a los inquilinos de sus hogares solo por no pagar el alquiler.

Pero ambas medidas de alivio están llegando a su fin. Los propietarios de viviendas que suspendieron sus hipotecas al comienzo de la pandemia se encontrarán con ese vencimiento de 18 meses este otoño. Y los inquilinos que todavía están atrasados ​​en el pago del alquiler y no pueden pagar podrían tener problemas cuando la prohibición federal de desalojo expire a fines de junio.

¿Y la parte triste? Hay asistencia de alquiler disponible para los inquilinos que se han atrasado:de hecho, $ 45 mil millones. Pero los estados han sido muy lentos en repartir esos fondos, y ahora, a medida que se acerca la fecha de vencimiento de la prohibición de desalojo, podemos estar al borde del mismo tipo de crisis que la moratoria fue diseñada para evitar.

La ayuda no ha sido fácil de conseguir

A pesar de que las cosas mejoran con respecto a la economía y la pandemia, un buen 14 % de los inquilinos todavía están atrasados ​​en el pago del alquiler. Eso equivale a más de 10 millones de estadounidenses.

Mientras tanto, hay dinero disponible para ayudarlos. Los dos proyectos de ley de estímulo firmados más recientemente asignaron un total de $ 45 mil millones para asistencia de alquiler, pero el despliegue de ese dinero, en algunos estados, ha sido dolorosamente lento.

Colorado, por ejemplo, solo entregó el 1,5% de sus fondos de asistencia para el alquiler, según datos de la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos citados por CNBC. Y Wyoming solo ha distribuido el 0,1 % del dinero que tiene disponible para los inquilinos que necesitan ayuda.

El Departamento del Tesoro de los EE. UU., que supervisa la financiación de la asistencia para el alquiler, emitió una guía para los estados que dice que se debe tomar la palabra a los inquilinos en dificultades si no pueden ofrecer documentación de respaldo. de sus penurias. Pero solo la mitad de los 400 programas que distribuyen fondos de asistencia para el alquiler están poniendo a disposición de los solicitantes esa opción de autocertificación, y eso está ralentizando mucho las cosas.

Dicho sea de paso, los prestatarios de hipotecas que solicitaron indulgencia durante la pandemia no estaban obligados a proporcionar pruebas de dificultades. Más bien, fue suficiente para simplemente dar fe de las dificultades financieras. El hecho de que a los inquilinos no se les dé la misma flexibilidad es desconcertante e inquietante.

En este momento, es poco probable que la prohibición de desalojo se extienda más allá de finales de junio. No solo la economía está en un lugar mucho mejor, sino que varios grupos de defensa han estado argumentando durante meses que la moratoria es injusta para los propietarios que dependen de los ingresos por alquiler para pagar sus propios gastos.

Muchos inquilinos tienen el potencial de ser rescatados y evitar el desalojo gracias a la gran cantidad de dinero que ya se aprobó. Pero si los estados pueden desembolsar esa ayuda a tiempo es una historia diferente.