Todo lo que necesita saber sobre préstamos puente

Si recientemente ha encontrado la propiedad de sus sueños y está pensando en opciones de hipoteca, Hay muchas opciones alla afuera. Puede optar por una hipoteca de tasa fija y tasa ajustable; sin embargo, También existe la opción de un préstamo puente.

¿Qué es un préstamo puente?

En el sector inmobiliario Los préstamos puente resuelven la deficiencia de efectivo cuando está comprando una propiedad en particular pero esperando que se lleve a cabo la venta de su propiedad actual.

Tipos de préstamos puente

Hay dos tipos de préstamos puente. Hay préstamos puente cerrados y préstamos puente abiertos.

Préstamo puente abierto

Este tipo de préstamo puente puede reembolsarse cuando su dinero esté listo. La duración suele ser de hasta un año o incluso más. Una característica de los préstamos puente abiertos es que no tienen una fecha de finalización fija. Estos préstamos son más costosos y flexibles.

Préstamo puente cerrado

Este tipo de préstamo puente suele ser a corto plazo, que dura desde unas pocas semanas hasta meses. Debido a esta naturaleza, tienen una fecha de finalización establecida. La fecha del reembolso depende de cuándo sepa que tendrá el dinero listo.

¿Cómo funciona un préstamo puente?

Hay dos formas principales en que los prestamistas ofrecen préstamos puente. Incluyen:

1. Convierten las dos hipotecas en una:este método le permite tomar un solo préstamo grande, que representa hasta el 80% del valor de su casa. Luego puede pagar el primero, (luego eventualmente el segundo) como pago inicial para su nueva propiedad.
2. Tener dos préstamos:Con este tipo, puede optar por un préstamo que sea la diferencia entre el saldo actual del préstamo y como máximo, 80% del precio de tu casa. A continuación, puede utilizar el dinero de la segunda hipoteca como pago inicial de la propiedad que busca mientras conserva la primera hipoteca hasta que esté listo para pagarla (después de que finalmente venda su casa).

La mayoría de los compradores de propiedades dependen de los préstamos puente porque les ayuda a comprar una casa nueva sin vender la actual. Esto se debe a que en el mercado inmobiliario, cuando la casa de un vendedor está en el mercado, varios compradores pueden estar pujando por esa casa.

Un préstamo puente ofrece al vendedor una forma de seguridad. Esto significa que cuando compra una casa de vacaciones, no tiene que depender de la venta de otra propiedad para financiarla. Puede comunicarse con Finbri Bridging Loans para comenzar a comprar esa nueva propiedad.

¿Para qué puede utilizar un préstamo puente?

Los préstamos puente se pueden utilizar para el desarrollo de la propiedad, comprar casas, empresas de compra para contratar, pago de impuestos, y acuerdos de divorcio. Los promotores inmobiliarios también pueden utilizarlo en subastas para ayudarles a conseguir acuerdos de vivienda cerrados con poca antelación.

En conclusión, Los préstamos puente son el camino a seguir si está ansioso por seguir comprando esa nueva propiedad que tiene en la mira.