Ciudades asequibles:donde la clase media aún puede prosperar (2024)

Los costos de la vivienda continúan aumentando anualmente. Tanto la propiedad como el alquiler son cada vez más inalcanzables para las personas de clase media en las ciudades de altos costos, donde una parte importante de sus ingresos se destina al alojamiento y les impide salir adelante financieramente. 

Según datos del censo, las familias de clase media ganan entre 50.000 y 150.000 dólares al año. Pero cuando la vivienda consume más del 30% de los ingresos del hogar, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, limita en gran medida el gasto en otros artículos esenciales. 

El Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard identifica 20 ciudades donde las personas están más agobiadas por sus gastos de vivienda. Una gran parte de los residentes gastan más del 50% de sus ingresos en vivienda, una situación que no es realista para la mayoría de las familias de clase media.

10. Alquiler – Gainesville, Florida

Medio punto/Adobe

Un tercio de los hogares inquilinos en Gainesville tienen una carga de costos, mientras que el 38% tiene una carga de costos severa. El ingreso medio de un inquilino es de 32.000 dólares, lo que no es suficiente cuando el coste mensual medio de alquiler de una vivienda es de 1.138 dólares.

9. Alquiler – State College, Pensilvania

Stock 4 Usted/Adobe

El ingreso medio de los inquilinos en State College es de 30.400 dólares, mientras que el alquiler mensual medio es de 1.000 dólares. No sorprende que el 38,1% de los hogares tengan una gran carga de costes.

8. Alquiler – Eureka-Arcata-Fortuna, California

Estudio Wayhome/Adobe

En el área metropolitana de Eureka-Arcata-Fortuna, el 65% de los hogares inquilinos tienen una carga de costos, y el 38,6% de ellos tienen una carga de costos severa. Esto se debe a que el ingreso medio de un inquilino es de $35 000, mientras que el costo de vivienda mensual medio para los inquilinos es de $1190.

7. Alquiler – Fort Madison-Keokuk, Iowa

Wordley CalvoStock/Adobe

Casi el 40% de los hogares inquilinos en el área de Fort Madison-Keokuk tienen una carga de costos severa, y se considera que el 57,1% de todos los inquilinos tienen una carga de costos. Si bien el costo mensual medio de vivienda para inquilinos es de sólo $754, eso es significativo si se considera que el ingreso medio de un hogar inquilino es de $22,400.

6. Alquiler – Chillicothe, Ohio

Liubomir/Adobe

En Chillicothe, el 58,9% de los hogares inquilinos tienen una carga de costos, mientras que el 39,9% tiene una carga de costos severa. El ingreso familiar medio de alquiler de $22 000 simplemente no puede mantenerse al día con sus costos de vivienda promedio de $823.

5. Alquiler – Palacio de Justicia de Washington, Ohio

JoshuAA/peopleimages.com/Adobe

Washington Court House está al sureste de Columbus y Dayton. Aquí, el 58,9% de los hogares inquilinos tienen una carga de costos, y el 39,9% tiene una carga de costos severa.

4. Alquiler – Sebastian-Vero Beach, Florida

El negocio del mono/Adobe

Las viviendas de Sebastian-Vero Beach no son todo sol para los inquilinos:el 65,1% de los hogares de inquilinos tienen una carga de costos y el 40,6% tienen una carga de costos severa. El ingreso medio del inquilino es de $29,270, mientras que el costo mensual promedio de la vivienda para el inquilino es de $1,110.

3. Alquiler – Bloomington, Illinois

Geber86/Adobe

En Bloomington, el 59,6% de los hogares inquilinos tienen una carga de costos, pero un enorme 42,7% tiene una carga de costos severa. Es probable que esto se deba a que el ingreso medio del inquilino es de $25 000, y el costo medio mensual de la vivienda para el inquilino es de $940.

2. Alquiler – Auburn-Opelika, Alabama

Estudio Wayhome/Adobe

Los costos mensuales medios de vivienda para inquilinos de $860 simplemente no tienen sentido con un ingreso medio para inquilinos de $23,500. Es por eso que el 63,7 % de los hogares inquilinos tienen una carga de costos, y el 45 % tiene una carga de costos severa.

1. Alquiler – Burlington, Iowa

David Pereiras/Adobe

En esta ciudad del río Mississippi, el 64% de los hogares inquilinos están agobiados por los costos, mientras que el 46,9% lo están gravemente. Un ingreso medio de inquilino de $18,000 no puede mantenerse al día con los costos de vivienda mensuales promedio de $754.

10. Propiedad – Orangeburg, Carolina del Sur

Dragana Gordic/Adobe

Ubicados en el centro de Carolina del Sur, el 27,8% de los hogares propietarios tienen una carga de costos, mientras que el 17,5% tiene una carga de costos severa.

9. Propiedad – Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California

WavebreakmediaMicro/Adobe

Mientras que el ingreso familiar medio del propietario es de $110,900 en Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, el costo de vivienda mensual promedio del propietario es de $2,150. Esto significa que el 34,2% de los hogares propietarios están sobrecargados de costes y el 17,4% están gravemente sobrecargados de costes.

8. Propiedad – Sonora, California

Kawee/Adobe

Al este de San Francisco, el 40,2% de los hogares propietarios en Sonora tienen una carga de costos, mientras que el 17,6% tiene una carga de costos severa. Aquí, el costo medio mensual de vivienda para el propietario es de $1,313, lo que no deja mucho margen de maniobra en un ingreso medio del propietario de $74,100.

7. Propiedad – Key West, Florida

Tamani Chithambo/peopleimages.com/Adobe

Los costos medios mensuales de vivienda para propietarios de $1,240 son ajustados para un ingreso medio de $75,000, razón por la cual el 33.6% de los hogares propietarios en Key West están agobiados por los costos; El 18,3% sufre una grave carga de costes.

6. Propiedad – Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida

KMPZZZ/Adobe

En el área metropolitana del sureste de Florida, el 34,5% de los hogares propietarios en Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach tienen una carga de costos, y el 18,4% tiene una carga de costos severa. El ingreso medio del propietario es de $78 000, mientras que el costo de vivienda mensual promedio del propietario es de $1393.

5. Propiedad – Logan, Virginia Occidental

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El ingreso medio del propietario en Logan es más bajo que el de otros en la lista, $37,300, con un costo de vivienda mensual promedio del propietario de $446. Pero lo que importa son los porcentajes que permiten prosperar a una familia de clase media, y en este caso, el 18,4% de los hogares propietarios se ven gravemente afectados por los costes.

4. Propiedad – San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, California

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En San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, el 33,9% de los hogares propietarios tienen una carga de costos, y el 18,7% tiene una carga de costos severa. El ingreso familiar promedio de su propietario es de $97,400, pero eso no lo convierte en propietario de una vivienda cómoda con un costo de vivienda mensual promedio de $1,820.

3. Propiedad – Merced, California

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En Merced, el 37,7% de los hogares propietarios tienen una carga de costos, y el 19,4% tiene una carga de costos severa. Con un ingreso familiar promedio de $72,000, pagan $1,258 en costos de vivienda mensuales promedio del propietario.

2. Propiedad – Kapaa, Hawái

fizkes/Adobe

En Kapaa, el 31,5% de los hogares propietarios están agobiados por los costos, mientras que el 19,5% lo están gravemente. Los propietarios pagan un costo de vivienda mensual promedio de $1,660 sobre un ingreso familiar promedio de $89,000.

1. Propiedad – Truckee-Grass Valley, California

Chispas creativas/Adobe

Casi el 20% de los propietarios en Truckee-Grass Valley están gravemente agobiados por los costos, mientras que el 36,2% lo están. Pagan un costo de vivienda mensual promedio de $1,844 con un ingreso familiar promedio de $91,300.

Conclusión

N Lawrenson/peopleimages.com/Adobe

El alto costo de la vivienda está influenciado por tasas hipotecarias más altas, mayor demanda y baja oferta. Para muchos propietarios, la necesidad de encontrar formas de pagar la hipoteca es un problema real. Incluso para los jubilados que buscan reducir su tamaño, el mercado inmobiliario puede ser un desafío.

Si está considerando comprar una casa, asegúrese de hacer los cálculos para tratar de mantener su pago mensual en un tercio de sus ingresos anuales. Es posible que necesite comprar menos casa, pero la tranquilidad de poder cubrir sus costos es una buena compensación.

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