Dos casas, ¿y ahora qué? Mudarse juntos cuando ambos son dueños de una casa

Vivir juntos es un gran paso en cualquier relación. Hay mucho que considerar al fusionar sus espacios vitales (¡y sus vidas!):dónde vivir, cuándo mudarse, qué muebles conservar. Pero, ¿qué sucede cuando ambos ya son dueños de una casa?

Las grandes conversaciones, especialmente sobre finanzas, pueden parecer complicadas cuando se trata de relaciones. Compartir un espacio, una cuenta bancaria, mascotas, niños y más son aspectos que una comunicación clara puede ayudarlos a emprender como pareja e incluso acercarlos en el proceso. Al trabajar juntos, usted y su pareja pueden encontrar la solución adecuada para usted y sus dos hogares.

Determinar lo que es tuyo, mío y nuestro

Lo primero es lo primero, establezca expectativas desde el principio. Al igual que puede dividir las tareas para garantizar la igualdad de responsabilidad en su día a día, usted y su pareja deben abordar sus propiedades como un equipo. Una discusión abierta y honesta sobre lo que ambos quieren ayudará a garantizar la igualdad de condiciones. Dependiendo de sus circunstancias, puede llegar a una decisión fácilmente, pero también puede ser complicado. Tal vez su casa haya pertenecido a la familia durante generaciones, mientras que su pareja ha hecho muchas personalizaciones costosas. Tal vez uno de ustedes compró una casa a poca distancia del trabajo, mientras que el otro priorizó más espacio o proximidad a la familia. Cualesquiera que fueran sus prioridades cuando compró su casa, si todavía son importantes para usted, sea claro acerca de lo que le gusta de su espacio y mantenga la mente abierta sobre las prioridades de su pareja.

Decidir dónde vivir en pareja puede ser complicado Una vez que haya discutido abiertamente sus prioridades, hable sobre los pros y los contras de cada lugar (estos pueden parecer diferentes para cada uno de ustedes). Algunos factores a considerar podrían incluir:

• Espacio :¿Es una casa más grande u ofrece un patio, garaje o habitación adicional que la otra no tiene?
• Ubicación :¿Hay una casa más céntrica?
• Proximidad :¿Está una casa más cerca de los amigos, la familia o el trabajo?
• Asequibilidad :¿Son más asequibles los pagos de una vivienda? Tenga en cuenta cosas como el seguro hipotecario privado (PMI), la tasa de interés, los costos del seguro, las tarifas de evaluación, las evaluaciones especiales y otras tarifas que pueden estar asociadas con cada hogar.
• Equidad :Si uno de ustedes fijó una tasa de interés más baja o fue dueño de su casa por más tiempo, la mayor ganancia puede ser un incentivo para vender.
• Personalizaciones :¿Tiene una casa personalizaciones especiales para mascotas? , accesibilidad, oficina en casa o de otra manera?

Imagínese viviendo su vida cotidiana y considere qué casa se adapta mejor a ese estilo de vida. Tenga en cuenta que algunos de estos factores pueden tener implicaciones monetarias adicionales. Por ejemplo, es probable que una casa más grande o más céntrica gane valor más rápidamente.

Más allá de los detalles tangibles, ten en cuenta tus emociones. Tal vez su pareja alguna vez vivió en su casa actual con un ex. ¿Se siente cómodo viviendo en el mismo lugar? Por otro lado, hacer que tu pareja se mude a tu casa puede parecer una invasión de tu espacio. Una discusión abierta y honesta puede ponerlos en la misma página.

Convierta una casa en una propiedad de inversión

Los bienes raíces pueden ser una excelente manera de generar ingresos adicionales. Para ahorrar tiempo y estrés, usted y su pareja pueden decidir mudarse a una de sus casas y alquilar la otra.

Tenga en cuenta que si bien alquilar una casa genera ingresos pasivos, también requiere una inversión de tiempo (y probablemente financiera). Puede encontrar una empresa de administración de propiedades para organizar y mostrar la casa, asegurarse de obtener inquilinos de calidad y cobrar los pagos mensuales. O puede elegir administrarlo usted mismo.

También deberá determinar si las ganancias de los ingresos por alquiler se dividirán o compartirán. Poner estos ingresos en una cuenta compartida podría ser una excelente manera de comenzar a fusionar las finanzas (si planea combinar cualquiera de sus cuentas). También es posible que desee considerar si cada uno de ustedes desea ser agregado a la escritura de la casa de su pareja. Consultar con un profesional legal es un gran primer paso si no está seguro de cómo quiere manejar los bienes prematrimoniales como la propiedad.

Vender una casa y mudarse a la otra

En lugar de lidiar con los detalles de administrar una propiedad de alquiler, puede decidir mudarse a una casa y poner la otra en el mercado. Todavía tendrá que pasar por la puesta en escena y mostrar la casa, así como gestionar ofertas y negociaciones. Es un proceso que lleva mucho tiempo, por lo que es posible que desee hablar sobre cómo abordará el proceso. ¿El dueño de la casa hará todo el trabajo preliminar para la venta? Y luego, si hay una ganancia por la venta, ¿se mantendrán esos fondos en forma conjunta o individual? Tener estas conversaciones temprano es la mejor manera de asegurarse de estar en la misma página y explorar sus opciones abiertamente.

Vender ambas casas y encontrar algo nuevo juntos

A veces, empezar de nuevo es lo mejor. Puede encontrar una casa en una ubicación ideal con el espacio y las comodidades que ambos desean, en lugar de que uno de ustedes intente encajar en el entorno del otro. Vender ambas casas también podría brindarle la flexibilidad financiera para actualizar o comenzar un nido de ahorros juntos.

Buscar un nuevo hogar puede ser una forma divertida de vincularse y emocionarse aún más por su vida y el futuro juntos. Solo tenga en cuenta que requerirá más tiempo enumerar ambas casas actuales, encontrar compradores, buscar casas y empacar ambas casas. (¡Mudarse puede sentirse como un trabajo de tiempo completo!)

Haciendo la mejor elección, juntos

Tú y tu pareja son solo eso:socios. Considerar sus opciones de convivencia y hablar sobre ellas lo beneficiará a corto plazo, así como a lo largo de su futuro juntos. Si bien trabajar con estas opciones puede ser desalentador, al final, discusiones abiertas y honestas puede asegurar que tome la decisión correcta para usted y sus finanzas.

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