Cómo valorar las empresas inmobiliarias

Las empresas inmobiliarias son únicas, sin embargo, en términos de valoración de mercado, pueden ser un poco difíciles de entender. Una herramienta que puede utilizar para ayudar es el mercado de valores. El mercado de valores es uno de los mercados más dinámicos del mundo. Hay una serie de empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa. Se denominan REIT o fideicomisos de inversión inmobiliaria.

Paso 1

Revise la definición de una relación PE (precio / beneficio). Una relación de PE se calcula dividiendo el precio actual de una acción por las ganancias de la acción.

Paso 2

Determine la proporción de PE para su empresa de bienes raíces. Obtenga el precio de cualquier herramienta de cotización del mercado de valores en la red o de su corredor y las ganancias por acción del informe anual o del sitio web de la empresa en Relaciones con inversores.

Paso 3

Compare la relación PE con la relación PE media de las empresas inmobiliarias. Puede hacer esto en la mayoría de los sitios de investigación de inversiones.

Paso 4

Determina si tu empresa está infravalorada o sobrevalorada. La empresa está infravalorada si la proporción de PE está por debajo del promedio de la industria y sobrevaluada si está por encima del promedio de la industria.

Paso 5

Utilice el promedio de la industria para retroceder en el valor de la empresa de bienes raíces. Dado que la relación PE es el precio dividido por las ganancias, si conoce la proporción promedio de PE, puede multiplicarla por las ganancias por acción para obtener el precio de la acción. Multiplique esto por el número de acciones en circulación por el valor de mercado de la empresa.