Cómo calcular los pagos hipotecarios mensuales

La compra de bienes raíces es un proceso muy profundo, como debería ser, ya que la compra de una casa es una de las inversiones más grandes que algunas personas realizarán. Al decidir cómo calcular el pago mensual de su hipoteca, es importante que primero comprenda cuánta casa puede pagar cada mes. Las instituciones crediticias han hecho que el proceso de préstamo para la compra de una vivienda sea mucho más cómodo para aquellos que tienen poco o ningún dinero para el pago inicial. no tan grande crédito y otras situaciones financieras que posiblemente podrían prohibirles calificar para un préstamo hipotecario. Con tantas opciones de préstamos disponibles para que las personas obtengan préstamos, es vital saber a qué se compromete al considerar un préstamo hipotecario. si no cumple con sus obligaciones crediticias, los bancos probablemente no se mostrarán tan complacientes en ayudarlo. Saber cómo calcular su hipoteca mensual le dará una idea de cómo planificar sus pagos hipotecarios mensuales y presupuestar sus finanzas en consecuencia.

Paso 1

Utilice una calculadora de pagos de hipotecas de viviendas. Estas calculadoras están disponibles en línea de forma gratuita.

Paso 2

Ingrese el monto de la hipoteca, que es el precio de compra de la casa en la calculadora.

Paso 3

Determine el plazo de su préstamo deseado, por ejemplo, es posible que desee pagar la vivienda en 10 o 25 años, ingrese el número correspondiente a sus objetivos de prepago.

Paso 4

Ingrese la tasa de interés. Si no ha fijado una tasa de interés fija, entonces es una buena idea jugar con la tasa de interés en la calculadora ajustándola del 6% al 8%; esto le ayuda a ver cuánto afectan las tasas de interés a los pagos totales de la hipoteca. Cuanto menor sea la tasa de interés, menor será el pago mensual de la hipoteca y cuanto mayor sea la tasa de interés, mayor será el pago mensual de la hipoteca.

Paso 5

Presione el botón calcular ahora si no conoce los impuestos anuales a la propiedad o la información del seguro de la casa de la propiedad que desea comprar. Si tiene esta información adicional, Completa los siguientes pasos.

Paso 6

Ingrese los impuestos anuales a la propiedad si ha obtenido esta información de su agente inmobiliario. Usted será responsable de los impuestos de su casa, por lo que es una buena idea agregar esta información a sus pagos hipotecarios mensuales para evitar gastos inesperados durante la temporada de impuestos.

Paso 7

Ingrese la información anual del seguro del hogar si recibió una cotización de su compañía de seguros. Agregar la información de impuestos y seguros a la calculadora le ayuda a tener una idea realista de cuáles serán sus obligaciones financieras. Al calcular sus pagos hipotecarios mensuales sin considerar los impuestos anuales sobre la propiedad o el seguro anual del hogar, la calculadora calculará un pago mensual más bajo ya que no se ingresó esta información.

Paso 8

Tenga en cuenta que las calculadoras de hipotecas dan un pago hipotecario mensual estimado en función de la información que proporcione. Para obtener los pagos hipotecarios mensuales estimados más precisos, ingrese la información precisa e incluya tanta información relevante como sea posible, como los impuestos anuales sobre la propiedad y la información anual sobre seguros.

Propina

Configure una cuenta de ahorros hipotecarios para posibles cambios económicos. Asegúrese de comprender completamente las obligaciones financieras que conlleva una hipoteca. Obtenga una evaluación financiera.

Advertencia

Nunca compre una casa sin comprender completamente los riesgos y responsabilidades que están vinculados al préstamo hipotecario. Nunca obtenga un préstamo hipotecario que esté más allá de su capacidad financiera para pagarlo.