Cómo escribir cartas explicativas para la suscripción de hipotecas

Su solicitud de hipoteca debe pasar un proceso de suscripción antes de que pueda obtener un préstamo. Los prestamistas requieren que explique los aspectos riesgosos de su historial crediticio y cualquier discrepancia en su solicitud. Solicitan cartas explicativas por escrito por retrasos en los pagos, bancarrotas y ejecuciones hipotecarias para determinar si circunstancias fuera de su control llevaron a sus problemas financieros y si es probable que sus problemas crediticios se repitan. Los prestamistas también pueden requerir una explicación por información contradictoria, como diferentes nombres, direcciones o empleadores que aparecen en su informe de crédito. Las cartas de explicación ayudan a los prestamistas a tomar decisiones sobre los solicitantes marginales; sin embargo, no ayudan a los solicitantes con crédito o ingresos insuficientes.

Paso 1

Revise la solicitud del asegurador de una carta de explicación. Su oficial de préstamos hipotecarios o un procesador de préstamos que prepara su solicitud de suscripción, puede proporcionarle una copia de esa solicitud. Por lo general, es una de las diversas condiciones de suscripción que debe cumplir para obtener la aprobación total del préstamo. Tome nota de las cuentas exactas o las discrepancias que el prestamista le pide que explique. ya que debe hacer referencia a estos en su carta.

Paso 2

Proporcione la fecha y un saludo, como "A quien corresponda" o "Estimado señor o señora". Luego introduzca la cuenta o incidente específico. Utilice números de cuenta, fechas o palabras similares a las de la solicitud de explicación del asegurador. Por ejemplo, "Le escribo para explicar el pago atrasado informado en enero de 2014 para la cuenta de tarjeta de crédito 123456, "o" A continuación se ofrece una explicación de cada una de las variaciones de nombre que aparecen en mi informe crediticio ".

Paso 3

Describa las circunstancias que llevaron a su pago atrasado o las causas de la discrepancia. Base sus respuestas en hechos, no especulación, suposiciones o falsedades. Sea específico sobre los eventos:pérdida de empleo, lesión, enfermedad, divorcio - y sus fechas. También, especificar cantidades. Por ejemplo, en lugar de decir que tenía que pagar "facturas médicas elevadas, " estado, "$ 9, 000 en gastos médicos para cubrir las visitas al médico, recetas y pruebas de laboratorio ".

Paso 4

Concluya describiendo los pasos que tomó para superar cualquier obstáculo financiero. Esto le muestra al asegurador que el problema no persistirá o que es poco probable que vuelva a ocurrir. Por ejemplo, puede explicar que ahorró dinero y canceló la cuenta después de los pagos atrasados; que ha ahorrado dinero y se ha mantenido al día con todas las nuevas obligaciones crediticias desde la quiebra; o que ha vivido por debajo de sus posibilidades y ahorrado lo suficiente para un pago inicial y reservas desde la ejecución hipotecaria.

Paso 5

Escribe "Atentamente, "seguido de su nombre. Proporcione tanto su nombre como el de su cónyuge si explica un problema de crédito conjunto y firme la carta.

Propina

Redacte cartas separadas para cada una de las cuentas o información inconsistente que el prestamista esté cuestionando.

Algunos prestamistas pueden pedirle que escriba cartas explicativas antes de enviar su archivo a la suscripción. Si es así, obtenga su informe de crédito gratuito con anticipación en AnnualCreditReport.com para identificar cuentas o información que el asegurador pueda cuestionar.

Proporcionar documentación de respaldo, como cheques cancelados, un resbalón rosa, una sentencia de divorcio y otros documentos formales para respaldar las cartas de explicación.