Cómo vender una casa por propietario en Arizona
El mercado de la vivienda en Arizona tiene sus altibajos, como cualquier ciudad. Cuando el mercado está caliente, los compradores se alinearán con las ofertas para tener la oportunidad de hablar con usted sobre la compra de su casa; cuando es lento necesita ser paciente y trabajar inteligentemente. De una u otra forma, hay consejos que pueden ayudarlo a descubrir cómo vender una casa por propietario en Arizona.
Paso 1
Establece el precio de venta adecuado. Hay muchos recursos que pueden decirle qué están buscando otras propiedades en su vecindario. Phoenix.Blockshopper.com proporciona una amplia gama de información sobre las ventas de viviendas en el Valle del Sol (número de viviendas a la venta en un área determinada, número de viviendas vendidas, precio medio de las viviendas vendidas). Y no importa dónde se encuentre en Arizona, Zillow.com le dirá qué está a la venta y qué se ha vendido recientemente.
Paso 2
Escriba su anuncio para destacar las fortalezas que son importantes para los propietarios de viviendas de Arizona. Los veranos de Arizona son calurosos caliente, caliente, por ejemplo. Entonces, si su casa o comunidad de vivienda tiene una clara, piscina reluciente, hablarlo en su anuncio. Lo mismo ocurre con el aire acondicionado; considere la posibilidad de reparar su unidad, luego dígales a los compradores de casas que hace frío dentro de su casa. Las imágenes atractivas ayudarán a los compradores a decidir qué casas quieren incluir en su lista corta para una visita.
Paso 3
Elimine tanto desorden como sea posible (alquile una unidad de almacenamiento, si debes). Luego haga un trabajo de limpieza a fondo. Mantenga la casa ordenada en todo momento, porque nunca se sabe cuándo un comprador potencial llamará a su puerta. Esté disponible para mostrar la casa cuando los compradores potenciales llamen; no es probable que compren hasta que tengan la oportunidad de mirar, y no pueden mirar si usted no está allí para dejarlos entrar. Cuando lleguen, Esté preparado para darles una copia de sus reglas de HOA, tu bien acuerdo, su encuesta y planos de la casa, cualquier cosa que ayude a su comprador a decidirse a comprar.
Paso 4
Publique anuncios en muchos lugares. Por una cuota, Los sitios web como ForSaleByOwner.com proporcionarán una variedad de herramientas para ayudarlo a correr la voz sobre su hogar. Craigslist.org ejecutará su anuncio sin costo alguno. En arizona muchos compradores reconocen ciudades en el corredor central norte-sur (Flagstaff, Fénix, Tucson), aunque puede publicar en comunidades más pequeñas en todo el estado, incluyendo Yuma en el extremo suroeste del estado y Show Low en las Montañas Blancas.
Paso 5
Elija una compañía de seguros de título de confianza para que maneje la cuenta de depósito en garantía y el papeleo por usted. Te cobrarán por sus servicios, pero será dinero bien gastado para hacer el trabajo correctamente. Podría ayudar a reducir los costos si regresa a la compañía que manejó la transacción cuando compró su casa.
Advertencia
Tenga cuidado de no compartir demasiada información en línea. No es buena idea publicar tu dirección por ejemplo.
Cosas que necesitará
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Computadora
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Cámara
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Teléfono
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Reglas de HOA, bien acuerdo, encuesta, planes de casa
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