Cómo fijar el precio de una casa móvil

Casas móviles, también conocidas como casas prefabricadas, son una opción de vivienda popular en los Estados Unidos. Son más comunes en las áreas rurales donde las personas tienen muchos lugares para establecer sus hogares sin pagar el alquiler de los lotes. También se pueden encontrar en ciudades donde los alquileres de lotes son más asequibles. Las casas móviles tienen un precio relativamente más barato que las casas normales y también son menos costosas de mantener. hacer que el costo total de vida en una casa móvil sea más factible que en una casa construida tradicionalmente por un contratista. El precio de una casa móvil está determinado por el valor de la Guía de tasación de NADA. El valor de la Guía de Tasación de NADA es en realidad valores y precios sugeridos al por menor y al por mayor proporcionados por NADA (la Asociación Nacional de Concesionarios de Automóviles), que también cotiza los coches, bicicletas motos y barcos.

Paso 1

Obtenga una guía de precios de viviendas fabricadas por NADA en el sitio web de NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Puede adquirirlo como CD-ROM o solicitar una versión impresa (catálogo de bolsillo). NADA tiene la opción de una suscripción mensual o de un solo número. La guía de tasación de casas prefabricadas de NADA es el único libro que proporciona precios para casas prefabricadas, mientras que en el pasado hubo varios otros libros. Esta guía es la mejor opción para fijar precios precisos para una casa móvil, ya que hay muchos factores diferentes que intervienen en la fijación de precios, como la fecha de fabricación, condición de la casa y cualquier mejora.

Paso 2

Obtenga un informe del valor de la vivienda fabricada. Esto también se obtiene del sitio web de NADA. Deberá completar un formulario de solicitud en línea. Una vez procesado, NADA le proporcionará un informe detallado del valor minorista. NADA no proporcionará el informe por teléfono.

Paso 3

Intente obtener una guía NADA, o al menos su información, gratis en su banco local. La mayoría de los bancos tienen las guías actuales de la NADA, ya que ofrecen préstamos para casas prefabricadas y necesitan mantenerse al día con los precios actuales para evaluar el valor real de estas casas. Puede pedirle a un banco que frecuenta con frecuencia el libro azul o una guía para averiguar el valor de una casa móvil.

Paso 4

Pregúntele a un agente de bienes raíces sobre los precios actuales de las casas prefabricadas. El agente de bienes raíces debería poder fijar el precio de su casa de acuerdo con los precios actuales del mercado. Informe al agente sobre los detalles de la casa móvil, como su ubicación, Talla, condición y actualizaciones. El agente puede comparar su casa móvil con otros listados de casas móviles para determinar qué tiene de especial su casa que podría aumentar su valor.

Paso 5

Busque en Internet casas móviles que estén en oferta y analice sus precios. Obtendrá una mejor estimación sobre cómo fijar el precio de su casa móvil si la compara con otras casas en el mercado, o mejor, a casas móviles que se han vendido recientemente. Verifique las especificaciones de estas casas, como su ubicación, actualizaciones de electrodomésticos y otros elementos.

Paso 6

Haga una encuesta sobre las casas móviles en su área y hable con los propietarios que hayan vendido casas móviles recientemente o que estén buscando venderlas. Consulta sus opiniones sobre los precios de la zona. Pregúnteles si han realizado mejoras en sus hogares. como agregar un mazo, para incrementar el valor de la casa móvil. Una vez que haya hablado con los propietarios de casas móviles, tendrá más confianza al fijar el precio de su propia casa móvil.

Paso 7

Mantenga el precio razonable. A menos que su casa móvil esté ubicada en un área de alto valor, es más probable que la mayoría de los posibles compradores respondan a un precio razonable. También puede hacer un trato para cerrar la venta, como agregar alfombras nuevas, pintando las paredes, fijando el techo o algún otro ajuste comprometido. También considere ofrecer una reducción en el precio y dejar que el comprador haga las reparaciones o actualizaciones necesarias por su cuenta si necesita ahorrar tiempo.

Propina

Mantenga la casa limpia y en buen estado cuando espere que los compradores potenciales la visiten. Esto ayudará a aumentar el valor percibido de su hogar.

Cosas que necesitará

• Guías NADA

• Agente de bienes raíces

• Otros precios de casas móviles para comparar