Dónde obtener una copia del plano del sitio de su casa

Ya sea que esté tratando de obtener un permiso de construcción o quiera vender su casa, es posible que deba obtener un plano de la parcela para su propiedad. A veces se lo denomina plano del sitio o plano del sitio de una casa, estos planos son un paso necesario en el proceso de construcción. Pero, ¿por qué necesitarías obtener uno? Y si lo haces ¿Dónde puedes encontrar una copia?

¿Qué es un plano del sitio?

Un plano del sitio es un mapa del sitio de construcción. Según Picket, Ray y Silver, ilustra cómo encaja la estructura en la propiedad, que contiene información esencial necesaria para la construcción. Si bien la mayoría son mapas aéreos 2D, algunos son mapas en 3D que proporcionan una vista detallada del paisaje, estacionamiento y otras estructuras al aire libre.

Los gobiernos del condado utilizan los planos del sitio de la casa para garantizar que se sigan los códigos de construcción estatales y locales. además de servir como registro histórico de un edificio o propiedad. También los utilizan los agentes inmobiliarios para enfatizar los puntos de venta.

Los planos del sitio de la casa contienen información esencial sobre el lote y las características del edificio. Incluyen líneas de propiedad y contratiempos, estructuras y dimensiones circundantes, servidumbres, límites de construcción y áreas de trazado, calzadas, estacionamiento, calles y señales de tierra, hidrantes, áreas ajardinadas y estructuras existentes y propuestas.

¿Por qué necesitaría un plano del sitio?

Es posible que deba adquirir un plano del sitio de su propiedad si está considerando realizar cambios en su propiedad. Los gobiernos locales a menudo requieren que los propietarios obtengan permisos de construcción para la construcción, que solo se puede hacer si los planos del sitio se envían de antemano, para que la ciudad pueda evaluar si estos cambios son factibles y están a la altura del código.

Algunas compañías de seguros requieren copias de los planos del sitio para asegurar la propiedad. como el seguro contra inundaciones. Otros tiempos, es posible que deba adquirir un plano del sitio cuando esté comprando o vendiendo su casa.

Hay algunos casos en los que necesitará elaborar un nuevo plano del sitio. Deberá producir un plano de la parcela para su casa si aún no existe uno o se ha perdido. si se realizaron cambios significativos a la propiedad desde el último plano o si desea construir una adición permanente a la propiedad, como una terraza o una piscina en el suelo, 24hPlans escribe.

Obtención de un plano gratuito del sitio de mi propiedad

Hay varias vías que puede elegir cuando intente obtener un plano gratuito del sitio de su propiedad. El primer lugar donde puede buscar un plano de parcela para su propiedad es dentro de su propia casa, donde almacenó sus documentos de cierre. Los planos del sitio a menudo se incluyen en los documentos de cierre que se proporcionan al comprador.

También puede obtener una copia del banco o la compañía de títulos de propiedad de la que sacó su hipoteca. Como señala 24hPlans, la mayoría de los bancos requieren planos del sitio antes de otorgar préstamos. También puede probar con la oficina del condado local. Siempre que se construye o vende una casa, Los planos del sitio se envían al condado para fines de mantenimiento de registros. Consulte con su condado para ver si necesitará recoger una copia en persona o si puede solicitarla en línea.

Si las opciones anteriores no funcionan, puede localizar al constructor o al desarrollador de la propiedad para ver si pueden proporcionarle una copia. Finalmente, puede contactar al vendedor o al agente inmobiliario del vendedor. Si no puede localizar una copia, es posible que deba tener un nuevo plan de sitio.