Derechos de los inquilinos sobre servicios públicos

Los inquilinos casi siempre tienen derecho a los servicios públicos en funcionamiento. Cada estado tiene diferentes leyes que protegen estos derechos, por lo que es una buena idea leer sobre ellos para saber qué hacer si un propietario corta sus servicios públicos, no mantiene su calefactor en buen estado o se niega a pagar una factura de servicios públicos.

Contratos de alquiler y servicios públicos

Antes de firmar un contrato de arrendamiento o alquiler, compruebe si especifica si usted, o tu arrendador, son responsables de pagar los servicios públicos. Si comparte el costo de los servicios públicos con su arrendador u otros inquilinos, Es posible que la ley en su área requiera que su arrendador le informe sobre su método de cálculo y asignación de responsabilidad por el pago de servicios públicos.

Incumplimiento del arrendador en el pago de servicios públicos

Si su contrato de alquiler o arrendamiento establece que su arrendador es responsable de pagar los servicios públicos, sin embargo, recibe un aviso de la compañía de servicios públicos que indica que los servicios públicos se cerrarán debido a la falta de pago, comuníquese con su compañía de servicios públicos. Ellos pueden decirle cuáles son sus opciones para evitar el corte de los servicios públicos. Dependiendo de las leyes de su estado, Es posible que tenga derecho a pagar los servicios públicos usted mismo y a deducir esa cantidad de su alquiler. o vaya a la corte y pida que designen a alguien para que cobre sus rentas y luego pague las facturas de servicios públicos. Las leyes que rigen la falta de pago de las facturas de servicios públicos por parte del propietario varían considerablemente de un estado a otro. e incluso de ciudad en ciudad, así que asegúrese de obtener asesoramiento legal antes de tomar medidas.

Derecho a los servicios públicos

Las leyes estatales de propietarios e inquilinos casi siempre requieren que los propietarios proporcionen a sus inquilinos casas que sean "habitables". Esto significa que la casa es segura para vivir y que los principales sistemas domésticos, como la electricidad, la calefacción y la plomería funcionan correctamente. De hecho, Estas leyes a menudo establecen específicamente que los propietarios deben proporcionar a los inquilinos acceso a calefacción y agua caliente adecuadas. Si los servicios públicos de su edificio no funcionan porque necesitan reparación, comuníquese con su arrendador inmediatamente. Si su arrendador se niega a reparar el problema, Las leyes de su estado pueden otorgarle el derecho a retener el alquiler o rescindir su contrato de arrendamiento.

Desalojos y cierre de servicios públicos

Algunos propietarios intentan obligar a los inquilinos a mudarse cerrando los servicios públicos. A veces conocido como "congelación "porque el arrendador supone que el inquilino no querrá quedarse en una casa sin calefacción o agua caliente, un corte deliberado de servicios públicos es ilegal en la mayoría de los lugares. De hecho, casi siempre es ilegal incluso si el propietario tiene una orden de desalojo contra el inquilino. Si su arrendador hace esto, comuníquese con su Sociedad de Ayuda Legal local o sindicato de inquilinos para obtener ayuda; es posible que pueda demandar al propietario por daños y perjuicios.