¿Puede un arrendador demandar por alquiler atrasado después de mudarse?

Un propietario tiene derecho a recibir el alquiler de un inquilino según los términos del contrato de alquiler. Cuando el inquilino no cumple con sus obligaciones de alquiler, el arrendador puede, pero no está obligado a hacerlo, demandar al inquilino en la corte para tratar de recuperar el dinero. Si no ha pagado parte del alquiler, su arrendador puede demandarlo incluso si ya se mudó de su apartamento. Las leyes de arrendador, inquilino y de procedimiento civil difieren entre los estados, por lo tanto, hable con un abogado para obtener asesoramiento legal sobre lo que puede hacer un propietario cuando intenta cobrar el alquiler atrasado no pagado después de haber desocupado una propiedad de alquiler.

Alquiler atrasado

Siempre que celebre un contrato de alquiler, se espera que proporcione el alquiler de forma regular, típicamente mensualmente. Si no paga a tiempo, el arrendador no solo puede exigirle que pague todo el alquiler adeudado, pero puede demandarte para obligarte a hacerlo. El arrendador puede hacer esto sin importar el tipo de contrato de arrendamiento que tenga o si su contrato de alquiler es escrito o verbal.

Demanda judicial

Cuando un propietario quiere cobrar el alquiler atrasado, puede intentar persuadir al inquilino para que pague o demandar al inquilino en la corte. Si ella te demanda ella debe presentar la demanda y notificarle al respecto. Un inquilino tiene la oportunidad de luchar contra la demanda en una audiencia y puede presentar pruebas en su propio nombre. Si el arrendador gana el caso, el tribunal emitirá un fallo, que es un decreto legal que establece que el propietario es el ganador del caso y el inquilino le debe una cantidad específica de dinero.

Limitaciones

Si accedió a pagar el alquiler y posteriormente no lo hizo, su arrendador puede demandarlo por este alquiler impago en cualquier momento, incluso después de que se haya mudado. Sin embargo, el propietario tiene un tiempo limitado para presentar una demanda. La cantidad de tiempo que tiene el propietario para iniciar un procedimiento legal depende del estado en el que vivía antes de mudarse. Por ejemplo, en Oregon, un arrendador tiene un año para demandar a un inquilino por cualquier acción que surja de un contrato de alquiler, de acuerdo con la sección 12.125 de los Estatutos Revisados ​​de Oregon. Esto significa que un arrendador tiene un año a partir de la fecha en que originalmente se debía pagar el alquiler para demandar al inquilino por alquiler atrasado.

Otras Consideraciones

Un arrendador puede demandar a un inquilino por alquiler atrasado, pero el caso no siempre tiene que terminar en los tribunales. Negociar un acuerdo con el propietario para compensar el alquiler impago es siempre una opción. como es simplemente pagar el alquiler indebido. Independientemente del asentamiento, Siempre es mejor obtener un contrato de alquiler por escrito y realizar los pagos del alquiler con un cheque o instrumento similar para que exista evidencia del pago realizado.