¿Qué es un contratiempo de propiedad?

Los propietarios deben saber lo que pueden y no pueden hacer en su propiedad. Una de las áreas más reguladas de la propiedad de una vivienda involucra la construcción y remodelación. Estas regulaciones restringen las áreas donde un propietario puede construir en su propiedad. Los códigos de construcción y las ordenanzas locales establecen retrocesos en las propiedades que crean áreas restringidas donde los propietarios no pueden construir.

Contratiempos de propiedad

Un retroceso en la propiedad es una restricción que evita que un propietario construya una estructura demasiado cerca de la propiedad de su vecino. Los contratiempos establecen una distancia desde el límite de una propiedad dentro del cual se prohíbe la construcción. Los contratiempos en la propiedad a veces también pueden evitar que el propietario extienda una vivienda o estructura hasta el límite de su propiedad.

Variaciones de retroceso de propiedad

Si un propietario cree que un revés restringe injustamente sus derechos de propiedad, puede solicitar a su gobierno local una variación en el código. Una variación de retroceso permite a un propietario construir dentro de la zona de retroceso de su propiedad. Las variaciones son difíciles de obtener, sin embargo. La mayoría de las juntas de zonificación y otras agencias de supervisión de la propiedad otorgan variaciones de retroceso solo en casos de dificultades extremas.

Juntas de zonificación y retrocesos

Las agencias locales toman decisiones con regularidad con respecto a los reveses de la propiedad. Por ejemplo, Las juntas municipales de zonificación con frecuencia establecen y supervisan los reveses de las propiedades en su jurisdicción. Cuando se reúnen las agencias locales de zonificación y otras, también escuchan con frecuencia peticiones o demandas de acción para resolver las disputas por contratiempos de los propietarios. Remedios legales, incluyendo mandatos judiciales, juicios para forzar cambios a contratiempos, también están disponibles para los propietarios afectados por tales contratiempos.

Sanciones por infracción de retroceso

Las sanciones por ignorar los reveses de la propiedad pueden ser severas. El gobierno local puede imponer multas y exigir a un propietario o desarrollador que construya en un contratiempo que elimine la estructura invasora. Si el gobierno local no ordena la eliminación, el vecino cuya propiedad fue invadida puede demandar para que se retire la estructura.