¿Qué es la vivienda cooperativa?

La vivienda cooperativa o la vivienda cooperativa es un tipo de arreglo de bienes raíces que es similar a comprar un condominio o una casa. excepto que usted no es dueño de su unidad. Con este tipo de transacción inmobiliaria, un grupo cooperativo es propietario de la propiedad inmobiliaria y usted compra una parte de la propiedad.

Conceptos básicos de vivienda cooperativa

Una de las diferencias clave entre comprar una vivienda cooperativa y comprar una casa es que usted es accionista o propietario de una propiedad. Cuando compras una casa usted es el dueño de esa propiedad. Cuando se involucra con una cooperativa de vivienda, en cambio, se convierte en accionista de una corporación. Cada participación en la propiedad le da derecho a ser propietario de una unidad en la cooperativa. Realiza pagos mensuales que también le brindan la oportunidad de obtener capital.

Préstamo

Otra diferencia entre la propiedad de vivienda regular y la participación cooperativa es la forma en que se maneja el préstamo. Con una compra de vivienda regular, usted está a cargo de obtener una hipoteca y realiza el pago de la misma. Con propiedad cooperativa, usted paga una parte del préstamo de toda la propiedad. Su parte del pago del préstamo es para algunos intereses, impuestos prediales y seguros en el edificio. Parte de su pago también se destina a la equidad de la propiedad. Algunas cooperativas también exigen que los compradores obtengan préstamos compartidos, que son similares a las hipotecas, en sus unidades.

Control de propiedad

Con un arreglo de vida cooperativo, las reglas para el edificio son establecidas por un comité. Los residentes del edificio eligen una junta directiva para tomar decisiones importantes para el edificio. La junta directiva puede establecer políticas para la propiedad, y también establecieron comités para ciertos proyectos alrededor de la propiedad. De este modo, Se utiliza un proceso democrático para mantener la integridad de la disposición del edificio para todos los que viven allí.

Comprando y vendiendo

Cuando un miembro de la cooperativa quiere salir de la cooperativa, puede poner su unidad a la venta. En muchos casos, la cooperativa ayudará al vendedor a encontrar un comprador para la propiedad. Algunas cooperativas tienen listas de espera configuradas para que los vendedores puedan vender fácilmente su unidad a la siguiente persona en la lista. Una vez facilitada la venta, No se aplicarán tarifas de transacción de bienes raíces en la transferencia de propiedad de una persona a otra.