¿Qué significa la escritura de cesión?

Cuando vende o reasigna la propiedad de un inmueble, normalmente utilizará una escritura de cesión, que es un documento legal que transfiere bienes inmuebles de una parte a otra. Dependiendo de la situación, debe utilizar un tipo específico de escritura de transmisión.

Garantía escrita

Una escritura de garantía es el tipo de escritura que utiliza un propietario para transferir una propiedad inmueble. Una escritura de garantía afirma que el emisor es dueño de la propiedad, tiene derecho a venderla y está optando por transferir todo su interés en la propiedad al destinatario de la escritura. Una escritura de garantía es la escritura de transmisión más sólida disponible.

Renunciar a la escritura de reclamación

Una escritura de reclamo de renuncia es similar a una escritura de garantía porque el emisor de la escritura la usa para transferir todo su interés en una propiedad a otra parte. Sin embargo, el emisor de una escritura de reclamación de renuncia no reclama la propiedad de la propiedad o el derecho a transferir la propiedad. Este tipo de escritura de traspaso se utiliza cuando la propiedad de una propiedad está en disputa.

Escritura de fideicomiso

Una escritura de fideicomiso es una escritura de transferencia que transfiere la propiedad de un inmueble a un fideicomisario que permite que el propietario actual continúe usando la propiedad. Sin embargo, el fideicomisario se reserva el derecho de ejecutar una hipoteca sobre la propiedad si es necesario. Los prestamistas pueden utilizar este tipo de escritura para garantizar su interés en bienes inmuebles hasta que el prestatario reembolse el préstamo.

Escritura de liberación

Cuando un prestatario paga el saldo de una hipoteca, el prestamista puede emitir una escritura de liberación. Este es un documento que cancela la escritura de fideicomiso del prestamista y revoca el interés del prestamista en la propiedad. La mayoría de los estados requieren que los prestamistas emitan una escritura de liberación dentro de un cierto tiempo después de que el prestatario haya pagado el préstamo.

Escritura del beneficiario

Una escritura de beneficiario es una escritura de transmisión que transfiere la propiedad de un inmueble a un beneficiario en caso de fallecimiento del propietario actual. Este tipo de escritura no transmite ningún interés en la propiedad al beneficiario mientras el propietario actual esté vivo.