¿Es deducible de impuestos un sello de documentos de Florida en mis impuestos federales?

La mayoría de los gobiernos estatales cobran algún tipo de tarifa por transferir un título de propiedad inmobiliaria de una persona a otra. En Florida, esa tarifa se conoce como el "impuesto de timbre de documentos". El impuesto también se aplica a los bonos, hipotecas y gravámenes. A diferencia de los impuestos a la propiedad de Florida, el impuesto de timbre del documento no es una deducción legítima del impuesto sobre la renta federal.

Impuesto de timbre de documento

Usted paga el impuesto de timbre de documentos cada vez que registra una transferencia de título con un registrador de escrituras del condado. Típicamente, Las transferencias de tierras de Florida involucran escrituras de garantía o escrituras de renuncia, pero también paga sellos de documentos por transferencias que involucran servidumbres, contratos de escritura y escrituras en lugar de ejecución hipotecaria. A partir de 2011, la tasa impositiva fue de 70 centavos por cada $ 100 en contraprestación otorgada por la propiedad, aunque Miami-Dade establece una tarifa diferente. La consideración puede incluir efectivo, una hipoteca, perdón de una deuda o permuta de propiedad.

Impuestos de bienes inmuebles

Puede deducir los impuestos a la propiedad que pague a los órganos rectores de Florida de su ingreso imponible federal. En Florida, las autoridades tributarias pueden incluir juntas escolares, ciudades condados y distritos de bomberos. Tasas especiales:un impuesto a la propiedad destinado a ciertas parcelas para pagar un beneficio, como una nueva carretera, son una excepción:debido a que obtiene algo a cambio de sus pagos, no es deducible. Los impuestos sobre las transferencias de títulos, no solo los sellos de documentos de Florida, sino también impuestos similares en otros estados, no son una deducción aprobada por el Servicio de Impuestos Internos.

Ganancias de capital

Es posible que pueda obtener un beneficio fiscal federal del impuesto de timbre de documentos cuando calcule las ganancias de capital en una venta de bienes raíces. El gobierno federal cobra impuestos sobre las ganancias de capital sobre la diferencia entre su "base ajustada" (el precio de compra más ciertos cargos) y su precio de venta. Los ajustes al precio de compra incluyen título, seguro, Costos topográficos e impuestos sobre transmisiones inmobiliarias. Al incluir las tarifas del sello de doc en su base ajustada, reducirá la ganancia imponible sobre la venta.

Reclamar deducciones

Si desea reclamar sus impuestos a la propiedad de Florida como una deducción federal, debe detallar las deducciones en el Anexo A. Algunos prestamistas hipotecarios requieren que deposite los pagos mensuales de su factura anual de impuestos a la propiedad en una cuenta de depósito en garantía, que el prestamista utiliza para asegurarse de que se pague el impuesto. Si tiene una cuenta así, no puede deducir el dinero que paga. Todo lo que puede reclamar es el dinero que sale de la cuenta a su recaudador de impuestos local.