Cómo revertir una escritura de donación

Como otros hechos, una escritura de donación transmite el título de propiedad de un individuo a otro. Solo puede usar una escritura de donación cuando no hay dinero u otra consideración involucrada:transfiere el título de un donante a un donatario sin pedir nada a cambio. Todo lo que tiene que hacer para transmitir la propiedad de esta manera es cumplir con los requisitos legales impuestos por su estado. Si luego cambia de opinión, o alguien impugna la transferencia del título, Será difícil revertir el regalo a menos que configure esa opción con anticipación.

Escrituras revocables

Paso 1

Decida qué tipo de escritura desea utilizar. Una escritura de reversión incluye cláusulas que le permiten revocar la transferencia si se ignoran ciertos términos. Las escrituras revocables le permiten recuperar la transferencia del título cuando lo desee, siempre que conserve la escritura.

Paso 2

Escriba una cláusula de reversión en la escritura. Esto detalla los términos que el donatario debe cumplir para retener el título; por ejemplo, un regalo de tierra a la ciudad que establece que debe usarse como parque público. Si se viola la cláusula, que invierte la transferencia del título.

Paso 3

Complete la escritura de acuerdo con la ley estatal. Los requisitos estándar para una escritura de donación son que incluya una descripción legal de la propiedad; los nombres del donante y del donatario; firmas de dos testigos; y un sello notarial. Su estado puede requerir condiciones adicionales para una escritura válida.

Paso 4

Conserve la posesión de la escritura. Si desea revertir una escritura revocable, puede hacerlo en cualquier momento siempre que usted o su agente tengan el documento. Una vez que entregue la escritura al donatario, o está registrado en el registro de escrituras del condado, ya no tienes esa opción.

Hechos irrevocables

Paso 1

Repase las circunstancias en las que el donante realizó la escritura. Busque cualquier cosa sospechosa como una señal de que no estaba en sus cabales o que el donatario podría haberlo presionado de manera poco ética para ceder el título.

Paso 2

Investigue si la escritura cumple con las condiciones de la ley. En Nebraska, por ejemplo, La ley estatal dice que una persona casada no puede vender o regalar la vivienda principal de la pareja sin el consentimiento de su cónyuge. Una escritura de donación que no esté firmada por ambos cónyuges podría no ser válida.

Paso 3

Presentar una demanda para revertir la escritura de donación. Puede usar los mismos motivos para invalidarlo que usaría con cualquier otra escritura:la escritura podría no cumplir con la ley estatal para transferencias de títulos, o el donante podría no haber estado en su sano juicio, por ejemplo.