Cómo hacer una búsqueda de título en Carolina del Norte

Carolina del Norte tiene compañías de títulos y abogados de bienes raíces que procesan las solicitudes de búsqueda de títulos. Dependiendo de la zona, la solicitud solo puede ser atendida por uno u otro. Las búsquedas de títulos revelan información importante, como los gravámenes actuales registrados contra la propiedad y la información de impuestos a la propiedad. Una búsqueda de título se puede actualizar a una póliza de seguro de título más adelante a través de la misma compañía si es necesario para completar una venta de bienes raíces.

Paso 1

Encuentra el trabajo del título anterior. Si tiene acceso al trabajo de título realizado anteriormente en la propiedad, ayudará a cualquier empresa a completar la nueva búsqueda en la propiedad. Para encontrar compañías de títulos de propiedad o abogados locales en su área, comuníquese con un banco o cooperativa de crédito de confianza para obtener una lista de sugerencias.

Paso 2

Comuníquese con posibles compañías de títulos o abogados y pregunte cuál será el costo de una búsqueda de títulos y qué información se incluirá en una búsqueda. Una búsqueda típica como mínimo debe tener todos los gravámenes divulgados y la información de impuestos a la propiedad verificando si los impuestos están vigentes o vencidos. Las búsquedas más avanzadas pueden incluir determinaciones de la cadena de propiedad y la zona de inundación. Pregunte por el plazo para completarlo.

Paso 3

Solicite la búsqueda de títulos con la empresa con la que se sienta más cómodo. La compañía de títulos necesitará la información de la dirección de la propiedad para completar una búsqueda. Cada situación es diferente y es posible que se requiera una descripción legal de la propiedad.

Paso 4

Revise la búsqueda. Verifique que la búsqueda sea para la propiedad que solicitó. Las descripciones legales deben coincidir. Comuníquese con la compañía de títulos si tiene preguntas o inquietudes con respecto a la búsqueda.

Advertencia

Una búsqueda de título no es lo mismo que un seguro de título. La búsqueda puede no ser responsable o tener responsabilidad limitada por cualquier error en la búsqueda que resulte en una pérdida.