Por qué debería prestar atención a esta preocupante tendencia hipotecaria
Crédito de la imagen:@ mattmylesphoto / Twenty20 La mayoría de nosotros aún no estábamos comprando casas cuando el mercado inmobiliario colapsó en 2008, trayendo consigo el resto de la economía. Diez años después, todavía vivimos en la resaca de la Gran Recesión. Para algunos, las cosas están mejorando, pero para otros, tenemos que mantenernos escépticos.
Economistas de la Universidad de California, Berkeley, Acabamos de publicar un análisis de la industria hipotecaria que debería tenernos preocupados. La última vez la industria hipotecaria se vino abajo gracias a las apuestas de los grandes bancos de que se podía convertir la propiedad de una vivienda en un campo de inversión al estilo del mercado de valores. (Para ver cómo sucedió todo eso, verificar La gran apuesta , o mira a la gente de Crash Course explicarlo todo a continuación).
Los economistas de Berkeley, trabajar con colegas de la Reserva Federal, ahora creen que están comenzando a ver signos de un problema similar, esta vez entre los prestamistas no bancarios. En 2016, empresas como PennyMac, Hipoteca de AmeriHome, y Stearns Lending comprendía la mitad de todas las hipotecas; en 2007, eran sólo el 20 por ciento. También cubren alrededor de las tres cuartas partes de los préstamos garantizados por la Administración Federal de Vivienda y el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. por lo que su alcance no es insignificante.
Lo más problemático es que los prestamistas no bancarios no tienen enormes reservas de efectivo a las que recurrir si hay una emergencia, por ejemplo, si de repente muchos de sus hipotecarios no pueden pagar porque no encuentran trabajo. Los prestamistas no bancarios son un salvavidas para muchas de las comunidades más vulnerables del país, y un colapso afectaría enormemente a la economía. Si le preocupa una hipoteca, o uno que aún no tiene o uno que está pagando, hable con un representante para verificar la salud de su prestamista. Si no está satisfecho puede que sea el momento de comprobar otras opciones.
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