Qué considerar al comprar una casa de vacaciones

¿Sueñas con escapar de todo a tu propia cabaña de lujo en las montañas? O tal vez su escape ideal es un bungalow junto a la playa con vista al océano.

Independientemente de cuál sea su idea de un retiro de vacaciones de ensueño, La compra de una casa de vacaciones a menudo se denomina "inversión en estilo de vida" porque una casa de vacaciones no es solo una propiedad ordinaria, es una opción de estilo de vida. Si bien ser propietario de una casa de vacaciones tiene sus beneficios, existen algunos posibles inconvenientes. Debe considerar cuidadosamente si este tipo de inversión en estilo de vida se ajusta a sus planes financieros a largo plazo antes de realizar esta compra costosa.

A continuación, presentamos algunas ideas para comenzar a pensar que lo ayudarán a considerar si comprar una casa de vacaciones es adecuado para usted o no.

Preguntas que hacer

Ser propietario de una casa de vacaciones es una gran compra; querrá saber si será una decisión acertada a largo plazo para usted. Aquí hay algunas preguntas que puede hacerse para ayudar a determinar si su panorama financiero respalda esta compra:

• ¿Qué tan fuertes son sus ingresos?
• ¿Tiene su casa de vacaciones potencial de ingresos por alquiler?
• ¿Está al máximo de su endeudamiento hipotecario?
• ¿Necesitas financiar la propiedad vacacional?
• ¿Planea ser propietario de su casa de vacaciones durante al menos cinco años?
• ¿Cuál es su asignación de patrimonio neto actual?

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Evalúe sus objetivos a largo plazo

Si está buscando capitalizar su inversión en casa de vacaciones, es probable que desee obtener una devolución alquilando, venta o retiro en la propiedad. Debe saber de antemano si está comprando una propiedad de vacaciones para un mejor estilo de vida. para hacer dinero, o un poco de ambos. Algunas cosas clave para evaluar son la frecuencia con la que usará la propiedad usted mismo, cuáles son sus patrones de viaje actualmente y cuáles serán en el futuro, si necesita ingresos por alquiler de la propiedad, y cómo la propiedad puede revalorizarse con el tiempo.

Si está considerando comprar una casa de vacaciones, debe tener en cuenta que muchos factores pueden impulsar el mercado local hacia arriba o hacia abajo, incluyendo:los principales empleadores van y vienen, los fenómenos meteorológicos pueden dejar cambios medioambientales duraderos, y las leyes de zonificación siempre están sujetas a cambios.

Comprender el mercado actual

Si bien la mayoría de nosotros hemos vivido el pico y el posterior estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, muchos de nosotros todavía parecemos condicionados a creer que los bienes raíces son una "ganancia" garantizada después de casi otra década de rápido crecimiento. Pero es fácil tomar decisiones emocionales e irracionales cuando se trata de bienes raíces. Si está considerando comprar una casa de vacaciones, debe tener en cuenta que muchos factores pueden impulsar el mercado local hacia arriba o hacia abajo, incluyendo:los principales empleadores van y vienen, los fenómenos meteorológicos pueden dejar cambios medioambientales duraderos, y las leyes de zonificación siempre están sujetas a cambios. Recomendamos trabajar con un agente con conocimientos en el área que está explorando para que pueda tener una buena idea de la actividad del mercado y las tendencias de precios.

Considere qué tipo de casa de vacaciones desea

Hay varios tipos de propiedades vacacionales a considerar, cada uno con su propio conjunto de ventajas y desafíos únicos. Algunos de estos incluyen:

• Casas frente al mar:excelentes vistas y acceso a la playa, pero puede haber trámites burocráticos con respecto a cualquier cambio de propiedad, y los requisitos de seguro pueden ser costosos
• Cabañas de montaña / condominios de esquí:acceso potencial a una superficie mayor a un costo menor que otros tipos de viviendas. pero los elementos climáticos pueden tener un gran impacto en su propiedad
• Condominios urbanos:fácil acceso a las comodidades de la ciudad, pero los costos asociados con las asociaciones de propietarios y otras tarifas de administración de propiedades pueden ser costosos

Y no olvides el adagio, localización, localización, localización. Quiere asegurarse de que la ubicación no solo sea accesible para usted, pero proporciona los tipos de actividades que desea que estén disponibles para usted y su familia.

Piense en expansiones, Renovaciones y remodelaciones

Muchos expertos consideran que la ubicación es el factor más importante para comprar una propiedad con valor de apreciación a largo plazo. pero expandir una propiedad también le brinda otra forma de ganar dinero en bienes raíces. La expansión de la propiedad implica la creación de un espacio habitable adicional que se suma al valor de la propiedad cuando se vende. Sin embargo, hay una compensación cuando se trata de esto, y querrá calcular el costo de expansión en relación con el valor agregado. Y no olvides los impuestos a la propiedad se basan en el valor que ha creado.

Remodelación y renovación no es lo mismo que expansión de propiedad, e invertir en estos probablemente no le dará un retorno de su inversión cuando venda. Pero eso no significa que no valgan la pena; comprar una casa de vacaciones más barata y luego remodelarla con el tiempo es una estrategia para ahorrar dinero. Además, las renovaciones pueden darle la oportunidad de alquilar su casa por más dinero, si esa es una vía que eliges seguir.

La comida para llevar

Parafraseando a Frost, el bosque puede ser hermoso, oscuro y profundo, pero tiene promesas financieras a largo plazo para usted y su familia que debe cumplir. Son innumerables los factores a tener en cuenta antes de realizar este tipo de compra. Así que asegúrese de hacer el trabajo de campo para determinar si comprar una casa de vacaciones es la decisión correcta para usted.

Los asesores financieros de Personal Capital pueden explicarle los factores a considerar al tomar estas decisiones y ayudarlo a determinar cómo la compra de una casa de vacaciones podría afectar su situación financiera general. Obtenga más información sobre los servicios de gestión patrimonial que ofrecemos. aquí.