Cómo negociar su alquiler

Cuando me mudé de Pensilvania a Florida, mi esposo y yo buscamos por todas partes un apartamento asequible. Finalmente encontramos el lugar perfecto que estaba dentro del presupuesto, y por ese primer año, fue maravilloso.

Luego recibimos nuestro aviso de renovación y descubrimos que nuestro alquiler aumentaría en más de $ 250. Eso habría roto nuestro presupuesto. Pensé en moverme pero el alto costo de reubicarme me asustó. En lugar de, Decidí negociar con mi arrendador. Funcionó; acordamos un aumento de $ 100 en lugar de $ 250. Con solo tomar 10 minutos para discutir nuestro contrato de arrendamiento, Nos ahorré $ 1, 800 en el transcurso del año.

Cuando estas renovando tiene ciertos beneficios sobre los posibles inquilinos. Negociar el alquiler puede parecer imposible, Pero puede hacerse.

Mira comps

Busque unidades de alquiler comparables en el área que ofrezcan características y ventajas similares a las de su apartamento actual. De esta manera, obtendrá una idea de cuál es el valor justo de mercado en el lugar donde vive. Es posible que descubra que su alquiler es el mismo, o incluso mucho más alto, de lo que sería con una unidad más nueva. Ese hallazgo puede darle un poder de negociación significativo. (Consulte también:10 mejores herramientas para encontrar un apartamento a bajo precio)

Revise su historial de alquiler

Podría pensar que su arrendador no estaría dispuesto a negociar, pero te sorprenderías. Los buenos inquilinos son difíciles de encontrar, y mantener un inquilino confiable es mucho mejor que tener una unidad vacía en el mercado. Si ha sido un buen inquilino, siempre pagando el alquiler a tiempo y nunca causando problemas al administrador de la propiedad, tendrá más poder de negociación.

Vea cuántas unidades están disponibles

Si vive en un complejo de apartamentos o si su arrendador tiene varias propiedades de alquiler, vea cuántas unidades están disponibles actualmente. Si su arrendador tiene varias vacantes, es más probable que hagan todo lo posible para que usted se quede. De lo contrario, corren el riesgo de dejar otra unidad sin usar, lo que significa perder aún más dinero.

Habla con tu arrendador

Una vez que haya hecho su investigación, hable con su arrendador. Puedes hablar en persona pero si lo prefieres también puede enviar un correo electrónico (¡eso es lo que hice!). A continuación se muestra una plantilla que puede utilizar:

"Estimado [propietario]:

Recibí la renovación del contrato de arrendamiento de mi unidad, y me preocupa el aumento de precio.

La nueva tarifa me costaría [$ X] extra por año. Miré otros alquileres en el área, y varios complejos ofrecen más funciones y unidades más grandes a un precio de [$ X], que es mucho más barato que la tarifa aumentada para mi unidad.

Creo que he sido un buen inquilino; Nunca he fallado en un pago y nunca ha habido una sola queja por ruido o cualquier otro problema. Si hay alguna forma de hacerlo funcionar, Me gustaria quedarme aqui pero el aumento de precio es más de lo que razonablemente puedo pagar.

¿Podrías comprometer la tarifa? Podría pagar [$ X]; ese es el tope de mi presupuesto, pero valdría la pena quedarse en mi casa ".

Tanto si alquila una casa a un particular como si alquila un apartamento a una gran empresa, puedes negociar tu alquiler. Al hacer su investigación, es posible que pueda obtener una tarifa más baja.