Explicación de los convenios de préstamos

Convenios de préstamo son una condición que debe cumplir un prestatario para evitar el incumplimiento de un préstamo. Los prestamistas utilizan los convenios de préstamos como una forma de obtener un control adicional sobre los préstamos. Estos son los conceptos básicos de los convenios de préstamos.

Convenios de préstamo

Los convenios de préstamo se utilizan comúnmente con muchos tipos diferentes de préstamos. Con este tipo de pacto, un prestamista establecerá reglas específicas que deben seguirse para que el préstamo siga siendo válido. Estas condiciones no son términos específicos del préstamo, como la tasa de interés o el monto del pago. Sin embargo, son importantes, y deben cumplirse para que el préstamo se mantenga al día con el prestamista.

Razonamiento

Los prestamistas pueden utilizar convenios de préstamos por varias razones. Por ejemplo, un prestamista podría decidir incluir un convenio de préstamo para mantener la calidad del préstamo. También es posible que quieran preservar el valor neto de una vivienda con un préstamo hipotecario. También podrían utilizar un convenio de préstamo para asegurarse de que el prestatario mantenga cierta posición financiera.

Seguro

Uno de los convenios de préstamo más comunes es que el prestamista requerirá un seguro sobre la propiedad contra la que se solicita el préstamo. Por ejemplo, si obtiene una hipoteca, tendrá que tener un seguro de propietario para la casa. Esto se hace para que el prestamista esté protegido si algo malo le sucede a la propiedad. Sin seguro contra riesgos, la casa podría quedar completamente destruida en un incendio. Si eso pasa, el prestatario no tendrá una casa para vivir y no tendrá seguro para reembolsar al prestamista. En ese caso, Básicamente estaría haciendo un pago por una casa en la que ya no puede residir. En la mayoría de los casos, el individuo simplemente permitiría que el préstamo entrara en mora, y perjudicaría al prestamista.

Impuestos

Otro convenio de préstamo común es cuando un prestamista requiere que el prestatario realice pagos de impuestos sobre la propiedad. Esto es muy común con los préstamos hipotecarios. Para garantizar esto, muchos prestamistas ofrecen cuentas de depósito en garantía que tomarán el dinero del pago mensual de la hipoteca. La empresa de depósito en garantía utilizará el dinero para pagar los impuestos y el seguro todos los años.

Coeficientes financieros

Algunos préstamos también tienen convenios que se ocupan de los ratios financieros. Con estos pactos, el prestatario tendrá que mantener su situación financiera dentro de ciertos ratios para mantener el préstamo al día. Esto asegura que el propietario no cambie nada significativo sobre su situación financiera mientras se encuentra en medio del pago de un préstamo.

Seguro de persona clave

Con préstamos comerciales, las empresas a menudo están obligadas a asegurar a personas importantes dentro de la empresa. Esto va a asegurar la vida de una persona clave como el propietario de la empresa. Esto asegurará que el funcionamiento del negocio no se vea afectado negativamente por la muerte de una persona.