Requisitos de préstamo de documentación

A préstamo de documentación es cualquier préstamo que requiere información completa que sustente las declaraciones de ingresos y activos de un prestatario para obtener financiamiento. La gran mayoría de préstamos son préstamos para documentación. Los prestamistas utilizan los documentos proporcionados durante el proceso de suscripción para garantizar que la solicitud de financiamiento sea precisa y para determinar aún más los términos de un contrato de préstamo. Préstamos "sin documentos", a diferencia de, no requieren verificación. Los préstamos sin documentos también se conocen como préstamos de "alto riesgo", e incluso pueden violar los principios estándar de préstamos. Por lo tanto, Lo mejor es obtener un préstamo de documentación cuando sea posible proporcionando la información necesaria sobre el préstamo.

Verificación de ingresos

Lo primero que deberá proporcionar a un prestamista para demostrar que puede pagar un préstamo es la verificación de sus ingresos. Hay varias formas de verificar los ingresos, y cada prestamista puede tener requisitos específicos. Una opción que funciona para la mayoría de los prestamistas es proporcionar al menos dos años de información fiscal. Por ejemplo, enviar copias de las declaraciones W-2 de los últimos dos años, que registran sus ingresos oficiales. Si trabaja por cuenta propia, en su lugar, deberá proporcionar declaraciones de Anexo C.

Los prestamistas también pueden aceptar talones de pago o verificación de ingresos de su empleador. Sin embargo, A muchos prestamistas les gustaría ver que ha estado ganando un ingreso igual a su nivel actual durante al menos dos años. El mejor escenario es mostrar un empleo continuo durante dos años con el mismo empleador con un ingreso creciente.

Verificación de activos

Los prestamistas considerarán sus activos al revisar toda su solidez financiera. No todos los prestamistas necesitan conocer su "valor neto" para extender su préstamo. Sin embargo, si está colocando una garantía sobre un préstamo, deberá verificar el valor de esa garantía mediante la documentación completa. Por ejemplo, si está solicitando un préstamo con garantía hipotecaria, el prestamista puede requerir una tasación de la vivienda actualizada y una declaración de su prestamista principal. El estado de cuenta del prestamista principal reflejará cuánto capital acumulado ha ganado en la vivienda mediante el pago de su hipoteca. Esto le dice al segundo prestamista cuánto puede esperar recuperar si alguna vez incumpliera con el préstamo y el prestamista tuviera que incautar su activo.

Gravámenes y pasivos

Los prestamistas no pueden contar sus activos por sí solos para determinar su estabilidad financiera. Tus deudas También se tendrán en cuenta los gravámenes y pasivos. Por ejemplo, cuando solicita una hipoteca, su prestamista hipotecario deberá saber si usted también le debe dinero a un prestamista de préstamos para estudiantes y un prestamista de préstamos para automóviles. Esto puede afectar su capacidad para pagar un nuevo préstamo en función de sus ingresos actuales. Las responsabilidades se pueden encontrar mediante una simple verificación de crédito. Su informe de crédito reflejará todas sus deudas y gravámenes contra su propiedad. Se completa una verificación de crédito sin ninguna documentación suya. Todo lo que necesitará proporcionar es su Seguro Social, Número de identificación del contribuyente o informe de crédito. El prestamista llevará a cabo la verificación de crédito con su aprobación.

Préstamo de documentación bajo o nulo

A bajo o sin préstamo de documentación requiere muy poca verificación de las afirmaciones realizadas en una solicitud. Los préstamos de documentación requieren que el prestatario presente prueba de ingresos, prueba de activos y otros documentos antes de que un préstamo pase por el proceso de suscripción. Un préstamo sin documentación o con poca documentación no requiere ninguno de estos elementos. En lugar de, el prestatario debe colocar solo el dinero suficiente como pago inicial para recibir el préstamo. A cambio de la relativa facilidad del proceso de préstamo, es posible que el prestatario tenga que aceptar tasas de interés y cargos de financiamiento más altos, así como una relación préstamo-valor más baja sobre un activo.