Cómo crear una calculadora de hipotecas con Apple Numbers 09

Cómo crear una calculadora de hipotecas con Apple Numbers '09. Si va a comprar una casa o refinanciar su hipoteca actual, siempre es una buena idea trabajar en todos los detalles, incluyendo los posibles pagos basados ​​en su tasa de interés, pago inicial y la duración de la hipoteca. IWork de Apple viene con un programa de hoja de cálculo llamado "Números" e incluye una plantilla de Calculadora de hipotecas. Calculará su pago mensual en función de la tasa de interés y el pago inicial y también elaborará un calendario de amortización, para que pueda ver cuánto de su pago cada mes se destina a intereses y capital. Siga leyendo para saber cómo calcular los pagos de su hipoteca.

Paso 1

Inicie Apple's Numbers '09 haciendo clic en su ícono en el dock o vaya a sus Aplicaciones y ubíquelo en la carpeta iWork '09.

Paso 2

Seleccione "Finanzas personales" en el menú del selector de plantillas.

Paso 3

Haga clic en la plantilla "Hipoteca" y presione el botón "Elegir" en la parte inferior derecha del Selector de plantillas.

Paso 4

Reemplace los números en negrita (precio de compra, porcentaje del pago inicial, tipo de interés y duración de la hipoteca). Para este artículo, el precio de compra es de $ 220, 000, el pago inicial es del 15 por ciento y la tasa de interés es del 4,75 por ciento para un préstamo a 30 años. Los números volverán a calcular los otros valores automáticamente.

Paso 5

Mire el área "Pagos posibles" y podrá ver una comparación de pagos mensuales de otros montos de préstamos y tasas de interés.

Paso 6

Haga clic en "Datos" en el lado izquierdo de la ventana de Números. Esto mostrará la hoja con el calendario de amortización.

Paso 7

Escriba su tasa de impuesto sobre la renta. Si no sabe cuál es su categoría impositiva, consulte Recursos a continuación para obtener un enlace que muestre su categoría impositiva según su estado civil para efectos de la declaración de impuestos y sus ingresos del año. Este ejemplo usa el 28 por ciento.

Paso 8

Mire los datos mensuales:esto le muestra cuánto de su pago mensual se destinará a intereses y al principio, y realiza un seguimiento de sus pagos acumulados. También calcula sus ahorros fiscales (esto puede no ser aplicable para todas las áreas).

Paso 9

Guarde su documento.

Cosas que necesitará

• Computadora Apple Macintosh con Mac OS 10.4.11 +

• iWork '09