Cómo calcular la gravedad de la pérdida

La severidad de la pérdida es la cantidad real de pérdida de una propiedad por ejecución hipotecaria y venta corta. Este número generalmente se lleva un paso más allá, y se calcula una tasa o porcentaje de gravedad de la pérdida. Esta información puede ser vital para los agentes hipotecarios y los consumidores que intentan negociar una hipoteca depreciada. Para los corredores hipotecarios, Se puede utilizar una alta tasa de severidad de pérdidas para negociar ventas al descubierto antes de la ejecución hipotecaria. Para consumidores, las tasas de interés y el principal adeudado pueden negociarse a una tasa más baja si el porcentaje de pérdida es mayor.

Cálculo de la gravedad de la pérdida

Paso 1

Determine el monto total adeudado por la vivienda y los costos asociados con la ejecución hipotecaria, como intereses no pagados, honorarios de juicio y honorarios de abogados. Por ejemplo, si todavía debes $ 250, 000 para tu hogar, después de la ejecución hipotecaria, esto aumentaría a $ 275, 000.

Paso 2

Reste la cantidad estimada que el banco obtendría al vender la casa en su mercado actual. Por ejemplo, si el valor actual de mercado de su casa se estima en $ 100, 000, la cantidad de pérdida que sufre el banco es de $ 175, 000.

Paso 3

Próximo, Calcule el porcentaje de severidad de la pérdida dividiendo la cantidad sufrida por los costos iniciales. En este caso, $ 175, 000 / $ 275, 000 para un porcentaje total del 64 por ciento.