Desgravación fiscal a la propiedad:cómo funciona y cómo obtenerla

Este artículo fue verificado por nuestros editores y Rachel Weatherly, especialista en productos de impuestos con Credit Karma Tax®.

Los impuestos a la propiedad son una fuente importante de ingresos para los gobiernos locales. Pero si bien ayudan a financiar servicios públicos clave, los impuestos a la propiedad pueden ser una carga financiera para algunos estadounidenses.

De media, Los hogares estadounidenses gastaron $ 1, 556 sobre impuestos a la propiedad a nivel nacional en el año fiscal 2016, según un análisis de la Tax Foundation de 2019, aunque los montos de recaudación varían según la región.

Si bien los gobiernos locales generalmente administran los impuestos a la propiedad, los estados suelen tener cierta supervisión. Cuando se trata de desgravación fiscal a la propiedad, muchos estados han creado programas destinados a aliviar la carga de impuestos sobre la propiedad de los propietarios que califican.

• ¿Cómo funcionan los impuestos sobre la propiedad?
• ¿A cuánto ascienden los impuestos a la propiedad?
• ¿Qué es la desgravación del impuesto a la propiedad?
• ¿Cómo puedo solicitar la desgravación del impuesto a la propiedad?
• ¿Cómo ha afectado COVID-19 la desgravación fiscal a la propiedad?

¿Cómo funcionan los impuestos sobre la propiedad?

Los impuestos a la propiedad generalmente se basan en el lugar donde vive y el valor tasado de su casa. Los gobiernos locales suelen evaluar el valor de las viviendas, establecer tasas impositivas, emitir facturas de impuestos a la propiedad y recaudar impuestos según las pautas establecidas por el gobierno estatal.

Un tasador de propiedades calcula el valor de las viviendas de forma regular. En algunos estados la evaluación se realiza anualmente, pero la frecuencia puede variar según el estado. A continuación, se explica cómo un gobierno local típico podría establecer el valor de la vivienda sujeto a impuestos.

Un tasador calculará el valor de mercado de una vivienda, compararlo con propiedades similares, y tal vez incluso comprobar si hay pruebas de mejoras en el hogar y la tierra. Una vez que se completa la evaluación, la ciudad o el condado incluye el valor de la vivienda en su fórmula de impuestos sobre la propiedad. Puede tomar un porcentaje o una cantidad en dólares del valor tasado de la vivienda y multiplicar ese número por la tasa de impuestos, que generalmente se establece a nivel de condado.

¿A cuánto ascienden los impuestos a la propiedad?

La cantidad de impuestos a la propiedad varía mucho según la región. Por ejemplo, Washington, CORRIENTE CONTINUA., los residentes pagaron $ 3, 535 por año en promedio en 2019, mientras que los residentes de Alabama pagaron $ 548 en 2019, según un análisis de Tax Foundation.

The Tax Foundation señala que los impuestos a la propiedad ayudan a pagar los servicios públicos, lo que puede hacer que un área sea más deseable e incluso aumentar los valores del mercado residencial. Los valores tasados ​​generalmente se mueven en conjunto con los valores de mercado, y un valor tasado más alto generalmente significa una factura de impuestos más alta.

Pero las prácticas de recaudación de impuestos también varían según el estado. Para evitar que esta factura aumente de año en año, algunos estados toman medidas para reducir los impuestos a la propiedad. Por ejemplo, pueden limitar cuánto puede aumentar una factura de impuestos o implementar una exención estándar de vivienda, que reduce automáticamente el valor de tasación de una vivienda.

¿Cómo pagan los propietarios los impuestos a la propiedad?

Hay dos formas principales de pagar los impuestos a la propiedad. Si tiene una hipoteca, su prestamista puede incluir el pago del impuesto a la propiedad en el pago mensual de su hipoteca, luego pague la factura en su nombre cuando sea debido. Pero si es dueño de una casa y no tiene hipoteca, luego paga los impuestos a la propiedad directamente a su gobierno local.

Obtenga más información sobre qué partes del pago de su casa son deducibles de impuestos.

¿Qué es la desgravación del impuesto a la propiedad?

Programas de desgravación de impuestos a la propiedad, a veces llamadas exenciones, liberar a los propietarios elegibles de pagar la totalidad o parte de su obligación de impuestos a la propiedad. La duración de la exención puede variar según el lugar donde viva, y el motivo por el que solicita la exención.

El proceso de desgravación fiscal varía con cada estado y condado, y potencialmente todas las ciudades. En general, tendrá que cumplir con ciertos requisitos de elegibilidad, envíe una solicitud y proporcione documentos que respalden su solicitud. Algunas exenciones de impuestos a la propiedad común reducen o eximen de impuestos a la propiedad para ...

• Veteranos
• Cónyuges sobrevivientes
• Hijos menores cuyos padres han fallecido
• Propietarios que recientemente hicieron mejoras en el hogar de bajo consumo energético
• Ciego, anciano, residentes discapacitados o de bajos ingresos

Es posible que deba enviar una nueva solicitud cada año, aunque algunos gobiernos locales han extendido los plazos de solicitud para el año fiscal 2020.

¿Cómo puedo solicitar la desgravación del impuesto a la propiedad?

Dependiendo del estado o condado, Hay algunas formas de solicitar la desgravación fiscal a la propiedad:en línea, por correo o en su oficina de impuestos local. Algunos estados también tienen centros de llamadas para responder a las preguntas de los propietarios. Pero las pautas varían, así que revisa tu ciudad, el sitio web del condado o del estado para obtener información antes de presentar la solicitud.

El proceso de solicitud puede variar según la jurisdicción, pero aquí hay un ejemplo de cómo podría funcionar.

1. Obtenga una solicitud y verifique los requisitos. Los gobiernos locales a menudo ponen a disposición la solicitud y las instrucciones en sus sitios web. Lea detenidamente los requisitos de elegibilidad para ver si califica para la desgravación de impuestos a la propiedad.

2. Complete la solicitud y recopile su documentación. Los documentos que necesita pueden variar, según las pautas del programa y el tipo de exención que solicite.

3. Presente la solicitud antes de la fecha límite. Después de enviar la solicitud, pregunte sobre los próximos pasos y cuándo puede recibir una respuesta.

Información de desgravación de impuestos a la propiedad para ciertos estados

Para obtener información sobre la desgravación fiscal a la propiedad en ciertos estados, consulte estos artículos de Credit Karma Tax®.

• ¿Puedo obtener una exención de impuestos a la propiedad de Illinois?
• ¿Qué es el reembolso por vivienda de Nueva Jersey? ¿Puedo obtenerlo?
• Programa STAR:desgravación fiscal a la propiedad para propietarios de viviendas de Nueva York
• Cómo funciona la devolución de impuestos a la propiedad de Pensilvania
• Exenciones de impuestos a la propiedad de Texas:Control de impuestos en el estado de Lone Star

Que sigue

La desgravación fiscal a la propiedad está diseñada para hacer precisamente eso:aliviar a los contribuyentes de la carga de los altos impuestos inmobiliarios. La mejor manera de saber qué desgravación fiscal a la propiedad podría estar disponible para usted es visitar su ciudad, sitios web del condado y del estado para obtener información sobre los programas y los requisitos de elegibilidad.

¿Cómo ha afectado COVID-19 la desgravación fiscal a la propiedad?

Con la propagación del coronavirus, muchas personas han perdido una fuente confiable de ingresos y tienen dificultades económicas. Algunos estados y condados están tomando medidas para aliviar la carga del impuesto a la propiedad durante un momento estresante. Dependiendo del estado o ciudad, estas medidas podrían incluir plazos extendidos, tarifas exoneradas y cancelaciones de multas.

Plazo extendido

Durante la pandemia de coronavirus, algunas ciudades y estados han extendido los plazos de los impuestos a la propiedad o han dejado la decisión a los condados individuales.

Los gobiernos locales también pueden decidir renunciar a las tarifas y sanciones, que generalmente se agregan a pagos atrasados ​​o morosos.

Cancelación de penalización

En algunos estados los residentes afectados por COVID-19 pueden solicitar la cancelación de una multa o establecer un plan de pago para sus facturas de impuestos vencidas.

Consulte el sitio web de su localidad para obtener más información. Dependiendo de donde vivas es posible que no pueda solicitar una cancelación de la multa hasta después de que haya pasado la fecha límite oficial de impuestos. Si solicita una cancelación de penalización, esté preparado para explicar cómo ha sido afectado por el coronavirus y mostrar documentación.

Rachel Weatherly es un especialista en productos fiscales con Credit Karma Tax®. Estudió contabilidad y finanzas en Western Carolina University y también ha trabajado como analista fiscal. Puedes encontrarla en LinkedIn .