Cómo escribir una carta de garantes

Un garante interviene voluntariamente para hacerse cargo de los pagos del alquiler cuando un inquilino no los cumple. Los garantes son co-firmantes del contrato de arrendamiento, y generalmente no ocupan la unidad de alquiler. En lugar de, actúan como un tipo de seguro para el pago del alquiler. Los propietarios y las compañías de administración de propiedades que aceptan garantes pueden pedirle que escriba una carta en la que responda por su capacidad para cubrir los pagos en caso de que el inquilino se enfrente a tiempos difíciles. Asegúrese de comprender y aceptar los términos del contrato de alquiler y la garantía antes de escribir la carta o garantizar un alquiler.

Paso 1

Pídale al arrendador una copia del contrato de arrendamiento que se le pide que garantice. Consulte a un abogado o al servicio de defensa de propietarios e inquilinos para que lo ayude a comprender los términos o condiciones que no estén claros y para explicar los riesgos que implica garantizar un alquiler. También revise la política del arrendador para garantes para asegurarse de que cumple con los requisitos de elegibilidad de ingresos y crédito.

Paso 2

Utilice un procesador de textos para redactar la carta de forma clara y eficiente. Comience con la fecha e identifique la propiedad de alquiler por la dirección completa, incluyendo el número de unidad si está disponible. Indique el nombre del propietario o administrador de la propiedad, su nombre completo y relación con el solicitante de alquiler. También, incluya el nombre completo del solicitante.

Paso 3

Describa la elegibilidad financiera y crediticia que lo califica para garantizar el contrato de arrendamiento del arrendatario. Por ejemplo, Los propietarios a menudo requieren que los ingresos del garante sean iguales a 80 veces el monto del alquiler. Indique su ingreso anual y otros factores mencionados por la póliza del arrendador que lo califican para la responsabilidad, como sus activos, o reservas bancarias, y puntaje de crédito.

Paso 4

Identifique los términos de firma conjunta con los que no esté de acuerdo. ya que ciertos términos pueden ser negociables, dependiendo del arrendador. Por ejemplo, como premisa básica, los garantes acuerdan cubrir los pagos de alquiler atrasados ​​durante un cierto período de tiempo, como un año. Sin embargo, Es posible que se apliquen otras tarifas cuando el alquiler se atrasa. Los propietarios pueden agregar cargos por pagos atrasados, honorarios de abogados y honorarios de la corte a la cuenta del inquilino. También, el inquilino puede enfrentar costos de daños a la propiedad debido a negligencia u otra mala conducta. Si no planea pagar estas tarifas adicionales, debe decirlo por escrito y el arrendador puede usar su discreción.

Paso 5

Termine la carta indicando su voluntad de presentar ciertos documentos financieros, como un informe de crédito, estado de resultados o extracto bancario, si es requerido. Firme la carta y pídale a su abogado que la revise antes de enviarla al propietario. También proporcione al arrendatario una copia de la carta para su archivo.