Cómo comprar una casa si tienes 18 años

Es legalmente posible comprar una casa si solo tiene 18 años, pero es una gran responsabilidad que requiere mucho pensamiento y planificación. Hay organizaciones de préstamos que pueden ayudar con esto, y pueden hacerlo más asequible de lo que piensa. Ofrecen préstamos a personas con poco o ningún historial crediticio y también pueden ofrecer opciones para quienes tienen un historial crediticio inferior al óptimo.

Prestamistas de préstamos personales

Es posible que los prestamistas de préstamos personales puedan obtener un préstamo personal para ayudar a financiar una nueva casa. Los montos prestados suelen oscilar entre $ 1, 000 a $ 100, 000 , y los plazos son más cortos que los préstamos hipotecarios tradicionales. Los plazos de los préstamos personales son generalmente de hasta cinco años, por lo que este tipo de préstamo puede ser bueno para el pago inicial.

La mayoría de las personas obtienen préstamos personales de bancos y cooperativas de crédito. Sin embargo, Los bancos pueden dificultar la obtención de préstamos porque tienen estándares de calificación más altos. Las personas que ya tienen una cuenta en un banco pueden tener más posibilidades de aprobación. Las cooperativas de ahorro y crédito no son tan estrictas y también pueden tener tasas de interés más bajas. Tenga en cuenta que debe pertenecer a la cooperativa de ahorro y crédito para poder sacar un préstamo.

También existen plataformas de préstamos en línea como Payoff.com y Avant que ofrecen préstamos. El Banco Mundial describe las instituciones financieras no bancarias, que también proporcionan crédito al consumo. Estos incluyen organizaciones de microcréditos, empresas de seguros y capitalistas de riesgo. Sin embargo, lo que hacen es diferente por lo que realmente no califican como organizaciones de préstamos hipotecarios.

Organizaciones de préstamos a considerar

Aparte de las organizaciones de préstamos anteriores, También existen organizaciones gubernamentales de préstamos que ayudan a los compradores de viviendas nuevas a obtener crédito y diferentes opciones de hipotecas. Self explica que para obtener una hipoteca convencional, los solicitantes deben tener una puntuación de crédito de al menos 600, una relación deuda-ingresos de no más del 43 por ciento y un ingreso estable. Los compradores de vivienda más jóvenes y otros que no cumplan con estos estándares o que no tengan un aval disponible tienen otra opción:hipotecas respaldadas por la FHA (Administración Federal de Vivienda).

La FHA considera los pagos de alquiler de un solicitante, pagos de seguro de automóvil y registros de pago de servicios públicos, y aquellos que los han pagado a tiempo tienen más posibilidades de ser aprobados; también es útil que alguien firme la solicitud. Con préstamos FHA, aunque, los pagos iniciales y las tasas de interés pueden ser más altos que con las opciones de financiamiento convencionales. Para encontrar prestamistas de la FHA (también llamados HUD), visite su página de búsqueda de lista de prestamistas.

Otras opciones son para compradores de vivienda de 18 años

También puede haber una opción para comprar una casa de HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU.):Estas son propiedades que se toman cuando los titulares de préstamos de la FHA no cumplen con sus pagos y pueden ser mucho más asequibles. lo que los convierte en una buena opción para quienes tienen un presupuesto limitado. Las calificaciones dependen del historial crediticio, fondos disponibles para el pago inicial y la posibilidad de obtener una hipoteca. Para buscar estas viviendas de menor precio, visite HUD.GOV.

HUD también patrocina su programa de compra de vivienda de Vales de Elección de Vivienda (HCV). Para participar, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos de empleo e ingresos (algunos no se aplican a las familias discapacitadas y ancianas) y también deben ser propietarios de vivienda por primera vez. Para ser aprobado, todos deben asistir y completar un programa de asesoramiento sobre vivienda y propiedad de vivienda. Puede encontrar información para esto en las agencias locales de vivienda pública de HUD.