Las Políticas de Terminación de la Sección 8 de las Autoridades de Vivienda

Las agencias de vivienda en todo el país que administran el programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 de HUD deben crear un Plan Administrativo de la Sección 8, que describe las reglas que rigen sus respectivos programas. Si bien estos planes pueden tener en cuenta las condiciones locales, el Código de Regulaciones Federales generalmente informa su contenido. Todas las autoridades de vivienda deben detallar las políticas relacionadas con la terminación de un arrendamiento de la Sección 8.

Buena causa

Los propietarios de la Sección 8 pueden rescindir el arrendamiento de un inquilino que recibe los beneficios de la Sección 8 sobre la base de una "buena causa". El Código de Regulaciones Federales destaca las violaciones "graves" y "repetidas" del contrato de arrendamiento y la "violación de las leyes federales, Estado, o la ley local "que interfiere con el arrendamiento asistido como ejemplos principales de buena causa. Otros casos de buena causa incluyen la negativa de una familia a aceptar un contrato de arrendamiento nuevo o revisado o la intención del propietario de usar la unidad asistida por razones personales o familiares. Si se indica en el contrato de arrendamiento como posibles motivos, un propietario puede rescindir un arrendamiento de la Sección 8 si un miembro del hogar participa en una actividad delictiva.

Aviso y desalojos

En la mayoría de los casos, Los propietarios deberán acudir a los tribunales para obtener un desalojo si desean rescindir un arrendamiento de la Sección 8. En la mayoría de los estados, un propietario puede pedirle a un inquilino que se mude; sin embargo, si el inquilino se niega, el propietario debe acudir a los tribunales. El Código de Regulaciones Federales requiere que los propietarios de la Sección 8 cumplan con las leyes estatales y locales cuando soliciten un desalojo. El arrendador debe notificar debidamente y copiar a la agencia de vivienda que supervisa el arrendamiento asistido en todos los avisos oficiales.

Terminación de PHA

El Código de Regulaciones Federales permite a las agencias de vivienda locales rechazar o terminar la asistencia para los solicitantes y beneficiarios de la Sección 8 por varios motivos. Las agencias de vivienda pueden hacer un seguimiento de la decisión legal de un propietario de rescindir al hacer lo mismo. Si una familia no cumple adecuadamente con los protocolos de la Sección 8, una agencia de vivienda puede rechazar o cancelar los beneficios. Por ejemplo, La terminación puede resultar de la negativa de una familia a presentar los documentos requeridos para verificar la ciudadanía o el estado migratorio elegible, así como los ingresos y el tamaño del hogar.

Drogas y actividad criminal

Las agencias de vivienda deben denegar la admisión al programa de la Sección 8 por varios delitos penales, incluida la actividad de las drogas. En términos de rescisión, Las agencias de vivienda tienen derecho a rescindir el contrato si algún miembro del hogar se dedica actualmente al consumo de drogas o actividades delictivas relacionadas. El Código de Regulaciones Federales requiere que las agencias de vivienda pongan fin a la asistencia si algún miembro del hogar recibe una condena por actividad delictiva relacionada con las drogas.